アピエス大垣
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5302
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
アピエス大垣の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／大垣駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市竹島町29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大垣市立南小学校
-
中学校区域
大垣市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アピエス大垣の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】名古屋方面であれば、本数も多く、始発列車が多いので座れる可能性があります。名古屋駅まで約３０分です。家賃も安く、コスパはよいと思います。名古屋方面への移動であれば、電車も多く利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅の北側にはスーパー、家電量販店、病院があり、買い物施設は充実しています。駅前に交番があり、治安はいいと思います。最近は駅前にマンションも立ち始め、徐々にきれいになってきています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅前には和菓子屋さんがあり、大垣名物の水まんじゅうのお店が並んでいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅前商店街は歩道が広く、子供連れでも安心して歩けます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅の北側にはショッピングモール〔アクアウォーク〕や、ジム、家電量販店。駅構内は最近改装され、とても綺麗になり、店舗も増えた。南側にでると、飲食店や塾などが広がっている。また、南側にでて右〔西〕方向にある、養老鉄道に乗り換えれば、三重県の桑名まで行くことも可能。名古屋までは30分程度で行くことができ、ベットタウンとしての機能も良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅ビル「ASTY大垣」が2019年4月にリニューアルオープンし、成城石井、マツモトキヨシ、世界の山ちゃんなど21店舗のテナントが入っているため、仕事帰りや学校帰りに、気軽に買いものや飲食が楽しめるようになった。また、北口、南口ともに明るく人通りも多いため、防犯上の心配も少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】当駅の北口からは、徒歩５分程でショッピングモールや総合病院などにアクセスできます。 それぞれのサービスが近くに集約されている分、暮らしに必要最低限度の事、娯楽関連には不便しないとは思います。 また、駅から名古屋まで片道４０分以内と、休日は名古屋で過ごされる方も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大垣駅
ひーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐJR乗り換えができる 公共交通機関がすぐ近くにあるため使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 乗り換えれば名古屋など行きやすい 病院も近いしいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにショッピングモールがある ある程度そこで揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | まだ養老鉄道の中では栄えてる スロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎だから特にこれだというものは無いほう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安い電車を乗り換えれば名古屋まで行ける |
2023年6月 大垣駅
ロロウさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道本線大垣駅。快速も停まるし、名古屋まで30分程度で乗り換え無しで行けるのは便利です。養老線への乗り換えもすぐに出来ます。朝夕の通勤時間帯は混み合うけれど、日中はそれほどの混雑状況ではないです。タクシー乗り場、バス乗り場がすぐにあるので、その点も電車でお越しになるには便利だと思います。 改札を出ると直結している施設にて買い物や食事なども出来るので、助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アスティ大垣、北口からはアクアウォーク大垣があります。アスティ大垣内にはマツモトキヨシやキャンドゥがあり、ちょっとした買い物はそこで済ませられます。アクアウォークは広めのショッピングモールなので、買い物も楽しめると思います。南口から出れば大垣中央病院があります。その他にも大垣駅近辺にはクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大垣駅周辺となると、北口からすぐのアクアウォーク大垣に行くと色々とテナントが入っています。 １階に飲食店の集まっている場所があり、和洋中食べられますし、マクドナルドなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大垣城公園など自然の多い環境だと思います。 自治体も子育て環境の整備には取り組んでいると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があります。 ずいぶん前には、駅出口の辺りでたむろしている人がいた時期もありますが、今はあまり見かけません。 飲み屋街が少し離れた所にありますが、駅からすぐという訳ではありません。 駅前通りの街灯も多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自動車ならアクアウォーク大垣以外のショッピングモールに行くことも楽ですし、自動車道が混み合う区間もそれほどないので、快適だと思います。 家賃相場などは分かりかねますが、大垣駅から岐阜、一宮、名古屋などに行けるので、利便性も高いと思います。 |
2018年11月 大垣駅
4.0
【メリット】 岐阜県の第二の都市である。
駅から直通でショッピングモール（アクアウォーク）にア……
2018年3月 大垣駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内にショッピングモール、スーパー等があり気軽に行くことが出来る駅です。駅前から出てい……
アピエス大垣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大垣市ランキング
 位(61物件中) |
大垣市竹島町ランキング
位(1物件中) |
大垣駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格977万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,051 ～ 1,075万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,002 ～ 1,051万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 953 ～ 1,002万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 904 ～ 953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 855 ～ 904万円 | 87.5～92.5％ |
アピエス大垣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アピエス大垣の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 73.3㎡ | 8.02㎡ | 1,077万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 10,185円 138円 |
10,955円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アピエス大垣の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大垣市竹島町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.66～77㎡｜74.96㎡ | 1,022万円｜45万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.19～77㎡｜71.64㎡ | 1,139万円｜52万円/坪 |
| 7階～8階 | 77～77㎡｜77㎡ | 1,030万円｜44万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 1,040万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.19～77㎡｜73.3㎡ | 1,062万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
