エスポア安城
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5389
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安城市 |
エスポア安城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／安城駅 徒歩8分
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利用可能路線
『安城駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県安城市相生町11-19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
安城市立錦町小学校
-
中学校区域
安城市立安城南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポア安城の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【安城駅に対する口コミ】大きな駅で夏には七夕まつり等があります。 ロータリーでバスも常時いるので困りません。 駅から少し歩くと商店街があります。 飲食店、飲み屋さんなど沢山あります。 近くに有料ですが駐車場もあります。 特快も止まるので名古屋方面は早く行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 安城駅
ちじんさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる。名古屋まで30分でアクセス。TAXI乗り場もあり、便利。主要道路が近く、バスも多い。バス乗り場もわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には銀行や、少し歩くと図書館や市役所がある。市営駐車場や駐輪場も完備。もうじき、大型商業施設ららぽーと完成予定で一層賑わいそうな街 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は古い街やお店が残っております。昔ながらの飲食店や、新しい居酒屋が入り混じった風景です。大型商業施設ららぽーとが完成した際には、たくさんの飲食店が出来ることでしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設（市役所、図書館、市民会館、郵便局など）がまとまっており、生活に便利。小学校や中学校もあり、保育園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで治安が悪いと感じたことはない。駅の稼働時間は人の行き来が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な土地なのに、そこまで家賃が高いと感じたことはない。 |
2024年7月 安城駅
Rikuyamaさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いい風も吹いていたし 人混みが嫌いな僕でも人がいなくてよかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニで大体買えるし 近くにホテルがあるからすごい良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんが1件か2件ほどあって味も美味しいすごく良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにすごく綺麗ででかい幼稚園があった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ良い駅員さんも優しいし 車の人が道を譲ってくれた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの子供達がすごく可愛いし 住みやすい稲アレルギーは注意かも |
2022年2月 安城駅
4.0
【メリット】 JRの本線で、快速が止まりますのでめっちゃ便利ですよ。周りは寂れた商店街です。昔は流行った……
2020年3月 安城駅
3.0
【メリット】 愛知県の安城市の中心部に近く、1日で1万人を超える人が駅を利用されています。南口は、ペデス……
エスポア安城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安城市ランキング
 位(246物件中) |
安城市相生町ランキング
位(9物件中) |
安城駅ランキング
位(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,169万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,331 ～ 2,386万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,223 ～ 2,331万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,114 ～ 2,223万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,006 ～ 2,114万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,898 ～ 2,006万円 | 87.5～92.5％ |
エスポア安城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスポア安城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 14階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年5月 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 78.38㎡ | 16.59㎡ | 1,875万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 8,884円 113円 |
12,722円 162円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア安城の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■安城市相生町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安城市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安城駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.43～83.43㎡｜83.43㎡ | 2,105万円｜83万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.65～96.07㎡｜75.59㎡ | 1,629万円｜73万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.53～86.75㎡｜81.84㎡ | 1,997万円｜80万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.53～82.12㎡｜78.2㎡ | 1,857万円｜79万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.53～69.07㎡｜68.89㎡ | 1,916万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～96.07㎡｜78.59㎡ | 1,916万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.12～82.12㎡｜82.12㎡ | 1,600万円｜64万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
