エスカイア白石第１
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2452
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 |
エスカイア白石第１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／白石駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区平和通4丁目北2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1979年12月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスカイア白石第１の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】自宅から徒歩10分ほどのところに駅があるため利用しやすい。駅周辺が住宅街でコストパフォマンスは優れているように思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】周辺にスーパーマーケットがあって，買い物をして帰れる。街頭などは整備されているので安全。スーパーが近いのも防犯になると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】意外と飲み屋が点在していて，仕事帰りに利用できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】周辺に幼稚園や保育園は多いので通勤途中でも預けられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】地下鉄の白石駅へも徒歩で行けるので、札幌市内やその他の場所へのアクセスが良いのがメリットであるといえます。 さらには、ビッグハウス白石店が徒歩3分ほどの場所にあるので、買い物をするのにも便利な点もメリットと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 白石駅
メーメーさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北口南口に入口が別れており、バスも北口にあるので行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあるので便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅内に美味しいベーカリーがあります。仕事終わりはよくセールをしてるイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅が多いので住む分には困らないかもしれません？地下鉄よりかは家賃も休めかも知れません |
| 治安 |
1 |
メリット | 街灯は多いと思います。夜でもそこそこ明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄よりかは家賃は安いかと思います。 住宅も多いです。 |
2022年8月 白石駅
ゆっしゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーは入り口で待ってますし、駅の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや銀行がありますので、買い物も支払いなど困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋がありますし、もちろん飲食店もあり良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー対応の構内で駅自体は使いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗で治安も差ほどわるくないところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バランスが整った周辺で暮らしやすいです。 |
2022年7月 白石駅
はこうさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北口に自由通路ができて北郷川に住んでいる人の利便性が高まった。列車本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行やコンビニなど一人暮らしならあまり困らない程度には揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小規模な飲み屋街があるので、夜食べに行く場所には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便が良いので中心地の学校へ進学する際には便利である |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は問題ないと思う。少し寂れた田舎の駅といった佇まいである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通が非常に便利なのに家賃が安い。特に北口側が安価である |
2018年1月 白石駅
4.0
【メリット】 新千歳空港へ乗り換えなく行くことができます。札幌行きのバスやタクシー乗り場があるので、電車……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格338万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 363 ～ 371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 346 ～ 363万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 329 ～ 346万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 312 ～ 329万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 295 ～ 312万円 | 87.5～92.5％ |
エスカイア白石第１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスカイア白石第１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 南東 | ||||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 45.54㎡ | 4.42㎡ | 343万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 8,591円 188円 |
8,627円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスカイア白石第１の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■札幌市白石区平和通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■札幌市白石区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.06～43.41㎡｜42.96㎡ | 335万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.8～47.79㎡｜46.99㎡ | 337万円｜24万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.06～46.8㎡｜45.58㎡ | 347万円｜25万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.06～47.79㎡｜46.32㎡ | 355万円｜25万円/坪 |
| 東向き | 43.41～43.41㎡｜43.41㎡ | 298万円｜22万円/坪 |
| 西向き | 42.06～42.06㎡｜42.06㎡ | 295万円｜23万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
