ピアシティ東和桜木
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3544
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊川市 |
ピアシティ東和桜木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊川線／豊川稲荷駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『豊川稲荷駅』 JR飯田線 名鉄豊川線
-
所在地(住所)
愛知県豊川市桜木通3丁目25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年2月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊川市立桜木小学校
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中学校区域
豊川市立東部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアシティ東和桜木の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】名鉄電車で豊川稲荷に行く人はここで降りてください。駅自体は広くもなく狭くもなくですが、駅員さんがとても親切だと感じます。JRの豊川駅もすぐ隣にあり、乗り換えにとても便利な土地柄です。 駅から２分程歩いた所にとても美味しいたこ焼き屋さんがあります。 朝夕は学生さんも沢山乗り降りするのでとても賑やかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】意外と飲める場所がある！カラオケもあるし楽しめる！マンションやアパート、の賃貸は比較的安いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】トイレがきれいなとこと、コンビニが近くにあるとこ！ 昼間は、ひと通りが少ないので比較的安全だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】居酒屋が意外とあるのはいい、fuel、オススメ！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】公園がちかくにあるのでオッケーだと思います！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】新幹線が通っているJR豊橋駅まで15分程度で行けるので楽に遠方へで出かけられる。名鉄線豊川稲荷駅が隣接しているので名古屋方面へのお出かけにも便利。周辺に大型駐車場や薬局やコンビニや居酒屋がある。観光名所の豊川稲荷が徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊川市の中心駅であり、豊川稲荷参拝者にとっては徒歩５〜８分の距離にある。周囲には商店街やマンションがあるが、駅周辺としては比較的静かな環境で住宅も多い。中心駅である割には乗降者数がそれほど多くなく、程よい賑やかさを保っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 豊川駅
あれれさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学校、通学するのに本数が多くて嬉しい。ちょうどいいばしょにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこに行くのにもべんりで電車を使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が多いから大人は楽しめると思うからいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 親はいい場所に駅があると便利と言っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周辺は古いながらも綺麗に扱われていていいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家などがたくさんあるから何かあった時に嬉しい。 |
2022年1月 豊川駅
3.0
【メリット】 飯田線との乗換駅で、駅前にコンビニや飲食店、立ち食いうどん店もあるので、乗り換え時間に利用……
2021年10月 豊川駅
3.0
【メリット】 綺麗な内装で広く歩きやすいと言うところが良かった。
階段も広くて歩きやすいし手す……
2020年2月 豊川駅
3.0
【メリット】 初詣などの参拝で有名な豊川稲荷の最寄りの駅となっています。豊川稲荷まで近く徒歩圏内でアクセ……
ピアシティ東和桜木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
豊川市ランキング
 位(43物件中) |
豊川市桜木通ランキング
位(2物件中) |
豊川稲荷駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格616万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 662 ～ 677万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 631 ～ 662万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 600 ～ 631万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 569 ～ 600万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 539 ～ 569万円 | 87.5～92.5％ |
ピアシティ東和桜木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ピアシティ東和桜木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 61.83㎡ | 10.28㎡ | 767万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 6,328円 102円 |
4,437円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアシティ東和桜木の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■豊川市桜木通の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■豊川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■豊川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.58～70.31㎡｜68.44㎡ | 800万円｜38万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.01～68.2㎡｜61㎡ | 892万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.54～65.73㎡｜58.27㎡ | 620万円｜35万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.01～70.31㎡｜60.4㎡ | 781万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
