茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2023年~: 2件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約4369円/坪 利回り:約5.68% |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/茅ケ崎駅 徒歩25分
JR東海道本線/茅ケ崎駅 バス14分
松が丘1丁目バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目7-60 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
-
築年月
1977年9月
-
総戸数
174戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
浜須賀小学校
-
中学校区域
浜須賀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパークラウン」約400m ●病院「松が丘内科クリニック」約300m ●「浜須賀保育園」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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茅ヶ崎海岸松が丘ハイツの口コミ・評判
2023年6月
htさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 辻堂駅より派手さは無いがすべてが揃います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りが静かで、ゆっくり住むには快適です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 低層階なので3階が最上階となり快適です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フルリノベーションして快適になりました。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 鉄砲通りや周辺にはお洒落な店がたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りには小学校、中学校があり困らないと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅周辺は発達しており大型の商業施設、家電量販店、映画館など大抵は地元だけで何とかなります。湘南を代表する街の一つとして個性的な店も多く徒歩で海まで行けるというのも大きなメリットとなっています。横浜方面への通勤にも使えます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 茅ケ崎駅
りなさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | エレベーター、エスカレーターがある。快速も止まり、相模線の乗り換えもある駅で便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ラスカはちょっと手土産に選べるものが売っていて、普段使いでも楽しいし、買いに行く。 |
飲食店の充実 |
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メリット | レストラン街以外にも点々と食べる所がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 綺麗。保育園も入ってる。子供服も少し入ってる。 |
治安 |
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メリット | リニューアルして、綺麗で明るくて良い。階段とかは利用したことないがたむろしてる人たちを見かけたことはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅ビルにしては高額なものばかりでなく、普段使いしやすいものがたくさん売ってる。 |
2023年4月 茅ケ崎駅
ふみふみさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東海道本線茅ヶ崎駅、相模線茅ヶ崎駅2つの路線がある駅です、どちらの路線も改札まで距離は短めです。バスタクシーも駅から出るとすぐにあります。 相模線は茅ヶ崎駅が終点駅で、東海道本線から週電に乗り継ぐ時は発車時刻が過ぎても少し待っていてくれることがあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札口から出るとすぐにラスカ茅ヶ崎店の入口があり、少し歩けば飲食店、小さな商店街、銀行、イトーヨーカドー、ヤマダ電機などがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラスカ茅ヶ崎店の中にはレストランもあり、茅ヶ崎駅周辺にもバラエティ豊かな飲食店が色々あります。おすすめは10分程歩いたところにあるMOKICHIというレストランです。ベーカリーもあってお値段は少し高めですが味はとても美味しいパンばかりです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園保育園も多く、里山公園や小さな公園も色々なところにあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前は大きな駅なので夜も明るく歩きやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 茅ヶ崎駅周辺はマンションも多く、新たに建設しているマンションも出来てきています。 |
2022年9月 茅ケ崎駅
まいれあさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心からのアクセスもよく複数路線ある。駅には商業施設があるため買い物も出来て便利。バス、タクシー乗り場が多くあるので色んな方面へ行く事が出来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くに商業施設、病院が多くありとても便利。コンビニ、スーパーも多くある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋やおしゃれなカフェが多くあり有名。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 保育園が多くあるイメージがあり学校も多くある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があり地域性が強く治安がいい方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は安くは感じないが丁度いいぐらいだと思う。 |
2021年10月 茅ケ崎駅
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【メリット】 南口と北口で印象が違うが、北口は飲食店が充実していて、ファーストフードも多い。チェーン店や……
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,120万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,279 ~ 2,332万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,173 ~ 2,279万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,067 ~ 2,173万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,961 ~ 2,067万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,855 ~ 1,961万円 | 87.5~92.5% |
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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7 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
20 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 南 | 専用庭 | |||||||||
22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
29 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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39 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
44 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
45 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
52 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
53 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り37件 |
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平均 | 2階 | 65.61㎡ | 7.75㎡ | 1,590万円 | @80万円 | @25万円 | 7,491円 114円 |
14,076円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茅ヶ崎海岸松が丘ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市松が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 61.76~68.01㎡|64.48㎡ | 1,569万円|81万円/坪 |
2階~2階 | 60.32~82.33㎡|65.84㎡ | 1,475万円|74万円/坪 |
3階~3階 | 61.76~74.87㎡|66.16㎡ | 1,749万円|87万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.32~82.33㎡|65.57㎡ | 1,592万円|80万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 1階 | 2K | 30.42 | ![]() |
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2023年11月 | 1階 | 4DK | 南 | 72.33 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茅ヶ崎海岸松が丘ハイツの賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■茅ヶ崎市松が丘の賃料相場
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(2024年01月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 30.42~72.33㎡|51.37㎡ | 63,500円|4,194円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.33~72.33㎡|72.33㎡ | 86,000円|3,931円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去2年間の賃料内訳
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