藤和シティホームズ浄心
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5939
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
藤和シティホームズ浄心の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／浄心駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『浄心駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区児玉3丁目33-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2001年2月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立児玉小学校
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中学校区域
名古屋市立浄心中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 浄心駅
オレンジさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅にも栄駅にも地下鉄で２～３駅という近さで、新幹線やデパートにとても近い。自転車で名古屋駅まで行っても 20分で行ける。栄も自転車で25分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーのヤマナカが近い。ドラッグストアは３軒以上選び放題に近くにある。駅周辺には飲み屋・ラーメン屋・焼肉・高級焼肉の人気店たけのうちもある。美容院・銀行・生涯学習センターなどほとんどなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉のたけのうちは、名古屋でも有数のおいしい人気店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはし易い。公園も大なり小なり、たくさんある。地下鉄で２駅に庄内緑地公園という大きな公園があり、春から秋はスワンのボートに５００円で乗れる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ニュースになるような事件は聞いたことがない。街灯が多いので、夜中でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通。高くない。スーパーもたくさんあるので、価格競争している。土地もそんなに高いとは思わない。単身賃貸マンシ多いので、大学なども近くにあるので、住みやすいと思う。 |
2022年8月 浄心駅
紗湖さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城線金山経由で栄、東山線伏見経由で名古屋まで1回の乗り換えでいけるメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美容院が駅から徒歩圏内に3つあります。 少し小さいですが駅近にもスーパーがあり、モンプーサンという昔ながらのほっこりパン屋、果物屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近「立ち呑み名西」お洒落な立ち飲み屋ができました！ あとは「たからや」さんという焼き鳥屋さんが本当においしいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すみません、シングルなので詳しくないのですが、浄心中学、西高校など学生さんが多いイメージです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西警察署のお膝元なので、基本的に治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスでも名古屋駅、栄に出やすいので、住むには抜群ではないかと感じています。夜もあまりうるさくはありません。 |
2022年7月 浄心駅
みみみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えはあるけれど名駅までもすごく近いベストな距離 本数も多くてありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンモールや大型スーパーがあるから不便しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェが多い コンビニも駅目の前にセブンとファミリーマートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が何件かあったり小学校も近くにあり治安が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋は多く感じるが酔っ払いなどがあまりいない。 お昼はお散歩をしているお年寄りの方が多く子供も走り回って遊んでいるような場所 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎず低すぎずなので 綺麗な物件を見つけることができる 若い夫婦にオススメできる地域だと思います |
2021年12月 浄心駅
5.0
【メリット】 いつ乗っても比較的空いているので、基本的には座れることが多いです。
……
藤和シティホームズ浄心の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区児玉ランキング
位(7物件中) |
浄心駅ランキング
位(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,502万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,765 ～ 3,852万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,589 ～ 3,765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,414 ～ 3,589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,239 ～ 3,414万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,064 ～ 3,239万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティホームズ浄心の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年11カ月) |
名古屋市西区ランキング
位(84物件中) |
名古屋市西区児玉ランキング
位(2物件中) |
浄心駅ランキング
位(16物件中) |
藤和シティホームズ浄心の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 | |
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| 12階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 14階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 15階 | 南南西 /西北西 | |
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藤和シティホームズ浄心の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 8階 | 82.26㎡ | 15.03㎡ | 2,728万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 7,326円 89円 |
9,417円 114円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ浄心の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市西区児玉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浄心駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.17～93.65㎡｜83.43㎡ | 2,608万円｜104万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.36～78.36㎡｜78.36㎡ | 2,236万円｜94万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.36～88.13㎡｜85.68㎡ | 2,340万円｜90万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.36～78.36㎡｜78.36㎡ | 2,980万円｜125万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.23～90.28㎡｜81.14㎡ | 3,029万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.46～93.65㎡｜82.57㎡ | 2,717万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 76.17～76.17㎡｜76.17㎡ | 2,944万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ浄心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 88.13 | |
|
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市西区児玉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■浄心駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 88.13～88.13㎡｜88.13㎡ | 105,000円｜3,939円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.13～88.13㎡｜88.13㎡ | 105,000円｜3,939円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
