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中古

真栄マンション南舘

総合評価：

3.0 アクセス数： 4296

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	豊明市 81物件中の順位

真栄マンション南舘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅徒歩1分
利用可能路線
『中京競馬場前駅』　名鉄名古屋本線　
所在地(住所)
愛知県豊明市栄町南舘3-225 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1985年2月
総戸数
35戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
栄小学校
中学校区域
栄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊明市小学校・中学校学区
備考
●ペット可 ●「アオキスーパー前後店」約1080m ●「西池公園」約450m ●「桶狭間病院」約360m ●「名古屋境松郵便局」約170m ●「イオンタウン有松」約1300m ●「セブンイレブン中京競馬場前店」約140m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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真栄マンション南舘の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【中京競馬場前駅に対する口コミ】電車は普通がメインですが、競馬場開催時は臨時で特急も停車します。基本普通電車しか停車しないので電車・自転車・徒歩生活の方にはオススメです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【中京競馬場前駅に対する口コミ】駅から少し歩くと飲食店や各種お店が充実しています。夜間は駅前に照明が付いているので終電でも安心です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【中京競馬場前駅に対する口コミ】最近駅前に飲食店が増えてきた、競馬場内のフードコートはモスバーガーが人気です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【中京競馬場前駅に対する口コミ】桜花学園短期大学部保育科の最寄り駅、近隣の幼稚園・保育園に同短大の実習生が定期的に来てくれます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月中京競馬場前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅からの距離を優先した。間取や広さは希望外だが、疲れているときにすぐ帰れていい
……

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（残り160文字）

2021年10月中京競馬場前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅名の通り中京競馬場の最寄駅として開催時には多くの人が訪れますしG1デーは途方もない数のフ……

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（残り138文字）

2019年4月中京競馬場前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】中京競馬場から1番近い駅で土日は多くの人で賑わっている。
桶狭間古戦場伝説地とい……

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（残り153文字）

2019年2月中京競馬場前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅北側に郵便局、南側には地元系金融機関があります。駅1㎞北方向に大型食品スーパーがあります……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

真栄マンション南舘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊明市ランキング

位
(81物件中)

豊明市栄町ランキング

位
(16物件中)

中京競馬場前駅ランキング

位
(47物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

真栄マンション南舘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年10月	2021年11月	4階	2LDK	南
2	2020年11月	2021年8月	4階	2LDK	南
3	2020年4月	2020年4月	3階	3LDK	南	リフォーム
4	2020年2月	2020年10月	4階	2LDK	南
5	2019年8月	2019年8月	4階	2LDK	南
6	2018年7月	2018年10月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム
7	2017年11月	2018年1月	3階	4LDK
8	2016年5月	2016年8月	2階	2LDK	南
平均			3階				71.08㎡	8.42㎡	1,104万円	＠52万円	＠16万円	7,500円 105円	10,000円 140円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝真栄マンション南舘の売買相場緑線＝豊明市栄町の売買相場青線＝豊明市の売買相場中京競馬場前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■真栄マンション南舘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■豊明市栄町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊明市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中京競馬場前駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	57.36～57.36㎡｜57.36㎡	650万円｜37万円/坪
3階～4階	72.75～73.78㎡｜73.04㎡	1,169万円｜53万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.36～73.78㎡｜70.69㎡	1,122万円｜52万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	1	0
～1,500	0	0	4	2	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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真栄マンション南舘の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

リブイン大将ヶ根

住所	愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目1233番
最寄駅	名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩2分
築年月	1981年12月
階建	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2018

中古

日商岩井鳴海ハイツ

住所	愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目904番
最寄駅	名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩4分
築年月	1974年7月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	63戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5705
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,079万円 51万円 16万円

中古

コンセール東ケ丘Ａ棟

住所	愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目707番
最寄駅	名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩3分
築年月	1989年11月
階建	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1481

中古

鳴海太子ハイツ

住所	愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目702番
最寄駅	名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩5分
築年月	1979年10月
階建	地上7階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4501
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	825万円 39万円 12万円

中古

鳴海グランドハイツＣ棟

住所	愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目514番
最寄駅	名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩5分
築年月	1976年3月
階建	地上11階建
総戸数	198戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3136
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	825万円 39万円 12万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

excel

住所	愛知県豊明市栄町南舘15番19号
交通	名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩3分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	709

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	excel 101	6.6万円 (3,500円)	無	無	46.2m²	1LDK	1階	東

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賃貸

ヤカタハイツ

住所	愛知県豊明市栄町南舘17番1号
交通	名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩6分
築年数	1980年1月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	210

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヤカタハイツ 505	4.3万円 (3,300円)	1ヶ月	無	41.37m²	1K	5階	南

	ヤカタハイツ	4.3万円 (3,300円)	1ヶ月	無	42.65m²	1DK	2階	南

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賃貸

グリーンバレー境松

住所	愛知県名古屋市緑区境松1丁目417番
交通	名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩6分
築年数	1995年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	14
アクセス数	743

賃貸

メゾン・ド・デューク

住所	愛知県名古屋市緑区太子3丁目109番
交通	名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩6分
築年数	1992年5月
階建て	地上5階建
総戸数	53戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・デューク 504	3.1万円 (4,000円)	無	無	17.5m²	ワンルーム	5階	南

	メゾン・ド・デューク 409	3.1万円 (4,000円)	無	無	17.5m²	ワンルーム	4階	-

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賃貸

アルシャイン緑

住所	愛知県名古屋市緑区太子3丁目103番
交通	名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩6分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	48
アクセス数	1097

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルシャイン緑 103	2.9万円 (4,000円)	無	無	20m²	1K	1階	南

	アルシャイン緑 206	3.5万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	2階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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