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中古

サンヴェール千里山アネックス

総合評価：

3.0 アクセス数： 4168

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2015年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	吹田市 958物件中の順位

サンヴェール千里山アネックスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急千里線／千里山駅徒歩13分
利用可能路線
『千里山駅』　阪急千里線　
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山高塚31-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
築年月
1999年2月
総戸数
41戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
千里第二小学校
中学校区域
第一中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール千里山アネックスの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【千里山駅に対する口コミ】静観な住宅地に囲まれていて、買い物も阪急オアシスなど、良い店舗があります。また、コンビニも何件もあり、買い物には困りません。医院も多く、学校、塾などもそろっています。周囲の公立学校もレベルが高く、真面目で礼儀正しい子供が多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月千里山駅

まえすけさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤や習い事などで使いやすく時間に遅れずにいけて楽
生活利便施設の充実	4	メリット	色々なところに友達と行きやすいのでとても便利だと思う
飲食店の充実	5	メリット	テーブルが多くてみんなで食べたり出来てたのしい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園から飛び出したら危ないのでフェンスを増やした方がいいと思う
治安	4	メリット	ヤンキーなどあまりいないのでいいと思うので
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は安いのでとても住みやすいので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年2月千里山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きい駅では無いものの駅前がとても綺麗です。スーパーや薬局も充実していて子供連れの人をよく……

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（残り136文字）

2021年10月千里山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】緑が多く静かな住宅街です。
駅の隣には、スーパーや100均、薬局などが入ったビル……

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（残り154文字）

2020年5月千里山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この数年の間に千里山東地区が再開発され、いままでのごちゃごちゃした町がいっぺんして、すっき……

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（残り285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェール千里山アネックスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(958物件中)

吹田市千里山高塚ランキング

位
(7物件中)

千里山駅ランキング

位
(91物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンヴェール千里山アネックスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年12月	2020年1月	4階	3LDK	南	リフォーム
2	2018年2月	2018年4月	4階	3LDK	南
3	2018年2月	2018年3月	5階	3LDK	南
4	2016年2月	2016年3月	3階	3LDK	南
平均			4階				73.79㎡	10.1㎡	2,432万円	＠110万円	＠34万円	6,785円 91円	6,552円 88円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝吹田市千里山高塚の売買相場青線＝吹田市の売買相場千里山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市千里山高塚の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■千里山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	70.91～76.68㎡｜74.75㎡	2,416万円｜107万円/坪
5階～5階	70.91～70.91㎡｜70.91㎡	2,480万円｜115万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.91～76.68㎡｜73.79㎡	2,432万円｜109万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	4	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンヴェール千里山アネックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	3LDK	南	76.68
2024年1月	1階	3LDK	南	70.91
2022年12月	1階	3LDK	南	70.91
2022年2月	3階	3LDK	南	76.68
2020年7月	2階	3LDK	南	72.86
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンヴェール千里山アネックスの賃料相場緑線＝吹田市千里山高塚の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場千里山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンヴェール千里山アネックスの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■吹田市千里山高塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■千里山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	70.91～76.68㎡｜71.98㎡	103,111円｜4,736円/坪
3階～4階	76.68～76.68㎡｜76.68㎡	110,000円｜4,742円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.91～76.68㎡｜72.45㎡	103,800円｜4,737円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	9	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

アンビエント千里山

住所	大阪府吹田市佐井寺2丁目30番28号
最寄駅	阪急千里線南千里駅徒歩15分
築年月	1996年2月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	46戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	5117
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

中古

ライオンズマンション千里山

住所	大阪府吹田市佐井寺2丁目21番17号
最寄駅	阪急千里線南千里駅徒歩16分
築年月	1988年10月
階建	地上9階建
総戸数	118戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6212
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズマンション千里山	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

グランシティオ南千里

住所	大阪府吹田市佐井寺2丁目30番5号
最寄駅	阪急千里線南千里駅徒歩15分
築年月	1997年4月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	37戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	5241
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,837万円 134万円 41万円

中古

メイツ南千里

住所	大阪府吹田市佐井寺4丁目22番1号
最寄駅	阪急千里線南千里駅徒歩15分
築年月	1996年1月
階建	地上14階建
総戸数	77戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	7106
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安メイツ南千里	2,680万円	117.1万円	75.60m²	3LDK	6階	南東	13万円割安
全件を表示する

中古

千里山スカイハイツ

住所	大阪府吹田市千里山松が丘2番
最寄駅	阪急千里線千里山駅徒歩10分
築年月	1978年2月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	254戸

口コミ数	18
偏差値	53
アクセス数	10432
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着千里山スカイハイツ	1,550万円	76.9万円	66.59m²	3DK	2階	西	132万円割安
情報取得日:2025年01月22日
	千里山スカイハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着リノベorリフォーム済み千里山スカイハイツ	2,390万円	128.2万円	61.60m²	2LDK	11階	南	相応
情報取得日:2025年01月21日
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

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ラフィーネ千里

住所	大阪府吹田市佐井寺4丁目11番16号
交通	阪急千里線千里山駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	32
アクセス数	2316

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ヒルサイドガーデン千里山

住所	大阪府吹田市千里山高塚39番1号
交通	阪急千里線千里山駅徒歩13分
築年数	1997年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	824

賃貸

サザンヒル千里山

住所	大阪府吹田市佐井寺南が丘8番20号
交通	阪急千里線千里山駅徒歩12分
築年数	1997年3月
階建て	地上7階建
総戸数	17戸

口コミ数	52
アクセス数	2090

賃貸

カルムフォーレ千里山

住所	大阪府吹田市佐井寺南が丘8番17号
交通	阪急千里線千里山駅徒歩15分
築年数	1996年2月
階建て	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	638

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルムフォーレ千里山 205	11万円 (8,000円)	無	250,000円	71.4m²	3LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ビバリー千里山東

住所	大阪府吹田市千里山東4丁目6番32号
交通	阪急千里線千里山駅徒歩15分
築年数	2000年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	162

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新築

ローレルコート桃山台ザレジデンス

価格	6,450万円～8,830万円
所在地	大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12（地番）
交通	北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分
階建	地上8階地下1階建
総戸数	80戸
専有面積	60.06㎡～88.55㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	32票
アクセス数	9302

新築

レジェイドシティ千里藤白台

価格	3,990万円～9,310万円
所在地	大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通	阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
階建	地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス）／地上1階地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス）／地上2階建（自走式駐車場棟）／地上10階地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
総戸数	642戸
専有面積	70.98㎡～106.85㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／ 4LDK ／ 4LDK

スコア	4.1
投票数	44票
アクセス数	5033

新築

レジェイド千里藤白台3丁目

価格	5,550万円～7,890万円
所在地	大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
交通	阪急千里線「北千里」駅徒歩9分
階建	地上8階地下1階建
総戸数	127戸
専有面積	70.42㎡～90.01㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／ 3LDK

スコア	4.1
投票数	24票
アクセス数	4479

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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