グランステイツ庄内通
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5246
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
グランステイツ庄内通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／庄内通駅 徒歩6分
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利用可能路線
『庄内通駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区天塚町4丁目64 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
50戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立稲生小学校
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中学校区域
名古屋市立名塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランステイツ庄内通の口コミ・評判
2022年1月
しゃりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
鶴舞線庄内通駅徒歩7分、浄心駅徒歩13分、名城線黒川駅徒歩30分。 名駅行きのバス停徒歩3分、栄行きバス停徒歩5分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最寄り駅からの徒歩は江川線沿いを歩けばいいから夜遅くでも明るいよ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人が平日9～15時常駐。清掃、草木の管理等。オートロック、監視カメラ、共用の宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
南向きリビングは冬でも昼間なら暖房要らずでもOK、日当たり良好です。 天井高いです。市販のカーテンでは 高さが合わないかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩2分にヤマナカ(地元スーパー)、徒歩4分にイオン。食品売り場は24時間営業。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校徒歩12分、幼稚園、保育園は徒歩5～15分。徒歩5分圏内に内科2件、産婦人科、皮膚科も然り。徒歩20分に西部医療センター。 マンション内のコミュニティは特にありません |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【庄内通駅に対する口コミ】近くにイオンタウン名西店があり、駅をおりてすぐに行くことが出来る。駅の中も比較的綺麗で、様々な人が過ごすことができる。 電車の乗り降りも時間帯によってはそこまで多くなく、快適に乗り降りできます。 近くにミスタードーナツもあるので、降りて休憩なども可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 庄内通駅
あさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんが適切に対応してくれてとてもいい雰囲気の駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きめのスーパーやコンビニが2件ほどあってとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにミスタードーナッツがあったり居酒屋があったりとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西松屋など子供向けの店舗がイオンに並んでおり、とても良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり悪い噂は聞かないのでとても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んなものが充実していてとてもいいと思います |
2024年1月 庄内通駅
まささん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄直通なため、乗り換えなしで新鵜沼みでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンが駅近にあるため、生活用品を揃えるのには便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人店でハンバーガー屋が多く、ジャンクフード好きには良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近所に小さい子供が遊べる公園がある点は良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で夜は閑静なところが良いし、ホームレスもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全国の都心の中では比較的に安いので持ち家がある |
2022年9月 庄内通駅
のんたっくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いつも利用しています。 朝は4分間隔で電車がきますので、便利です。 上小田井行きの電車はどの時間帯でも座れます。反対の赤池、豊田市行きは朝の時間帯は結構混み合っており座れません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンタウン、コンビニも駅降りてからすぐのところにあり、便利です。 病院も多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沖縄料理の南風がお気に入りです。そのほかお持ち帰りのお好み焼きのあけぼのもよく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は数年前に比べて増えたと感じます。マンションも建設されており、若い人が増えた印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 庄内通駅周辺は夜も街灯があり明るく、治安もいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コインパーキングは他の地域に比べると比較的安いと思います。 |
2022年2月 庄内通駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩1分もかからないところに大型ショッピングセンターがあります。また、出口の付近にコ……
グランステイツ庄内通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区天塚町ランキング
位(9物件中) |
庄内通駅ランキング
位(67物件中) |
グランステイツ庄内通の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
3階 | 南 /北 |  |
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| 5階 | 南 /北 | |
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| 8階 | 南 /北 | |
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| 8階 | 南 /北 /東 | |
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| 9階 | 南 /北 | |
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| 9階 | 南 /北 /西 | |
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| 11階 | 南 /北 | |
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| 12階 | 南 /北 | |
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| 12階 | 南 /北 /東 | |
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| 13階 | 南 /北 /西 | |
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グランステイツ庄内通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 80.35㎡ | 25.27㎡ | 2,685万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 8,700円 108円 |
12,366円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランステイツ庄内通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市西区天塚町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■庄内通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.73～85.58㎡｜85.01㎡ | 2,746万円｜107万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 75.7～75.7㎡｜75.7㎡ | 2,623万円｜115万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.7～85.58㎡｜80.35㎡ | 2,685万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランステイツ庄内通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.7 | |
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| 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.7 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランステイツ庄内通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市西区天塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■庄内通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.7～75.7㎡｜75.7㎡ | 117,500円｜5,131円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.7～75.7㎡｜75.7㎡ | 117,500円｜5,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
