陽和台第３住宅１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1896
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
陽和台第３住宅１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 バス30分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市山手台2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1979年11月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
茨木市立山手台小学校
-
中学校区域
茨木市立北陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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陽和台第３住宅１号棟の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【茨木駅に対する口コミ】駅の近くにイオンモールがある。駅から通路が通っているので駅からでも通いやすい。JR大阪駅・JR京都駅までどちらも各駅停車までおよそ30分ほどで行ける。駅前はロータリーになっていて、ショッピングセンターやコンビニなどがあり買い物がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茨木駅
harabowさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車する駅なので、普通に便利です。 特急も停まる高槻駅も3駅で着くのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ベッドタウンな感じなので、飲食店、雑貨店など不便性はありません。 駅横から徒歩5分くらいでイオンモールもあるのでとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに商店街があるので飲食店に困る事はありません。 美味しいご飯屋さんたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おそらく他の市と比べても劣らない数の施設数だと思います。 JRと阪急の駅の中間地点に役場関係があるのでアクセスは良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はとてもキレイで、変な雰囲気の方はいないです。街灯も多く、割と明るい街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価としては他の街何も変わらないので、安心できます。 街並みはとても住みやすいので、価格と比較すると安いと感じます。 |
2024年5月 茨木駅
あごうどんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が止まり、バス・タクシー乗り場も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店・雑貨・病院などさまざまな施設があり充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近東京の油そばの店が進出し、とても人気があると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター・エスカレーターがあり駅までの橋は幅がとても広い。学校の数はとても多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗である。駅の中にコンビニをはじめ飲食店がいくつかあり、灯に関する心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に住むよりも家賃は安く、交通の便もいいのでおすすめできる。 |
2021年10月 茨木駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐにセブンイレブンを初め、ドラッグストア、パン屋さんなどお店が並んでいるため朝……
2018年11月 茨木駅
4.0
【メリット】 駅周辺が改装されとても綺麗になりました。近くにはイオンモール茨木があり、フードコートで食事……
陽和台第３住宅１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市山手台ランキング
位(27物件中) |
茨木駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格398万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 428 ～ 437万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 408 ～ 428万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 388 ～ 408万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 368 ～ 388万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 348 ～ 368万円 | 87.5～92.5％ |
陽和台第３住宅１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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陽和台第３住宅１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年6月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年6月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 58.93㎡ | 9.01㎡ | 519万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 5,600円 95円 |
14,000円 237円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■陽和台第３住宅１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■茨木市山手台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.38～68.31㎡｜57.28㎡ | 613万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.38～54.38㎡｜54.38㎡ | 435万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 890万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.68～68.31㎡｜66.56㎡ | 427万円｜21万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.38～68.55㎡｜57.82㎡ | 467万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.38～68.55㎡｜58.93㎡ | 519万円｜29万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
