雷門ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5129
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約382万円/坪 賃料:約9823円/坪 利回り:約3.08％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
雷門ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／浅草駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩7分
都営浅草線／蔵前駅 徒歩11分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩16分
都営大江戸線／新御徒町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都台東区雷門2丁目15-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
田原小学校
-
中学校区域
浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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雷門ハイツの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 浅草駅から徒歩5分の場所にあり、アプローチがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 浅草寺が目の前にあるので景観がとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | エントランスにポストがあるので郵便を受け取りやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 玄関のインターホンにカメラが付いているのが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンション周辺にガスト・やよい軒などがあって便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 台東区役所まで徒歩3分で行けるのが便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】観光地の雷門の近くに出れる。複数路線ある浅草駅の中で蔵前よりにある為、蔵前方面に出向く際も便利。平日の通勤ラッシュの時間や観光客で混む休日でも、駅自体が混雑している事は無く、スムーズに駅は利用出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 浅草駅
kitanoeringoさん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 他路線への接続がないため、遅延がほぼありません。始発のため号車を選べば座ることができます。 |
|---|---|---|---|
2024年11月 田原町駅
Keiさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても良い。銀座線、TXがあり、埼玉にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
2022年8月 蔵前駅
ssshさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線と都営浅草線があり、バスも走っていることから比較的利便性の高い駅です。浅草まで一駅と立地も抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コーヒー屋さんやカフェが多く、人もそんなに多くなく最高の街です。隅田川も近いので、川で黄昏れることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上記の通りですがコーヒー屋やカフェが非常に充実しています。お酒を飲む際は隣の浅草、ホッピー通りまで歩いて10分強と好立地です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一歩外れれば住宅街で、幼稚園や小学校も近いので過ごしやすい、子育てがしやすい立地ではあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 距離感の近いお店が多いので、何か不安があれば相談することも可能なのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京では普通ですね。良くも悪くも高くもなく安くもない印象があります。 |
2020年4月 浅草駅
3.0
【メリット】 東京メトロ銀座線の浅草駅や都営浅草線の浅草駅が徒歩でアクセスできる範囲にあり、少し距離があ……
雷門ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区雷門ランキング
位(20物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,237万円
推定相場坪単価382万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,705 ～ 6,861万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,393 ～ 6,705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,081 ～ 6,393万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,769 ～ 6,081万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,457 ～ 5,769万円 | 87.5～92.5％ |
雷門ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 226位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区雷門 | 9位 | / 19物件中 |
| 浅草駅 | 64位 | / 264物件中 |
| 田原町駅 | 58位 | / 182物件中 |
| 蔵前駅 | 77位 | / 219物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 9位 | / 146物件中 |
| 稲荷町駅 | 36位 | / 118物件中 |
| 新御徒町駅 | 84位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 668位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区雷門 | 15位 | / 17物件中 |
| 浅草駅 | 164位 | / 189物件中 |
| 田原町駅 | 137位 | / 147物件中 |
| 蔵前駅 | 167位 | / 177物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 89位 | / 114物件中 |
| 稲荷町駅 | 91位 | / 98物件中 |
| 新御徒町駅 | 152位 | / 156物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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雷門ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年3月 | 7階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 2階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 2階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 66.63㎡ | 5.09㎡ | 5,181万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 11,610円 174円 |
17,040円 255円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■雷門ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区雷門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 102.07～102.07㎡｜102.07㎡ | 4,480万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 2,980万円｜179万円/坪 |
| 7階～7階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 5,902万円｜356万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 5,415万円｜326万円/坪 |
| 西向き | 102.07～102.07㎡｜102.07㎡ | 4,480万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
雷門ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5階 | 3DK | 東 | 54.82 |  |
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| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 47.25 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 47.25 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | 47.25 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 47.25 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■雷門ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区雷門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 47.25～54.82㎡｜49.77㎡ | 148,666円｜10,047円/坪 |
| 5階～6階 | 47.25～54.82㎡｜49.77㎡ | 151,666円｜10,103円/坪 |
| 7階～7階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 136,000円｜8,201円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 47.25～54.82㎡｜51.79㎡ | 140,200円｜9,029円/坪 |
| 西向き | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 168,000円｜11,754円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
