マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2013年~: 130件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約252万円/坪 賃料:約10995円/坪 利回り:約5.25% |
偏差値ランキング |
横浜市西区 |
グリフィン横浜コアシティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/戸部駅 徒歩2分
相鉄本線/平沼橋駅 徒歩5分
相鉄本線/横浜駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区中央1丁目35-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1999年4月
-
総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立西前小学校
-
中学校区域
横浜市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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グリフィン横浜コアシティの【賃貸】物件情報
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グリフィン横浜コアシティの口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】繁華街が近いので、飲食店には困りません。また大きなターミナル駅である横浜駅から徒歩圏でありながら単身者用マンションの家賃は意外に安く、どこに行くにも動きやすい。飛行機(羽田へリムジンバス1本)や新幹線(新横浜もしくは品川へ1本)も利用しやすい。デパートやショッピングセンターは豊富なので、ショッピングしやすい。都内にあるチェーン店はほとんどあるので、使い勝手がいい。ふらっと立ち寄ったらいい店だったということもよくある。みなとみらいの海沿いにある公園は人もさほど多くなく、散歩にぴったりです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平沼橋駅に対する口コミ】混雑は無し。通勤通学時間帯でも乗る人は少ない。隣が横浜駅というターミナルとの連結に便利。直近の場所にセブンイレブンとミニスーパーのまいばすけっとあり。徒歩10分圏内まで広げればさらに多くのコンビニ、スーパーなどの商店、飲食店、病院、学校多い。周辺は住宅街のため、アパート、マンション探しも簡単。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 3路線(戸部駅、平沼橋駅、高島町駅)が徒歩圏。横浜駅までも徒歩20分程度。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
交番が下に有り更に戸部警察が徒歩圏にある為、安心感がある。 クリニックと中規模総合病院、歯科が徒歩圏にある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはオートロック方式でカメラ付き。 エレベーター有 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
高層階は見晴らしが良い。 日当たりは良好。 比較的ベランダが広め。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブン、ローソン、すき家が目の前にあり便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西区区役所が徒歩圏で行政関連手続きをするには便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 横浜駅
ふぉすさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とにかく使用できる路線の多さが便利、どこへ行くにも必ず通る駅で各路線の急行や快速などの類もほぼ止まる。市営地下鉄以外はほぼ東西通路からアクセスできるだけ非常に便利な反面、利用客の多さもとてつもなく多い。西口のバス停は地下からアクセスするが階段を上がる前にちゃんと確認できるようになっており利用者にやさしいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一通りの商業施設は揃ってます、ただ大きい病院はありません。必要なものは駅の外に出なくてもほぼ揃うイメージです。市の出張所的なものもありますので公共書類をもらうのも容易です |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 横浜駅の地下は飲食店が多い。ジョイナスやポルタは地下が飲食店メイン。洋・和・中と比較的選ぶ自由度は高い。食事だけでなくアイスやドーナッツなど若い女性をターゲットにしたお店も多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の中に数か所ベビーカーのレンタルをやっているところがあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西口の5番街以外は割と治安はよいと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住むエリアには学校などもあるし少し歩けばなんでも揃う(わざわざ遠出しなくてよい)のがメリットだと思います |
2021年10月 横浜駅
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【メリット】 横浜駅はおそらく横浜で一番栄えている駅だと思います。駅直結で高島屋、西武そごう、丸井などの……
2021年10月 横浜駅
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【メリット】 駅自体がとても広く、商業施設が充実しています。
駅から出なくてもほとんどのものが……
2020年2月 平沼橋駅
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【メリット】 主要ターミナル駅である横浜駅まで一駅、乗車時間1分という立地の良さが魅力です。普通に歩いて……
グリフィン横浜コアシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市西区ランキング![]() ![]() (531物件中) |
横浜市西区中央ランキング![]() ![]() (51物件中) |
戸部駅ランキング![]() ![]() (193物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,367万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,470 ~ 1,504万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,401 ~ 1,470万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,333 ~ 1,401万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,264 ~ 1,333万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,196 ~ 1,264万円 | 87.5~92.5% |
グリフィン横浜コアシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 189位 | / 419物件中 |
---|---|---|
横浜市西区中央 | 18位 | / 43物件中 |
戸部駅 | 85位 | / 161物件中 |
平沼橋駅 | 73位 | / 136物件中 |
横浜駅 | 200位 | / 411物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 114位 | / 329物件中 |
---|---|---|
横浜市西区中央 | 10位 | / 33物件中 |
戸部駅 | 45位 | / 128物件中 |
平沼橋駅 | 45位 | / 109物件中 |
横浜駅 | 111位 | / 313物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グリフィン横浜コアシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
4 | 2021年7月 | 2021年9月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
5 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 20.15㎡ | 3.42㎡ | 1,431万円 | @235万円 | @72万円 | 10,950円 543円 |
4,050円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリフィン横浜コアシティの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 20.13~20.13㎡|20.13㎡ | 1,080万円|177万円/坪 |
5階~6階 | 20.16~20.16㎡|20.16㎡ | 1,489万円|244万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 20.16~20.16㎡|20.16㎡ | 1,550万円|254万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.13~20.13㎡|20.13㎡ | 1,080万円|177万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.16~20.16㎡|20.16㎡ | 1,519万円|249万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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グリフィン横浜コアシティの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 20.13 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20.13 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 20.16 | ![]() |
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2024年12月 | 10階 | ワンルーム | 南西 | 20.13 | ![]() |
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2024年7月 | 7階 | ワンルーム | 20.16 | ![]() |
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…残り125件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜コアシティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区中央の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■横浜駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.13~20.16㎡|20.13㎡ | 62,000円|10,178円/坪 |
3階~4階 | 20.1~20.16㎡|20.14㎡ | 64,260円|10,548円/坪 |
5階~6階 | 20.1~20.16㎡|20.14㎡ | 65,852円|10,806円/坪 |
7階~8階 | 20.13~20.16㎡|20.14㎡ | 66,704円|10,947円/坪 |
9階~10階 | 20.13~20.16㎡|20.13㎡ | 65,500円|10,753円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.1~20.16㎡|20.13㎡ | 66,247円|10,876円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.13~20.16㎡|20.15㎡ | 63,558円|10,424円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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