リベール明石弐番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4541
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
リベール明石弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩6分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市桜町4-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石小学校
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中学校区域
錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「忠度公園」約200m ●「アスピア明石」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベール明石弐番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速や特急が止まります。周りにはバス停がたくさんあります。大きな駅だからと言ってスーパーの物価は高くないです。妥当な値段です。場所によっては少し安いところもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】隣に大きなショッピングモールのようなものがあって、とても充実しています。駅の中は主要駅だけあってとてもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】周りにはとても美味しいお店やスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅に意外と広い多機能トイレ(おむつ交換台)があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが非常にしやすい。西（姫路方面）にも東（神戸方面）にも短時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 明石駅
Kさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽、JRある 隣の駅に新幹線ある バスも豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろんなお店がたくさんある 病院もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ソウルフードからチェーン店までたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供向けの施設が多い 遊び場や、勉強スペースなど充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い 駅前のすぐ近くに交番があるので、安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に見たら、どちらかと言えば安めなほうだと思う |
2023年11月 明石駅
39micさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車への乗り換えがスムーズで、新快速の停車駅でもあります。神姫バスの路線バスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店やファッション系のお店もたくさんあり、魚の棚へも徒歩で散策することができます。ちかくに図書館もあり、思わず立ち寄ってしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リンツのお店やスターバックス、マクドナルドもあり、バスの乗り換えまでの時間など時間を潰すのにも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレはちらほらあります。近くに明石城があり、お散歩するのに良さそうです。週末にはイベントを行なっていることも多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が隣接しているため安心です。周辺の施設は昼間はとてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くでスーパーなどもあり、生活に困ることはなさそうです。 |
2023年8月 明石駅
あやのこうじさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近に大きな商業施設があって便利です〜 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店が近くにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供は楽しめそうなお店や英会話教室があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこそこいいです。街全体が明るい感じ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的低くてお財布に優しいと思います。 |
2022年2月 明石駅
4.0
【メリット】 駅構内から改札口、改札口からホーム共にエレベーターがついており、ベビーカーや車椅子などでも……
リベール明石弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市桜町ランキング
位(5物件中) |
山陽明石駅ランキング
位(195物件中) |
リベール明石弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 67.89㎡ | 13.23㎡ | 2,617万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 6,587円 97円 |
12,572円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール明石弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■明石市桜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.54～68.95㎡｜68.09㎡ | 2,768万円｜135万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 2,780万円｜138万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 2,530万円｜126万円/坪 |
| 13階～15階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 2,470万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.54～68.95㎡｜67.95㎡ | 2,646万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
リベール明石弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.2 |  |
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| 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.2 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール明石弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■明石市桜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 127,500円｜6,367円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 127,500円｜6,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
