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中古

ビッグパレスひばりが丘

Item: ビッグパレスひばりが丘
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3663

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
偏差値ランキング	札幌市厚別区 222物件中の順位

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ビッグパレスひばりが丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅徒歩7分
利用可能路線
『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1997年5月
総戸数
22戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
共栄小学校
中学校区域
厚別南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
●オートロック ●「コープさっぽろひばりが丘店」約690m ●「旭町南こぶし公園」約320m ●「新札幌整形外科病院」約630m ●「ファミリーマート札幌厚別南３条店」約70m ●「マックスバリュ厚別店」約1020m ●「東光ストア大谷地店」約1070m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年2月ひばりが丘駅

まといさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。
治安	5	メリット	落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・164文字）

2022年1月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】次駅である新さっぽろ駅まで歩いて2～30分。
寝過ごして終電で終点の新さっぽろ駅……

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（残り197文字）

2021年11月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】出口によってはエスカレーター等も完備してあり、荷物の多い日も助かっています。清掃も行き届い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り191文字）

2021年10月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住宅街なので通勤通学ラッシュ時は混みますが、特に不便なく利用できる。駅構内も綺麗で駅員さん……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ビッグパレスひばりが丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市厚別区ランキング

位
(222物件中)

札幌市厚別区厚別南ランキング

位
(19物件中)

ひばりが丘駅ランキング

位
(47物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ビッグパレスひばりが丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年1月	2022年1月	5階	3LDK	南	角部屋
2	2021年8月	2021年11月	5階	3LDK	南	角部屋
3	2017年10月	2017年10月	10階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
4	2017年8月	2017年10月	6階	3LDK	南	リノベーション
5	2017年6月	2017年9月	10階	3LDK	南	角部屋リノベーション
6	2017年5月	2017年7月	6階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
7	2017年3月	2017年6月	10階	3LDK	南
8	2017年3月	2017年4月	11階		南西
9	2017年1月	2017年3月	6階	3LDK
10	2016年12月	2017年1月	10階	3LDK	南
11	2016年8月	2016年11月	10階	3LDK	南
12	2013年9月	ー	1階	3LDK	南
平均			7階				78.59㎡	6.18㎡	1,520万円	＠64万円	＠20万円	7,800円 99円	7,391円 94円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ビッグパレスひばりが丘の売買相場緑線＝札幌市厚別区厚別南の売買相場青線＝札幌市厚別区の売買相場ひばりが丘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ビッグパレスひばりが丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市厚別区厚別南の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■ひばりが丘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	78.54～78.54㎡｜78.54㎡	1,000万円｜42万円/坪
4階～5階	78.54～78.54㎡｜78.54㎡	1,835万円｜77万円/坪
6階～7階	78.78～78.78㎡｜78.78㎡	1,486万円｜62万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	78.54～78.54㎡｜78.54㎡	1,518万円｜64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78.54～78.78㎡｜78.58㎡	1,568万円｜66万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	3	0	0
～2,000	0	0	0	7	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

リブウェル大谷地

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4番13号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩7分
築年月	1996年12月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	6470
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リブウェル大谷地	1,880万円	80.4万円	77.21m²	3LDK	9階	南	257万円割安
	リブウェル大谷地	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

アイシティ大谷地

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2番
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩9分
築年月	1993年11月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	146戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6974
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みアイシティ大谷地	2,200万円	97.7万円	74.43m²	3LDK	3階	西	36万円割安
	アイシティ大谷地	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

アイシティ大谷地Ｂ棟

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2番8号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩9分
築年月	1993年11月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	146戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2720

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みアイシティ大谷地	2,200万円	97.7万円	74.43m²	3LDK	3階	西	36万円割安
全件を表示する

中古

アイシティ大谷地Ａ棟

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2番8号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩9分
築年月	1993年11月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	146戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2183
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みアイシティ大谷地	2,200万円	97.7万円	74.43m²	3LDK	3階	西	36万円割安
全件を表示する

中古

ひばりが丘パークマンション

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6番30号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩3分
築年月	1984年12月
階建	地上7階建
総戸数	49戸

口コミ数	18
偏差値	55
アクセス数	7931
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ひばりが丘パークマンション	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					306万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブランノワール厚別南

住所	北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1番5号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩7分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	18
アクセス数	2085

賃貸

パークステージひばりヶ丘

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩7分
築年数	1990年9月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	2531

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パーク・ステージひばりが丘 0103	7.3万円 (6,000円)	73,000円	無	75.6m²	3LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

エステートピアL

住所	北海道札幌市厚別区厚別南3丁目4番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩10分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	563

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステートピアＬ 0101	5.8万円 (2,000円)	58,000円	無	50m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

モンターニュ

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目17番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1154

賃貸

casaAT厚別南

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21番22号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩9分
築年数	2020年1月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	167

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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