パレスハイツ県町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4669
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
パレスハイツ県町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線／長野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市南長野南県町1075-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスハイツ県町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】新幹線と在来線、両方で利用できる長野駅。お土産コーナーが充実。長野らしいそば、おやき、お酒、お漬物、栗菓子などジャンルも多いので選びやすい。改札からお店、飲食店が近いので待ち時間をうまく使える。改札のすぐ近くの立ち食いそばも美味しいのでおすすめ。トイレが各階、お土産コーナーの他にバス停からすぐのところにもあるので便利。住みやすい。土地もそれほど高くないと思う。物価は安くはないけれど、果物は比較的地元価格で買える。公園も大きいところがあるのでのびのび遊べて良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】飲食店、青果店、服、靴、ドラッグストア、宅配業者など色々入っているので便利。夜も遅くまでやっているので帰りに買い物ができて良い。比較的安全だと思う。お隣さんと挨拶することも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】長野で有名な蕎麦店やソースカツ丼店もあるので県外からのお客さんと食事するのにいい。他にも肉、パスタ、オムライス、地元野菜を使った料理など各店舗さまざまなので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】とてもいい！先に走り回れるところがたくさん。公園も広いので周りを気にせず遊べる。少し行くと自然がたくさん。夏休みに東京などからみんなが遊びにくる理由がわかる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】朝早くバスで到着しました。 7時前にはどこと空いていなく トイレもJRを利用しない人は外にしかありません。 室内の待合室等もないですが 目の前にドンキホーテと24時間空いている磯丸水産があります。 10時以降は駅ビルも開くので電車までの時間は過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】私の生まれ育った地元の駅です。たくさんの人が利用しています。駅に直結して、商業施設や飲食店や宿泊施設などが多くあります。 新幹線も通っているため、東京にも3時間かからず行くことが出来ます。その他にも人気のある軽井沢、松本方面にも行くことができます。 人がたくさんいるので駅周辺はとても明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】長野駅は北陸新幹線、JR、私鉄各線のターミナル駅で、善光寺の正面玄関である善光寺口には、駅ビル、大手ディスカウントショップや百貨店など買い物には困りません。裏口の東口はオリンピック後整備されたので 住むにはとても良い環境です。スーパー コンビ二は徒歩圏内ですし、少し歩けば大病院もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 長野駅
ぴぃさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広々とした通路、迷わず東口・善光寺口に出れる簡易さ、木の温もり、 新幹線改札にある善光寺の大きな看板これを見ると長野に帰ってきたー！ という気持ちになれます！ 長野駅大好きです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋が駅近くにたくさんあっていい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋が徒歩圏内にたくさんあっていい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園など外で遊ぶ場所はたくさんあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗だし、交番も近くにあるから安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃめちゃ住みやすい。 物価もそこまで高くない。 |
2023年3月 長野駅
ねここさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスやタクシーといった交通機関は一通り利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェやショッピングができる施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺はそこそこのお店があるのでお店選びは困らないかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一通りのバリアフリー化はされているので駅の環境としては充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思う。そこまで都会でもないので人は穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的住みやすい環境が整っていると思います。 |
2021年11月 長野駅
5.0
【メリット】 駅ビルも併設しており、お土産やショッピングなどたくさんお買い物ができます。
県外……
2021年10月 長野駅
5.0
【メリット】 2015年の北陸新幹線金沢延伸に伴い、駅が大幅にリニューアルされました。駅ビル『MIDOR……
パレスハイツ県町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長野市ランキング
 位(100物件中) |
長野市南長野ランキング
位(14物件中) |
長野駅ランキング
位(56物件中) |
パレスハイツ県町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4DK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 64.16㎡ | 9.69㎡ | 1,167万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 9,625円 150円 |
7,200円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレスハイツ県町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市南長野の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.2～73.37㎡｜67.56㎡ | 1,181万円｜58万円/坪 |
| 4階～5階 | 61.48～61.49㎡｜61.48㎡ | 925万円｜50万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 52.5～52.5㎡｜52.5㎡ | 1,580万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.5～73.37㎡｜64.16㎡ | 1,167万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パレスハイツ県町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 4DK | 南西 | 72.45 |  |
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| 2022年9月 | 7階 | 2K | 南西 | 36.4 | |
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| 2022年3月 | 7階 | 2K | 南西 | 36.4 | |
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| 2021年9月 | 7階 | 2K | 南西 | 36.4 | |
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| 2021年3月 | 7階 | 2K | 南西 | 36.4 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレスハイツ県町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長野市南長野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 74,000円｜3,377円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 36.4～36.4㎡｜36.4㎡ | 55,000円｜4,995円/坪 |
| 8階～9階 | 71.54～71.54㎡｜71.54㎡ | 95,000円｜4,390円/坪 |
| 10階～11階 | 52.5～52.5㎡｜52.5㎡ | 88,000円｜5,541円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.4～72.45㎡｜50.8㎡ | 68,727円｜4,641円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
