グリーンハイツ八千代5番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪 |
偏差値ランキング |
八千代市 |
グリーンハイツ八千代5番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田747-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大和田西小学校
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中学校区域
萱田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「京成バラ園」約50m ●「東京女子医科大学付属八千代医療センター」約750m ●「セブンイレブン京成バラ園前」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ八千代5番館の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅からすぐに緑ヶ丘のイオンがあり、とても行きやすい。 また、コンビニや薬局など必要なものがある時にすぐに買いに行ける場所があるからとても便利です! また、駅を出てから左を曲がって下に降りると映画館もあり、近くには居酒屋、ヨガ、バス停などたっくさんのものがあってすごく使いやすい。いつも助かってます! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 八千代緑が丘駅
ゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京まで1本で行ける 余程では無い限り電車が止まることはない。 駅が綺麗でたまにドラマに出ている 駅周辺にはデカいイオンや、TOHOシネマズ映画館など1日遊べる所があり、居酒屋の数も多いので夜でも便利でとても良い 東京の反対方面に行けば京成線も乗れるので何かあっても意外と便利だった |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅に隣接していてそのままイオンのショッピングモールに入れる 食料品のスペースも多く沢山の人がいる為品揃えも良い また、イオン内も病院や雑貨屋などが揃っていてとりあえずイオン行っとけば揃う物が多いと思う。 洋服屋も若者系でも着れるものも置いてあるのも良い |
飲食店の充実 |
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メリット | 隣接しているイオンにはフードコートがあったりレストラン街があるから様々な食べ物が選べてとても良い マクドナルドがあるのも子供や若者にも良いと思う。 また反対の映画館側は居酒屋などが数軒あり選べるので良いと思う。 居酒屋が多い割に酔っぱらいが少ないのは良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から歩いてすぐの所にデカい小学校がありそこが許容範囲を超えたので新しい小学校を作る位に子育て世代が多い地域中学校も何ヶ所かあり子供達が多い。 病院も何ヶ所かありとても住みやすい街だと思う。 駅から少し離れると住宅街がほとんどで公園も沢山あり良いと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺に居酒屋が沢山ある割には酔っぱらいが寝てたり騒いだりして迷惑かけてる人が少ない気がする 駅前には交番があるので安心だし、塾も多く親の送迎の車やバスなどひと通りも良いので安心出来ると思う。 キャッチ等もいないので治安がかなり良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺が栄えているのもあってか、マンションや住宅街が多く駅周辺の地価は高いと思う。 歩いて15分ほど離れれば場所によっては手頃な値段のところも多く子育て世代が多いので子供の友達が近くに出来やすいなど良いと思う。 |
2021年11月 八千代緑が丘駅





【メリット】 駅のすぐ目の前にイオンがあり、友達とすぐ遊びにいくことが出来ます。イオンの中にはゲームセン……
2021年11月 八千代緑が丘駅





【メリット】 駅直結でイオンがあり、便利です。
仕事帰りの人とかよく帰りに買い物して帰れます。……
2019年9月 八千代緑が丘駅





【メリット】 八千代緑が丘駅は、駅周辺が充実しています。南口はイオンモール八千代緑が丘に直結していて、買……
グリーンハイツ八千代5番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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八千代市ランキング![]() ![]() (288物件中) |
八千代市大和田新田ランキング![]() ![]() (57物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング![]() ![]() (97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,369万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
グリーンハイツ八千代5番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,547 ~ 2,606万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,429 ~ 2,547万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,310 ~ 2,429万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,192 ~ 2,310万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,073 ~ 2,192万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グリーンハイツ八千代5番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年9月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年8月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年8月 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年4月 | 2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年12月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2013年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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平均 | 10階 | 83.75㎡ | 20.61㎡ | 1,728万円 | @69万円 | @21万円 | 14,910円 175円 |
8,648円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ八千代5番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■八千代市大和田新田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■八千代緑が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 81.22~81.22㎡|81.22㎡ | 1,515万円|62万円/坪 |
4階~6階 | 81.22~87.49㎡|85.4㎡ | 1,520万円|59万円/坪 |
7階~9階 | 81.22~88.14㎡|84.62㎡ | 1,543万円|60万円/坪 |
10階~12階 | 81.17~88.14㎡|83.55㎡ | 1,937万円|77万円/坪 |
13階~14階 | 81.22~88.14㎡|83.33㎡ | 1,740万円|69万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.17~88.14㎡|83.83㎡ | 1,719万円|68万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
