東急ドエルアルス天神の外観：外観
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東急ドエルアルス天神の外観：外観
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東急ドエルアルス天神の外観：外観
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東急ドエルアルス天神の外観：外観
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東急ドエルアルス天神の外観：建物外観
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東急ドエルアルス天神の外観：建物外観
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東急ドエルアルス天神のエントランス：エントランス
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東急ドエルアルス天神のエントランス：エントランス
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東急ドエルアルス天神のその他：その他
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東急ドエルアルス天神のその他：その他
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東急ドエルアルス天神のその他：その他
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東急ドエルアルス天神のその他：その他
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東急ドエルアルス天神のその他：敷地内/建物
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東急ドエルアルス天神のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
東急ドエルアルス天神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩1分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩4分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス天神の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
東急ドエルアルス天神の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【天神南駅に対する口コミ】福岡市内の中心に位置する駅で、西鉄天神大牟田線から地下鉄空港線、市内バスへのアクセスが博多と同レベルで便利。 福岡の交通の中心部であり利便性は随一 流行の中心にもなるので、若者から社会人まで幅広く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【天神南駅に対する口コミ】博多よりも広範囲にわたり商業施設があり、地下街もあるため天候に左右されず楽しめる。多くの人が集まる警固公園には交番があり、何かあればすぐに警官が駆け寄っている。 駅にも駐在の人がいるので比較的安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【天神南駅に対する口コミ】地下地上ともに多くの飲食店が出店されている。人気店や新店舗も天神を中心にしているのでジャンルも多彩。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【天神南駅に対する口コミ】インフラは整っているため、新規で保育園などができれば便利。 トイレは地下街や商業施設に入れば十分な数設置してある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天神南駅に対する口コミ】都心部の駅です。天神地下街や近隣の百貨店・商業施設に直結していて，とても買い物に行くには適した場所です。よく，買い物をするときに利用します。 同じ地下鉄の駅である，天神駅から乗り換える経路上に天神地下街があるので，とても楽しみながら通ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西鉄福岡（天神）駅
aさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心部の駅なので地下鉄にもすぐにアクセス出来る点が便利です。また駅を降りて直ぐにバス乗り場もあるので西鉄福岡天神駅から様々な場所にアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOや岩田屋が駅を降りてすぐにありとても便利です。天神駅で全てまかなうことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京で流行りのお店が出店されることが多いです。またカフェや飲食点も多いので選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 福岡の中心部ではありますが小学校や保育園などの施設がそれなりにみられると思います。駅から少し歩けば公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は会社員や学生など様々な人が行き交う明るい街で治安も悪くないと思います。駅のトイレや商業施設のトイレも綺麗なところが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近場にお店がたくさんあるため何でも揃う街であり、福岡の各地へ向かう交通機関にもすぐに乗れるのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年6月 西鉄福岡（天神）駅
まいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とりあえずここに行けば、市内への移動はスムーズにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が多く、買い物には非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいのチェーン店はそろっていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり、イベント会場としてもよく使われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビル内や百貨店は安心して過ごせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段を気にしなければ、なんでも揃う。利便性はいい。 |
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 福岡の中心地への最寄駅とだけあって、規模が大きい。改札機の数も充分。改札口から近隣のデパー……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 西鉄大牟田線の上り終点。福岡最大の商業エリアである天神エリアの駅ということで非常に活気があ……
東急ドエルアルス天神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区渡辺通ランキング
位(19物件中) |
天神南駅ランキング
位(38物件中) |
東急ドエルアルス天神の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年1月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 37.72㎡ | 5.11㎡ | 1,142万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 6,940円 183円 |
5,614円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス天神の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区渡辺通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.92～63.9㎡｜45.19㎡ | 1,172万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.78～37.92㎡｜36.99㎡ | 966万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 37.15～37.92㎡｜37.68㎡ | 1,495万円｜131万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.28～30.37㎡｜27.49㎡ | 965万円｜114万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.28～63.9㎡｜38.41㎡ | 1,164万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 37.92 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 34.78 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 37.15 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 37.92 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 37.92 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.78～37.92㎡｜37.22㎡ | 76,111円｜6,765円/坪 |
| 3階～4階 | 34.78～37.92㎡｜36.61㎡ | 71,733円｜6,470円/坪 |
| 5階～6階 | 34.1～37.92㎡｜37.08㎡ | 76,071円｜6,781円/坪 |
| 7階～8階 | 24.28～31.41㎡｜28.52㎡ | 70,721円｜8,176円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.28～37.92㎡｜34.33㎡ | 72,002円｜7,012円/坪 |
| 東向き | 37.92～37.92㎡｜37.92㎡ | 81,500円｜7,105円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
