ダイアパレス三番町２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5414
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
ダイアパレス三番町２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／松山市駅 徒歩9分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市三番町3丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立番町小学校
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中学校区域
松山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス三番町２の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市の中心駅。場所的にも松山市の中心に位置しているので、周りの商業施設は豊富。まず、駅に密接して同じ伊予鉄道株式会社が経営している伊予鉄髙島屋屋があり、乗車用ＩＣカードも髙嶋屋のショッピングカードと共用でき、ポイント率なども上がります。駅を起点として商店街が続き、コンビニ、個人ブティック、ドラッグストア、携帯電話会社、郵便局、銀行、ロッテリア、マック等のファーストフード店、そのほか飲食店が建ち並んでいるので、ショッピングには便利。市役所も近く、県病院、市民病院も近くにあるので、大方の用事は、この近辺だけで済ませられると思います。中心街は市内電車で結ばれているので交通の便も良好。市内電車で５分ほどの距離にＪＲ松山駅があるため、近県に出向くのにも便利です。朝・夕７時代は郊外電車は満員電車となりますが、その他の時間帯はガラガラなのでおおむね座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山の繁華街の中心駅です。百貨店に直結していて到着するとそのまま買い物をすることができます。また地下通路を通ってアーケード街へ進む事も出来て雨を心配することもありません。駅前には各方面へ出発するバス停が隣接しており非常に便利な立地条件になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】周りに商業施設が多いので非常に便利な駅だと思う。1度ICカードを落として無くしてしまった時があったが、松山市駅できちんと落し物が管理されており、とても嬉しかったのを覚えている。また利用したいと思える駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市駅を下車し、そのまま改札をでれば、高島屋がある。買い物や、お手洗いに行きたい人にはとても便利。待ち合わせ場所にも使われています。また、地下にも繋がっているため、雨の日はそのまま濡れずに銀天街に行くことができる。銀天街は、ショッピングやランチ、ドラッグストアなどが並んであり松山市民の特に若者はよく利用するショッピング通りです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 松山市駅
クリンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があるので愛媛の観光に最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋が隣接しているのでショッピングも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはスタバなど多くのカフェがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにはたくさんの学校があるので子育てしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 高島屋があるので人通りも多く賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車やバスの路線が多いので、とても生活しやすいです |
2021年11月 松山市駅
4.0
【メリット】 都心部に属しているので、とても利用しやすいです。また、銀天街も近くてとても便利です。満員電……
2021年10月 松山市駅
5.0
【メリット】 松山市の中心になる駅。到着地が伊予鉄高島屋になり、百貨店で買い物・飲食・観覧車を楽しめる。……
2020年5月 松山市駅
3.0
【メリット】 すぐ近くにデパートがあり、改札のすぐ横にミスタードーナツやジェラート屋さんもあるので時間が……
ダイアパレス三番町２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(270物件中) |
松山市三番町ランキング
位(12物件中) |
松山市駅ランキング
位(30物件中) |
ダイアパレス三番町２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2016年3月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 69.57㎡ | 16.05㎡ | 2,115万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 5,300円 76円 |
14,440円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス三番町２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市三番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 1,950万円｜102万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.03～76.03㎡｜76.03㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.12～76.03㎡｜69.57㎡ | 2,115万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス三番町２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.57 |  |
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| 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 80.56 | |
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| 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 80.57 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス三番町２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市三番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.57～80.57㎡｜80.56㎡ | 120,000円｜4,924円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 80.56～80.57㎡｜80.56㎡ | 110,000円｜4,514円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.56～80.57㎡｜80.56㎡ | 113,333円｜4,651円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
