北久里浜パークマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3571
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約6110円/坪 利回り:約19.00％ |
北久里浜パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／北久里浜駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北久里浜駅』 京急久里浜線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市根岸町4丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
22戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
横須賀市立公郷小学校
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中学校区域
横須賀市立公郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北久里浜パークマンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北久里浜駅に対する口コミ】お手洗いの工事が2年ほど前にあり、綺麗になりました。以前は古くて汚くて臭いも気になりましたが、現在は綺麗に保たれていて、洋式のため使いやすいです。エレベーターも設置されているので、反対ホームには階段を使わないといけないですが、足の不自由な方でも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 北久里浜駅
ぬんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快特が止まる。目の前にバス停とタクシー乗り場もある。駅周辺は平らな道が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街がある。塾が多い。コンビニが多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。ラーメン屋、居酒屋、ファミレスや食べ放題もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が少し離れたところにある。小学校と高校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅のすぐ横にコンビニがあるので夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みづらくはない。周りに家が多いからいいと思う |
2023年2月 北久里浜駅
わわわわわさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。駅からバス停までの距離が近い。国道134号と隣接してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにハックドラッグという薬局があるのだ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー,デニーズといったチェーン店がある。小さい飲食がぽつぽつある。少し歩いたところに弁当屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにちょっとした公園はあり遊ぶ場所はある。駅に多機能トイレはあったと思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はいいと思う。昼と夜にそこまでの違いがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 車での移動はしやすいのではなかろうかと思われる。 |
2022年9月 北久里浜駅
ウシジマ団長さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急&快速が止まる。京浜急行と都営浅草線が連動しており都心部までのアクセスが便利。一つ前の久里浜駅が始発になる事があるので時間帯によっては座れる可能性あり。駅前すぐにタクシー&バス停乗り場、交番もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院、携帯ショップ、美容院、スーパー、コンビニ、パチンコ屋などの娯楽施設もある。飲み屋も多数あるが駅前にすぐ交番があり比較的に治安は悪くはない。少し歩くと交通公園という子供が自転車練習を無料で行える施設がある。安全に練習ができて地元の子供だけでなく、市外からも人が来たりしている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはモスバーガー、デニーズ、ジョナサンとチェーン店があり、ラーメン屋ならばきたくり屋、逗子屋吉田製麺所がオススメ。庄屋などのチェーン居酒屋もいいが、個人系の焼き鳥屋が数店舗ありどこも人気があり客が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は駅周辺には4,5個。少し歩けば交通公園もあり、緑も多く子供が遊ぶにはいいと思う。駅に多機能トイレがあり(ベビーカや車椅子が入れる広さ、手すりが設置されている)エレベーター、スロープの有。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が結構充実しているが駅前に交番があり比較的治安は悪くはない。付近の高校もガラの悪い学生みたいのはほとんど見かけない。昔は夜は酔っ払いだらけだったがコロナの影響なのかわからないが最近はあまり見かけないようになった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良い割りには少し離れれば家賃は比較的高くはない。大型買物施設はないが駅から少し離れたところに中型スーパーみたいなのは多くあるのでサッと買物はすませられると思う。昔より新築マンションもかなり増えた。 |
2021年11月 北久里浜駅
4.0
【メリット】 都心（品川駅）から直通で停車する駅。快特で何か読み物や仕事しながら座っていれば着きます。学……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格443万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 476 ～ 487万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 454 ～ 476万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 432 ～ 454万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 410 ～ 432万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 388 ～ 410万円 | 87.5～92.5％ |
北久里浜パークマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 443位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市根岸町 | 11位 | / 12物件中 |
| 北久里浜駅 | 45位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 100位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市根岸町 | 4位 | / 10物件中 |
| 北久里浜駅 | 8位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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北久里浜パークマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年4月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 38.96㎡ | 5.49㎡ | 468万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 5,000円 128円 |
10,000円 256円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北久里浜パークマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市根岸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北久里浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.96～38.96㎡｜38.96㎡ | 506万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 38.96～38.96㎡｜38.96㎡ | 393万円｜33万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.96～38.96㎡｜38.96㎡ | 485万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.96～38.96㎡｜38.96㎡ | 400万円｜33万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
北久里浜パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 38.96 |  |
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| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 38.96 | |
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| 2020年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | 38.96 | |
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| 2018年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | 38.96 | |
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| 2018年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 38.96 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北久里浜パークマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市根岸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北久里浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.96～38.96㎡｜38.96㎡ | 65,000円｜5,515円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 38.96～38.96㎡｜38.96㎡ | 53,000円｜4,497円/坪 |
| 5階～5階 | 38.96～38.96㎡｜38.96㎡ | 60,000円｜5,092円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.96～38.96㎡｜38.96㎡ | 52,000円｜4,413円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
