マンション徳川苑
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6206
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
マンション徳川苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン／大曽根駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区徳川町1005-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1972年10月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
旭丘
-
中学校区域
桜丘
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション徳川苑の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】ここ数年で駅周辺がリニューアルされ、ミュープラットおおぞねという駅の中に商業施設が数店舗入り、とても賑やかになりました。 2階には居酒屋、海鮮料理屋、蕎麦屋があり、一階には薬局、百均、たい焼き屋さん、パン屋さん、ケーキ屋さん、さつまいもを使った一風変わったお菓子屋さんに、おしゃれなカフェ、お弁当屋さん、とどの店舗も新しく、綺麗なのも魅力的です。 駅の周囲も、再開発が進み、新しいお店が建ったり、若者が集まる街です。なんと駅前に有名チェーンのカラオケ店が三件ほぼ徒歩1分で行ける距離にあります。 駅は総合駅なので地下鉄、JR名鉄どこにでも行けます。さらにゆとりーとラインがあるので、最近できた有名大型商業施設まで、バス一本で乗り換えなしで行けるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】構内に売店があり、電車の待ち時間に物を買えるので便利、階段もひろくラッシュ時でも並ぶことはまずないとと思う 改札を出れば薬局などがあり、地上に上がればさまざまな種類のお店が立ち並んでいるため非常に便が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】近くにナゴヤドームがあり、イオンやメッツなどお買いものをしたいときはおすすめの駅です。パン屋やツタヤ、スターバックスや成城石井など駅内にもいろんなお店があるので、時間を潰すときにも良いです。郵便局とATMコーナーもすぐそばです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大曽根駅
まやかしさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が栄えてきたので買い物ができる。北の改札を出ると成城石井や本屋がある。お惣菜屋さんや飲み屋などが新しく出来てきれいになった。名城線や瀬戸線などが通っているので乗り換えも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンナゴヤドーム前店があり、商業施設にはこまらない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鳥貴族やや台ずしなどチェーンの居酒屋などがだけでなく、ランチができるような食事処もあって充実している。駅の2階にもフードコートのような場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 六郷小学校などが近くにある。スロープは少ないがエレベーターが設置されている。駅前は広いのでベビーカーでも邪魔にはならないとおもう |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はきれいで駅前に交番もある。昼も夜も比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は近くの徳川エリアや白壁エリアと比べれば安い。物価はさほど変わらない |
2021年10月 大曽根駅
4.0
【メリット】 地下鉄は名城線のみだが、JR中央線、名鉄瀬戸線が通っており、名古屋駅や栄、金山まで乗り換え……
2020年3月 大曽根駅
3.0
【メリット】 大曽根駅は、名古屋鉄道の瀬戸線をはじめ、JR中央本線、名古屋市営地下鉄の名城線など多くの路……
2020年2月 大曽根駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、お店や商業施設が多くあるため利便性がとても良いです。また、他の鉄道の乗り換えも……
マンション徳川苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(367物件中) |
名古屋市東区徳川町ランキング
位(17物件中) |
大曽根駅ランキング
位(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,180万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,418 ～ 3,498万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,259 ～ 3,418万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,100 ～ 3,259万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,941 ～ 3,100万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,782 ～ 2,941万円 | 87.5～92.5％ |
マンション徳川苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション徳川苑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 126㎡ | 25.48㎡ | 2,755万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 20,069円 159円 |
19,516円 154円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション徳川苑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区徳川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 122.45～127.76㎡｜124.57㎡ | 2,884万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 127.03～127.03㎡｜127.03㎡ | 2,525万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 134.98～134.98㎡｜134.97㎡ | 2,280万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 122.45～122.45㎡｜122.45㎡ | 3,380万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 122.45～134.98㎡｜126㎡ | 2,755万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
