グリーンシティ葵の外観
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グリーンシティ葵のエントランス
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グリーンシティ葵のその他
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グリーンシティ葵のその他
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グリーンシティ葵のその他
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グリーンシティ葵のその他
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グリーンシティ葵のその他
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グリーンシティ葵のその他
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グリーンシティ葵のその他
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グリーンシティ葵の周辺：【その他】三菱東京UFJ銀行貨幣資料館まで1381ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約141万円/坪 賃料:約6674円/坪 利回り:約5.69％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
グリーンシティ葵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅 徒歩3分
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利用可能路線
『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区葵2丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立葵小学校
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中学校区域
名古屋市立あずま中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンシティ葵の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グリーンシティ葵の口コミ・評判
2019年10月
momoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
車道駅まで３分桜通沿いで道がきれい。 栄行バスの停留所（水筒先）がすぐ目の前。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南窓からは布池協会が見え、夜のライトは美しい。また、南面は住宅街なので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
大規模修繕が完了し、きれいになった。 外観は御影石を使っており、美しい。 オートロックあり。宅配boxあり。バリアフリー、ペット可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
キッチンには、ディスポーザがあり、生ごみ処置ができます。 バリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパはバロー、マックスバリュー、ウエルシアが徒歩圏内。 フャミマ、ミニストップ、セブンイレブンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 葵小学校、東海高校など近い。歯医者、内科は近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ゆひさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 環境が良い。駅が近い。評判の高い飲食店が多くある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【車道駅に対する口コミ】駅の北側は閑静な住宅街。文教地区なので治安も良い。車を少し走らせれば栄や名駅といった名古屋の中心部に行くことが出来る。駅前には大塚屋があり裁縫好きな人には重宝する。少し歩くと千種駅に行くことができ、JR中央線に乗れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 車道駅
ひろさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜通線自体が利用客が少なめなのですが、近くの東山線の千種駅よりゆったりとした気分で使用できます。栄、今池、名駅などアクセスは抜群で近くには東山線千種駅、JR千種駅もありま す。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺には飲食店も多く便利です。名古屋で人気の大塚屋はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはや台ずし、車寿司などお寿司屋さんがいくつがあります。お寿司好きの方には良いエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周辺には、学習塾などが多いです。東海中学校や東海高校などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 桜通りに面しているため、夜も車の通りもあり街灯もあるので特に治安に関しては気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにはJR千種駅や東山線千種駅もあり徒歩圏内です。どこに行くにも便利なエリアです。 |
2022年1月 車道駅
4.0
【メリット】 駅内は広く、自動販売機、トイレもあり十分駅としての役目は成っている。
ベンチもた……
2021年10月 車道駅
5.0
【メリット】 近くに沢山飲食店がある
周りに塾が沢山ある
平坦な道で該当などのあかり……
2021年10月 車道駅
4.0
【メリット】 桜通り戦の駅でも人通りの多い駅だと言えます。駅周辺には市役所や保健所などが徒歩で行ける距離……
グリーンシティ葵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区葵ランキング
位(35物件中) |
車道駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,319万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,568 ～ 3,651万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,402 ～ 3,568万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,236 ～ 3,402万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,070 ～ 3,236万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,904 ～ 3,070万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンシティ葵の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 158位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区葵 | 21位 | / 29物件中 |
| 車道駅 | 42位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市東区 | 91位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区葵 | 14位 | / 21物件中 |
| 車道駅 | 22位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年) |
名古屋市東区ランキング
位(102物件中) |
名古屋市東区葵ランキング
位(14物件中) |
車道駅ランキング
位(30物件中) |
グリーンシティ葵の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 8階 | 南 /北 /西 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /北 /東 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /北 /西 | |
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グリーンシティ葵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 75.5㎡ | 14.35㎡ | 3,257万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 7,206円 95円 |
8,735円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンシティ葵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区葵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■車道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.27～78.14㎡｜76.53㎡ | 3,094万円｜134万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.27～88.11㎡｜77.84㎡ | 3,486万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.27～78.14㎡｜69.98㎡ | 3,335万円｜157万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.06～78.14㎡｜78.11㎡ | 3,306万円｜140万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.27～88.11㎡｜75.5㎡ | 3,257万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グリーンシティ葵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.2 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.14 | |
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| 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.2 | |
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| 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.14 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.2 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンシティ葵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区葵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■車道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75～75㎡｜75㎡ | 138,000円｜6,083円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 78.14～78.2㎡｜78.16㎡ | 152,800円｜6,463円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～78.2㎡｜77.87㎡ | 151,454円｜6,428円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
