ワコーレ青梅
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4844
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
ワコーレ青梅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／東青梅駅 徒歩6分
JR青梅線／青梅駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東青梅駅』 JR青梅線
『青梅駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市東青梅3丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
青梅市立第四小学校
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中学校区域
青梅市立霞台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ青梅の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【青梅駅に対する口コミ】駅前の通りには昔ながらのお店だったり、今は営業してないんですけど、映画館の看板があり昔ながらの風情やレトロな感じが味わえる駅です。あと一本裏道理に入ると人情味あふれる居酒屋さんなどがあり結構グルメな人にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 青梅駅
にしやんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青梅線一本で都心に行けるのは便利と思われる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、飲食店、理髪店、スーパーなど一通りは揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランやコンビニ、お弁当屋さんなど一通りそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かな地域であるため伸び伸びと育ってくれそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 特には困った治安の悪さはないように思える |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からかなり距離が離れているため、地価はかなり安い |
2023年9月 青梅駅
たまごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | レトロ感のある駅なので映えるし駅出たところにタクシーがあるからいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本数も結構あって便利だし売店もあるからたのしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニや青梅の物産館？的なお店もあってとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが清潔感があってとてもいい！ オムツ替えもできる |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい！人柄も優しいため本当にありがたい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然がいっぱいで空気がいい。 人も優しいよ |
2023年3月 青梅駅
にゃん助さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR青梅線青梅駅。始発駅。新宿駅方面1時間に2本程度。乗車時間、約1時間10分。最終21時50分。立川駅方面1時間に5本程度。乗車時間約30分、最終23時59分。奥多摩駅方面1時間に1本程度。乗車時間約35分、最終23時35分。駅前にバス乗り場とタクシー乗り場あり。バスは11路線。各路線1時間に1本～2本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 歯医者1軒、診療所1軒、救急病院1軒あり。文房具1軒あり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 町の駅があり、青梅の特産品販売をしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かな土地柄、育てやすい環境があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が少ないため、悪くない。歓楽街もないため安定はしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い。駐車料金も安い。治安もいい。 |
2020年4月 東青梅駅
2.0
【メリット】 駅の正面にはスーパーのマルフジがあるため、仕事帰りの食材購入については便利である。
ワコーレ青梅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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青梅市ランキング
 位(190物件中) |
青梅市東青梅ランキング
位(38物件中) |
東青梅駅ランキング
位(54物件中) |
ワコーレ青梅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 15.15㎡ | 3.21㎡ | 244万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 6,195円 408円 |
1,470円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ青梅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市東青梅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東青梅駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 312万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 209万円｜45万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 15.15～15.16㎡｜15.15㎡ | 251万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 204万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 274万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.15～15.16㎡｜15.15㎡ | 226万円｜49万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ワコーレ青梅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 15.15 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 15.15 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 15.15 | |
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| 2023年1月 | 4階 | ワンルーム | 15.15 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 西 | 15.15 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ青梅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市東青梅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■東青梅駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 24,200円｜5,281円/坪 |
| 2階～2階 | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 31,000円｜6,765円/坪 |
| 3階～3階 | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 23,090円｜5,039円/坪 |
| 4階～4階 | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 23,200円｜5,063円/坪 |
| 5階～5階 | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 22,222円｜4,849円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 23,000円｜5,019円/坪 |
| 東向き | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 32,500円｜7,092円/坪 |
| 西向き | 15.15～15.15㎡｜15.15㎡ | 23,212円｜5,065円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
