シティコープ岸谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2910
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
シティコープ岸谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／花月総持寺駅 徒歩10分
京急本線／生麦駅 徒歩12分
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利用可能路線
『花月総持寺駅』 京急本線
『生麦駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目18-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立東台小学校
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中学校区域
横浜市立生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 生麦駅
あかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、すぐ川崎などに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋が多くとてもレパートリーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やスナックが多くとても楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や小学校 があるのでとても良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近所の中がとても良く楽しむことができる街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りにも店が多くあり便利で良いと思います。 |
2023年11月 花月総持寺駅
なかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の中も綺麗で駅員さんの雰囲気がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはマルエツなどのスーパーもあり 美容室などもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などが少しあって楽しめると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにあり。大きい公園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 暖かい人が沢山いて近所付き合いがとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車に乗ればすぐ大きい街に出れるので便利です。 |
2022年10月 生麦駅
ひなたさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 横浜や川崎の中間にあるのでそこら辺には行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニとサイゼはあります。それだけです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにサイゼがあるだけです。それ以外はありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターとエレベーターはあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 最近はあまり何かあったなどは聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的駅の近くでも安い方なのかなと思います |
2022年9月 生麦駅
ちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜まで6駅(各駅停車)なのでアクセスは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや学校などの施設は一通りあるので生活に困難なことはなさそう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 路地に入るとラーメン屋や焼肉屋などがあり、テイクアウト可能な弁当屋さんも数多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供向けに独自の取り組みを行っている地区センターがあり、高校生がインタビューをしに向かうなどしていた |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗とは言い難いが、治安はとても良く、事件や痴漢などの知らせは3年通って1度しか聞かなかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜や鶴見や川崎にアクセスが良いし、住む分には申し分ないとおもう |
シティコープ岸谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区岸谷ランキング
位(37物件中) |
花月総持寺駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,439万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,547 ～ 1,583万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,475 ～ 1,547万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,403 ～ 1,475万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,331 ～ 1,403万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,259 ～ 1,331万円 | 87.5～92.5％ |
シティコープ岸谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティコープ岸谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 63.9㎡ | 6.59㎡ | 1,334万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 14,400円 225円 |
10,000円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコープ岸谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区岸谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■花月総持寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 1,303万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 1,380万円｜71万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 1,272万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
