藤和亀戸南公園コープ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4385
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約204万円/坪 賃料:約9059円/坪 利回り:約5.32％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
藤和亀戸南公園コープの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／亀戸駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区亀戸6丁目22-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1982年4月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立第二亀戸小学校
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中学校区域
区立第三亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「まいばすけっと江東亀戸６丁目店」約260m ●「区立亀戸南公園」約20m ●「ローソン江東亀戸６丁目店」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和亀戸南公園コープの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【亀戸駅に対する口コミ】本数が結構あり、移動には困りませんでした。 駅を出てすぐバスのロータリーがあり、乗り換えもにも便利です！ タクシー乗り場も近いです。近辺に比べると家賃の割に住みやすさはピカイチです！ 移動も困ったことがありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【亀戸駅に対する口コミ】アトレが併設されていて買い物にも便利です。 屋上に小さな滑り台もあり、よく子供と利用していました。駅前に交番があり夜も明るいです。繁華街とまでは行かないくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【亀戸駅に対する口コミ】駅近くに亀戸餃子があります！ ホルモン屋さんがたくさんあり、どこも大体美味しいです！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】駅に多機能トイレもあり、エレベーターもわかりやすい場所にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 亀戸駅
yomiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 亀戸駅 バス停沢山あり バスの本数も多く 色々な場所にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルで買い物できる カメクロできて便利 安い八百屋などもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安く美味しいお店が多い 特に飲み屋は 安くて良い物をだしてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園はそれなりに多いと思う 駅前に交番、公園、トイレもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店、飲み屋が多いわりに それ程汚らしくは無い 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良いと思う 住みやすい 特に野菜や果物が安くかえる店がある |
2023年5月 亀戸駅
ぽてとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部まで距離が近く1本で向かうことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設など多数あり整っているので買い物を楽しむことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数あり選択の幅が多いので楽しむことが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一般的に学校などがあるので迷うことなく利用することができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整っており街灯もあるので安心して利用出来る |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一般的より高価だが環境が整っているので生活はしやすい |
2023年1月 亀戸駅
hhさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線のみだが、隣の錦糸町まで歩ける。本数も多いのですぐに電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレやドンキなどがあり、生活に必要なものはなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店からチェーン店までなんでもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街が明るいので、夜中でも1人で出歩いて危ないことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くはないですが、楽しさを求めるのであれば最高の街です。 |
2020年1月 亀戸駅
3.0
【メリット】 駅の近くには亀戸天神社があります。
多くの方が訪れるほど有名な神社です。
藤和亀戸南公園コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(289物件中) |
亀戸駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,504万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,842 ～ 4,954万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,617 ～ 4,842万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,391 ～ 4,617万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,166 ～ 4,391万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,941 ～ 4,166万円 | 87.5～92.5％ |
藤和亀戸南公園コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 1,022位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 172位 | / 212物件中 |
| 亀戸駅 | 227位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 645位 | / 823物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 119位 | / 150物件中 |
| 亀戸駅 | 150位 | / 192物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和亀戸南公園コープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2014年11月 | ー | 8階 | 東 | ||||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 8階 | 東 | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 61.93㎡ | 10.8㎡ | 3,343万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 12,463円 201円 |
8,519円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和亀戸南公園コープの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区亀戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 4,148万円｜193万円/坪 |
| 5階～6階 | 52.65～67.17㎡｜58.34㎡ | 3,561万円｜205万円/坪 |
| 7階～7階 | 56.14～56.14㎡｜56.14㎡ | 3,998万円｜235万円/坪 |
| 8階～8階 | 55.23～66.64㎡｜63.81㎡ | 2,801万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.65～70.82㎡｜60.46㎡ | 3,916万円｜217万円/坪 |
| 東向き | 55.23～66.64㎡｜62.49㎡ | 2,965万円｜158万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
藤和亀戸南公園コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 58.24 |  |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 52.65 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 2SDK | 東 | 49.82 | |
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| 2014年2月 | 4階 | 2SDK | 東 | 49.82 | |
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| 2013年6月 | 4階 | 2SDK | 東 | 49.82 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和亀戸南公園コープの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 49.82～49.82㎡｜49.82㎡ | 110,000円｜7,299円/坪 |
| 5階～6階 | 52.65～52.65㎡｜52.65㎡ | 135,000円｜8,476円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 58.24～58.24㎡｜58.24㎡ | 160,000円｜9,082円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.65～52.65㎡｜52.65㎡ | 135,000円｜8,476円/坪 |
| 東向き | 49.82～58.24㎡｜51.92㎡ | 122,500円｜7,745円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
