ハイツ追浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5766
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ハイツ追浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／追浜駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『追浜駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市追浜東町3丁目63 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1977年11月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
浦郷小学校
-
中学校区域
追浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「京急ストア」約520m ●「横須賀スタジアム」約300m ●「横須賀市北図書館」約180m ●「ローソン」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ハイツ追浜の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ハイツ追浜や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ハイツ追浜の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】朝の時間は快速が止まる。金沢八景まで一駅で行ける。横浜のベットタウンといったイメージ。落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】サンビーチ追浜まで駅から直通の通路がある夜でも商店街は明るいため安心できる。駅前に交番あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、すき家、マクドナルドのファーストフード店やコンビニもあり、居酒屋も何軒かある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】サンビーチ追浜にはマツキヨ、京急ストアも入っており便利。幼稚園も少ないが駅付近にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 追浜駅
さささん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通と特急が止まるので、汐入、横須賀中央、上大岡、横浜へのアクセスもしやすく便利で助かっています。去年ホームドアも設置され、事故も起こりにくくなっており、安心して利用出来る駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 追浜駅の周辺には、サンビーチ追浜やマクドナルド、薬局、病院、小さな本屋などがあり、駅の周りに色々集まっているので生活に困ることはあまりありません。サンビーチ内にも本屋、TSUTAYA、パシオス、キャンドゥ、美容院に病院が入っているので、駅の近くに住んでいるのであれば苦労はあまり無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の定食屋だけでなく、牛角や磯丸水産などのチェーン店、ケーキ屋や、もう少し歩けば弁当屋もラーメン屋もあります。コンビニも色々あるので飲食はしやすいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにあるわけではありませんが、しらはと幼稚園や追浜保育園、夏島小学校、追浜小学校、追浜中学校、追浜高校があり、学校等はかなり充実している印象です。塾も多く、選択肢は多いのではないかと思います。公園は駅から離れていますが、かなり沢山あり、どれも団地やマンションに隣接されている場合が多いので利用のしやすさで困ったことはありません。 追浜駅の近くには青少年の家があり、小学生達がよくそこで遊んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、朝はよくお巡りさんが立っています。朝から夜7時頃までは商店街を歩く人が多いですが、特に変な人と遭遇したことはありません。人通りの多い所を歩くようにすれば基本問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地、家の値段はかなり高めです。 ただ、山や急な坂が少なく、特に駅周辺はフラットな地形なので通勤通学はしやすいと思います。 |
2021年12月 追浜駅
3.0
【メリット】 昼間は各駅停車しか止まらないが、朝晩には特急が止まるため、通勤通学には不便を感じない。スー……
2021年10月 追浜駅
4.0
【メリット】 降りて直ぐに食事ができる駅麵屋があるのがすごいありがたい。特に駅麵屋自体で季節限定メニュー……
2020年2月 追浜駅
4.0
【メリット】 駅前にはショッピングセンターサンビーチ追浜があります。生活に必要な店舗がすべて揃っています……
ハイツ追浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市追浜東町ランキング
位(16物件中) |
追浜駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,647万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,770 ～ 1,811万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,688 ～ 1,770万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,606 ～ 1,688万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,523 ～ 1,606万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,441 ～ 1,523万円 | 87.5～92.5％ |
ハイツ追浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイツ追浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年8月 | 10階 | 3K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 10階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 44.63㎡ | 6.29㎡ | 1,275万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,407円 188円 |
10,953円 245円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイツ追浜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横須賀市追浜東町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横須賀市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■追浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.73～50.97㎡｜45.79㎡ | 1,154万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 43.73～43.73㎡｜43.73㎡ | 1,333万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 43.73～43.73㎡｜43.73㎡ | 1,043万円｜79万円/坪 |
| 9階～10階 | 43.73～43.73㎡｜43.73㎡ | 1,732万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.73～50.97㎡｜44.69㎡ | 1,318万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハイツ追浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7階 | 3DK | 南 | 50.97 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.89 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 2階 | 2DK | 39.89 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2018年10月 | 7階 | 3DK | 南 | 50.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年1月 | 7階 | 3DK | 南 | 50.97 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイツ追浜の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横須賀市追浜東町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横須賀市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■追浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.89～39.89㎡｜39.89㎡ | 67,000円｜5,553円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 50.97～50.97㎡｜50.97㎡ | 78,250円｜5,075円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.89～50.97㎡｜47.27㎡ | 74,500円｜5,235円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
