アーク南鹿児島のその他
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アーク南鹿児島のその他
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アーク南鹿児島のその他
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アーク南鹿児島のその他
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アーク南鹿児島のその他
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アーク南鹿児島のその他
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アーク南鹿児島のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約38万円/坪 賃料:約4683円/坪 利回り:約14.95％ |
アーク南鹿児島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR指宿枕崎線／南鹿児島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南鹿児島駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電１系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市新栄町20-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立南小学校
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中学校区域
鹿児島市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アーク南鹿児島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーク南鹿児島の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】徒歩20秒で鹿児島市電の駅があるため乗り換えが容易で、またバス停も近くにあるので、交通利便性はいいです。家賃は中〜やや高いで、住もうと思えば住めます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】住宅街が近いため、カーショップや人形屋等が近いです。近年で不審者は出ておらず、夜になるとタクシーも駅に止まるので、人がいなくなる時間は短いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】徒歩5分という、とても近い場所にに昼も夜も営業している飲食店があり、徒歩10分で、呑み屋のストリートがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】近くには公立の小学校・中学校があり、公園もあるので子育てはしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】近くにイオンやミスミ、ラウンドワン等の娯楽施設もあり買い物・食事等の施設が豊富。 時間帯に寄っては満員にもなりますが比較的田舎なので乗り降りはしやすくJRもあるので交通は便利。 お店や住宅が多いので夜でも怖さはあまり感じない。坂道も無くフラットな道が多いから歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南鹿児島駅
ぶりーべりーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島中央駅まで10分もかからずに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オプシアミスミが近く、スーパーも近くにたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が集合している場所が近くにあり、寿司やハンバーグなど様々なジャンルの料理が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が全て近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと商業施設や道路が多いので夜でも明るいことが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRの駅と市電の駅が隣接しているので乗り換えがしやすく、利便性が高い。 |
2022年10月 南鹿児島駅
konさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島の中では都会で、市電も近いし良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店もたくさんあり、大きな病院もあってよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し行けばジョイフルなどいろいろあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鹿児島の中ではとても選択肢が多く良いところだと思う。自宅から大学に通う事も出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので心配はあるが交番はしっかりとある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は鹿児島の中では少し高いほうかもしれないがそれに見合った生活が出来る。 |
2022年2月 南鹿児島駅
5.0
【メリット】 鹿児島市電南鹿児島駅前停留場と近接するので乗り換えは便利。sugocaカードの自動積み増し……
2021年12月 南鹿児島駅
3.0
【メリット】 古い駅！
単線なので、本数も少ないですが、
まっすぐな場所がしばらく続……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格352万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 378 ～ 387万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 361 ～ 378万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 343 ～ 361万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 325 ～ 343万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 308 ～ 325万円 | 87.5～92.5％ |
アーク南鹿児島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鹿児島市 | 341位 | / 356物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市新栄町 | 4位 | / 4物件中 |
| 南鹿児島駅 | 15位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 鹿児島市 | 134位 | / 188物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市新栄町 | 3位 | / 3物件中 |
| 南鹿児島駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーク南鹿児島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 15 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 16 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2023年10月 | 2024年8月 | 4階 | 2K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2022年11月 | 2023年6月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 27 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 29 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 30 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 31 | 2021年10月 | 2022年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2020年11月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2020年4月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2020年2月 | 2020年6月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 42 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 43 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2019年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2019年8月 | 2020年6月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 46 | 2019年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 47 | 2019年5月 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2019年5月 | 2019年10月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 49 | 2019年4月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 51 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 2K | ||||||||||
| 52 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 53 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 54 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 55 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 56 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 57 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 58 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 59 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 60 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 61 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 62 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 63 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 64 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 65 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2K | ||||||||||
| 66 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2K | ||||||||||
| 67 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2K | ||||||||||
| 68 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 69 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | 41.26㎡ | 5.32㎡ | 621万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 7,117円 172円 |
8,725円 211円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーク南鹿児島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島市新栄町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南鹿児島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.41～32.4㎡｜31.45㎡ | 346万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | 30.41～32.4㎡｜30.8㎡ | 407万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | 30～37㎡｜32.09㎡ | 412万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.17～64.8㎡｜62.46㎡ | 1,079万円｜57万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.17～61.17㎡｜61.17㎡ | 1,215万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～64.8㎡｜42.38㎡ | 658万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 353万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーク南鹿児島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2K | 南西 | 32.4 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2K | 32.4 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2K | 南西 | 30 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2K | 30 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2K | 南西 | 37 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーク南鹿児島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鹿児島市新栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南鹿児島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 40,043円｜4,086円/坪 |
| 3階～3階 | 30～32.4㎡｜32.09㎡ | 43,769円｜4,522円/坪 |
| 4階～4階 | 32.4～37㎡｜33.05㎡ | 41,928円｜4,197円/坪 |
| 5階～5階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 75,000円｜3,826円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～64.8㎡｜32.78㎡ | 42,727円｜4,324円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
