ライオンズマンション大和八木の外観
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ライオンズマンション大和八木の外観
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ライオンズマンション大和八木の外観
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ライオンズマンション大和八木の外観
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ライオンズマンション大和八木のエントランス
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ライオンズマンション大和八木のその他
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ライオンズマンション大和八木のその他
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ライオンズマンション大和八木のその他
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ライオンズマンション大和八木のその他
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ライオンズマンション大和八木のその他
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ライオンズマンション大和八木のその他
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ライオンズマンション大和八木のその他
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ライオンズマンション大和八木のその他
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ライオンズマンション大和八木のその他
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ライオンズマンション大和八木のその他
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ライオンズマンション大和八木のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 賃料:約4378円/坪 利回り:約10.22％ |
| 偏差値ランキング |
橿原市 |
ライオンズマンション大和八木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／耳成駅 徒歩10分
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利用可能路線
『耳成駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県橿原市醍醐町413 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
橿原市立鴨公小学校
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中学校区域
橿原市立八木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション大和八木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション大和八木の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【耳成駅に対する口コミ】・1駅先に大和八木駅があり、交通の便がいい。 ・バリアフリー化が進んでおり、屋根のあるスロープが設置された。また、椅子も新しくなっており、数も増え快適に過ごせるようになった。 ・トイレが新しくなり、綺麗になった。 ・改札が増えたため、スムーズに乗り降りすることができる。 ・駅を降りて直ぐにファミリーマートがある。・大和八木駅や大和西大寺駅など、急行が止まる駅よりは家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【耳成駅に対する口コミ】・駅をおりて直ぐにファミリーマートがあるため、電車に乗る前や、降りた後に何か買うことが出来る。・24時間営業のファミリーマートがあるため、何かあった時に避難できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【耳成駅に対する口コミ】・1駅先の大和八木駅まで行けば飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【耳成駅に対する口コミ】・トイレが新しくなったため、オムツを変えやすいと思う。 ・スロープが新設されたため、車椅子の移動がしやすい。また屋根があるため、雨に濡れる心配もない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【耳成駅に対する口コミ】全然混んでいないから仕事帰りのしんどい時とかでも座って帰れる。 1駅乗ったらすぐ八木駅があって八木駅で色々乗り換えができる。 ほかの駅近のいえと比べて家賃がめちゃくちゃ安い。 田んぼと家が多いから静かに暮らしたい人にオススメ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【耳成駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニがあるから降りたらすぐに行けるのがいい！ 近くに歯医者さんがあるからすぐに行ける。あまり人が来ないから全然1人でも安心。最近道路が綺麗になって夜でも危なくなくなった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【耳成駅に対する口コミ】美味しいうどん屋さんのお店がある。 ラーメン屋もある。 ちょっと歩いたらめちゃくちゃオシャレなカフェがあって楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【耳成駅に対する口コミ】ちょっと行ったらいっぱい保育園もあるし小学校もあるしおっきい人が多い中学校もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【耳成駅に対する口コミ】近鉄大阪線 耳成駅 駅前には何もないが小さなタクシー会社があったので、タクシーはつかまえれるかも。家賃、駐車場などは駅近の割にはかなり安く都会のワンルームくらいの値段で広めの家に住める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【耳成駅に対する口コミ】駅前にファミリーマート 歯医者 ペットサロン 美容室などはならんでいる。駅前に交番はあるがだいたいは不在。 人もそこまで多くないので治安はいい。 歓楽街はないが、地元の人が行くような居酒屋はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【耳成駅に対する口コミ】ファミリーマートが在るので、そこで弁当などは買える。 少し歩けば喫茶店などはある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【耳成駅に対する口コミ】駅からそこまで近くはないが、公園や学校、保育園などはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【耳成駅に対する口コミ】大和八木に行くのに1駅で行ける。 桜井駅にも2駅で行ける。 近くにタクシー乗り場がある。 1時間に3～4本電車が来る。古いけど安いアパートやマンションが多い。最近新しい家が建った。そこが空いてるか否かは知らん。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【耳成駅に対する口コミ】近くにコンビニがある。 治安がいい。 無料の駐輪場がある。基本的には治安はいい。 ポイ捨ても少なく、昼夜問わずいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【耳成駅に対する口コミ】徒歩圏内にうどん屋と台湾料理屋がある。コンビニもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【耳成駅に対する口コミ】治安がいい。 基本静か。 小学校が多い。 地域の人達がフレンドリー。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 耳成駅
ゆゆさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・1駅先に大和八木駅があり、交通の便がいい。 ・バリアフリー化が進んでおり、屋根のあるスロープが設置された。また、椅子も新しくなっており、数も増え快適に過ごせるようになった。 ・トイレが新しくなり、綺麗になった。 ・改札が増えたため、スムーズに乗り降りすることができる。 ・駅を降りて直ぐにファミリーマートがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅をおりて直ぐにファミリーマートがあるため、電車に乗る前や、降りた後に何か買うことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ・1駅先の大和八木駅まで行けば飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・トイレが新しくなったため、オムツを変えやすいと思う。 ・スロープが新設されたため、車椅子の移動がしやすい。また屋根があるため、雨に濡れる心配もない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・24時間営業のファミリーマートがあるため、何かあった時に避難できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・大和八木駅や大和西大寺駅など、急行が止まる駅よりは家賃が安い。 |
2022年1月 耳成駅
3.0
【メリット】 電車は比較的空いています。周辺はファミリーマートがあり、それ以外は何もなく静かな場所ですが……
2020年3月 耳成駅
3.0
【メリット】 非常に広大なスケールで田園が広がっている風景を楽しめたり、サイクリストとして楽しめる町では……
2020年2月 耳成駅
4.0
【メリット】 次の駅に京都、大阪、三重行きに乗り換え出来る大きな駅があり、便利です。
商業施設……
ライオンズマンション大和八木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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橿原市ランキング
 位(70物件中) |
橿原市醍醐町ランキング
位(2物件中) |
耳成駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格870万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 935 ～ 957万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 892 ～ 935万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 848 ～ 892万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 805 ～ 848万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 761 ～ 805万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション大和八木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 橿原市 | 45位 | / 64物件中 |
|---|---|---|
| 橿原市醍醐町 | 2位 | / 3物件中 |
| 耳成駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 橿原市 | 12位 | / 31物件中 |
|---|---|---|
| 橿原市醍醐町 | 1位 | / 2物件中 |
| 耳成駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション大和八木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3DK | ||||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2019年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 54.3㎡ | 6.89㎡ | 747万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 9,337円 171円 |
10,507円 193円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大和八木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■橿原市醍醐町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■耳成駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.05～56.38㎡｜56.12㎡ | 848万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.09～61.59㎡｜53.6㎡ | 701万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.95～53.95㎡｜53.95㎡ | 642万円｜39万円/坪 |
| 7階～7階 | 50.99～53.95㎡｜52.76㎡ | 730万円｜45万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.05～61.59㎡｜56.74㎡ | 898万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 50.99～56.38㎡｜53.25㎡ | 693万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション大和八木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3DK | 東 | 53.95 |  |
|
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| 2024年10月 | 5階 | 3DK | 東 | 53.95 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 53.95 | |
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|
| 2024年5月 | 4階 | 3DK | 東 | 53.95 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 3DK | 東 | 53.95 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大和八木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■橿原市醍醐町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■耳成駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.95～56.05㎡｜54.21㎡ | 72,500円｜4,424円/坪 |
| 5階～6階 | 53.95～53.95㎡｜53.95㎡ | 60,000円｜3,677円/坪 |
| 7階～7階 | 53.95～53.95㎡｜53.95㎡ | 85,000円｜5,208円/坪 |
| 8階～8階 | 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ | 53,333円｜3,282円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.95～56.05㎡｜55㎡ | 65,000円｜3,909円/坪 |
| 東向き | 53.72～53.95㎡｜53.91㎡ | 65,277円｜4,003円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
