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中古

新札幌プレジデントハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4697
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:14件
賃料履歴 2016年～: 1件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約107万円/坪
偏差値ランキング

札幌市厚別区
222物件中の順位

新札幌プレジデントハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目14-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    ひばりが丘小学校

  • 中学校区域

    もみじ台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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新札幌プレジデントハイムの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の商業施設はいくつもあり、すべて建物内で繋がっていてかなり広い。またJR駅とも隣接しており、新さっぽろから新千歳空港まではおよそ30分。都心まで快速もあり8分とアクセス良好。街自体は外れにあるので都心ほどの混雑は感じられない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅の中にラーメン屋や飲み屋などの飲食店があったり、デュオと直結しているのでちょっとした買い物をしてから利用することもできます。また、付近にはサンピアザ水族館があり、休日は親子など家族連れで賑わいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新札幌の駅はとにかく広い、ショッピングから食事までなんでも揃います。駐車場も完備しているの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

2021年10月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新札幌駅の周辺は商業施設や公共施設も充実していて、マンションなどの住宅も多くあります。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

2018年10月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、商業施設がたくさん入ったビルが3件あり買い物・食事には全く困りません。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

2018年10月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型の商業施設と直結しており、買い物やレジャーに便利。更に水族館や科学館も近接しているので……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新札幌プレジデントハイムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市厚別区ランキング

位
(222物件中)

札幌市厚別区厚別中央一条ランキング

位
(20物件中)

新さっぽろ駅ランキング

位
(113物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,319万円

推定相場坪単価107万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,493 ～ 2,551万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,377 ～ 2,493万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,261 ～ 2,377万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,145 ～ 2,261万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,029 ～ 2,145万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

新札幌プレジデントハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市厚別区 48位 / 181物件中
札幌市厚別区厚別中央一条 8位 / 16物件中
新さっぽろ駅 19位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,301～2,419万円

※中央値：2,360万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新札幌プレジデントハイムの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム
2 2023年2月 2023年3月 3階 南西 リフォーム
3 2022年10月 2023年2月 1階 4LDK 南東 リフォーム
4 2022年4月 2022年4月 1階 4LDK 南東 リフォーム
5 2022年3月 2022年4月 2階 4LDK 南東 リフォーム
6 2022年3月 2022年4月 1階 4LDK 南東 リフォーム
7 2019年4月 2019年6月 2階 4LDK 南東 リフォーム
8 2019年3月 2019年3月 2階 4LDK 南東
9 2018年12月 2019年2月 1階 4LDK 南東 リフォーム
10 2018年12月 2018年12月 2階 4LDK 南東
11 2018年2月 2018年3月 1階 4LDK 南東 リフォーム
12 2017年11月 2018年1月 5階 4LDK 南東
13 2013年9月 ー 4階 3LDK
14 2013年8月 ー 1階 3LDK 南東
平均 2階 86.57㎡ 7.63㎡ 1,562万円 ＠61万円 ＠19万円 8,838円
102円		 11,088円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新札幌プレジデントハイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新札幌プレジデントハイムの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 74.32～92.1㎡｜88.3㎡ 1,380万円｜51万円/坪
2階～2階 91.8～91.8㎡｜91.8㎡ 1,700万円｜61万円/坪
3階～3階 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ 2,380万円｜106万円/坪
4階～4階 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ 950万円｜42万円/坪
5階～5階 92.1～92.1㎡｜92.1㎡ 1,090万円｜39万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.32～92.1㎡｜87.51㎡ 1,610万円｜62万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新札幌プレジデントハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年5月 1階 3LDK 南東 74.32
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新札幌プレジデントハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新札幌プレジデントハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ 65,000円｜2,891円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ 65,000円｜2,891円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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新札幌プレジデントハイムの周辺地図

新札幌プレジデントハイムの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    新札幌グランドハイツＡ棟

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分
    築年月 1982年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4204
  • 中古

    新札幌グランドハイツＢ棟

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15番2号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩9分
    築年月 1983年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2426
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
  • 中古

    新札幌グランドハイツＣ棟

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目16番24号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩7分
    築年月 1984年7月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 50戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 3776
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    新札幌グランドハイツＣ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 328万円
    割安
  • 中古

    新札幌グランドハイツ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目588番185号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩9分
    築年月 1982年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5507
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    新札幌グランドハイツＣ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 328万円
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  • 中古

    リーベスト新さっぽろ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別東二条1丁目5番
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩7分
    築年月 1996年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    リーベスト新さっぽろ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 194万円
    割安

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    第13松井ビル

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目16番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩10分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 968
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    ミ・ピアーチェ東札幌

    ミ・ピアーチェ東札幌の外観
    住所 北海道札幌市白石区中央一条2丁目3番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩12分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 768
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミ・ピアーチェ東札幌 302 ミ・ピアーチェ東札幌 302 6.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 49.28m² 2LDK 3階 南西
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    VIP12

    住所 北海道札幌市厚別区厚別東一条2丁目2番1号
    交通 JR千歳線 新札幌駅 徒歩10分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 286
  • 賃貸

    EdgeSpark

    EdgeSparkの外観
    住所 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1番23号
    交通 JR千歳線 新札幌駅 徒歩13分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｅｄｇｅ　Ｓｐａｒｋ Ｅｄｇｅ　Ｓｐａｒｋ 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 36.01m² 1LDK 3階 西
    Ｅｄｇｅ　Ｓｐａｒｋ Ｅｄｇｅ　Ｓｐａｒｋ 6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 36.01m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    ストリート11

    ストリート11の外観
    住所 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目16番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストリート11 103 ストリート11 103 7.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 62.78m² 2LDK 2階 南東

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