天下茶屋ハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2070
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
天下茶屋ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
16戸
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立天下茶屋小学校
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中学校区域
大阪市立天下茶屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天下茶屋ハイツの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】改札までの距離が近いし、関西空港までJR関西空港線があるし、大阪駅まで行けるから便利だと思います。家賃と食べ物の値段が安いし、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅の近くに大きなドンキホーテスーパーがあるので便利です。警察がよく自転車で巡回し、街灯が多いので、遅くまで道を通っても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】まんぷくという店の食べ物が美味しくて、安いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに球場がある。 手すり、エレベーターなどはちゃんと設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】新今宮駅の近くには星野リゾートがもうすぐオープンされ徒歩圏内には通天閣や新世界があり安くて美味しい串カツやホルモン焼きやお寿司屋さんや鍋屋さん、射的屋さんがあり、通天閣には滑り台が建設工事中で観光には最適と思います。また南海電車で関西空港にも直結できとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】もともと「ドヤ街」とも言われたとおり、格安のホテルが多く、ビンボー旅行にはおすすめです。グルメも高コスパのお店が多く、特にホルモン屋さんがハイレベルです。通天閣も近いし、関西空港まで乗り換えなしで行けるので観光客にとってはかなり使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】交通の弁・アクセスが良い。周りに商業施設や観光地が多くあり非常に賑やか。環状線沿いの他の主要駅からも近く大変便利な駅。JRと南海電車がつながっており乗り換えがスムーズ。さらに少し外を歩くと地下鉄にも乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新今宮駅
琥珀さん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても安心して落ち着いて乗れる電車だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なところに行ったりするからとても便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいところが多くてあってとても便利だ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など色々遊べるところがありとても満足 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても住みやすいしとても安心できる所だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり詳しくはないが住みやすい場所だと思う |
2021年12月 阿倍野駅
5.0
【メリット】 商業施設が徒歩3分くらいにありハルカスが目の前にあり大都会の中に路面電車が走っているとゆう……
2020年4月 新今宮駅
3.0
【メリット】 駅の中にもコンビニなどがあり、駅自体も広いので使いやすいですがかなり広い方なので出口を間違……
2018年3月 新今宮駅
3.0
【メリット】 交通機関は地下鉄、南海電車、阪堺電車があるので近畿の主要都市にすぐに移動できるので便利です……
天下茶屋ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 50.75㎡ | 2.82㎡ | 638万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 4,000円 78円 |
4,000円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天下茶屋ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西成区天下茶屋東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新今宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.44～50.44㎡｜50.44㎡ | 677万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | 52～52㎡｜52㎡ | 480万円｜30万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.44～50.44㎡｜50.44㎡ | 715万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 480万円｜30万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
天下茶屋ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北 | 52 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北 | 52 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | 52 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 50.44 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3K | 西 | 52 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天下茶屋ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西成区天下茶屋東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.44～52㎡｜51.37㎡ | 63,600円｜4,088円/坪 |
| 4階～4階 | 50.43～52㎡｜50.98㎡ | 51,571円｜3,342円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.15～51.15㎡｜51.15㎡ | 50,000円｜3,231円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.43～52㎡｜50.88㎡ | 52,428円｜3,404円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.44～52㎡｜51.61㎡ | 65,500円｜4,192円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
