セザール二俣川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3494
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
セザール二俣川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立二俣川小学校
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中学校区域
横浜市立万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール二俣川の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】相鉄線の急行、快速、各駅停車なんでも利用できます。 上りは新宿方面と横浜方面。下りは、海老名方面、湘南台方面にアクセスできます。 2023年春に新横浜経由で東急線渋谷、目黒方面が開通しさらに便利な路線になります。 バス乗り場、タクシー乗り場は北口、南口どちらにもあります。 羽田空港行き直通バスも利用できますので、空港利用者にも便利な駅です。昔から相鉄沿線は、東海道線や、京急線、東横線の沿線に比べると家賃、マンション価格は安いと思います。 静かで暮らしやすく落ち着いた街で気に入っています。 横浜まで10分程度で出られるので交通利便性は良いです。 2019年からは、武蔵小杉、新宿方面へも直通で行けるようになりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】北口には「相鉄ライフ」、南口には「ジョイナス テラス」があり、駅直結なので便利。 「そうてつローゼン」は深夜25時30分まで。「相鉄ライフ」は20時まで営業しています。 直結ではないですが「西友」は24時間営業。「ドンキホーテ」は23時までで遅い帰宅でも困りません。 横浜市旭休日急患診療所は休日に対応してくれるので、もしもの時に安心です。 運転免許センターがあるので、免許の取得、更新が地元でできます。これは結構便利です。治安は良いと思います。 横浜の中心部はいろいろな人がいて緊張を強いられますが、それに比べれば地味ですが穏やかな街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】北口の「相鉄ライフ」、南口の「ジョイナス テラス」にはチェーン店が揃っているので入りやすいです。 周辺には大戸屋、サイゼリヤ、ジョナサンなどのファミリーレストランや居酒屋もあります。 二俣川フォルテ（二俣川銀座商店街）にも食事できるお店が沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】暮らしについて 商業施設、飲食店、安売りのドンキホーテなどが駅周辺にありますので大体のことが済みます。 駅周辺で物足りない場合は、電車に10分も乗れば横浜で出られて何でも揃います。 子育て環境について。 二俣川は、相鉄線の中でも教育熱心で、評判の良い学校が多いです。 中尾小学校、中沢小学校などは、おだやかで評判の良い学校です。 駅の南側には大きな公園もあり、子育て環境も良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 二俣川駅
たろうさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線、東急線直通、JR線直通と横浜駅にも都内にも1時間以内に行ける範囲が大きく交通のアクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキホーテをはじめスーパーや生活用品などの買い物が駅近辺で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅中の飲食店が増えたので色々選べる。スーパなどが多いので弁当など安く買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 二俣川駅から徒歩15分ほどで大きい自然公園が多く、また街の公園もある程度ある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で匂いも気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | マンションなどが多く、駅から少し離れた場所であればバスもあるので比較的住みやすい家賃ではないでしょうか。 |
2022年9月 二俣川駅
nabesさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄本線の駅で唯一、全ての駅に乗り換えなしで行けるため非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 格安スーパーから商業施設まで生活に必要な全てが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数は非常に多く、ファミレス、カフェなど日常的に利用する飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関、公園、運転試験場など子育て環境は非常に充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もあり、全体的に非常に治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅まで約10分で行けるため、永住できるほどの利便性はある。 |
2022年8月 二俣川駅
忍さん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 買い物やスタバ、ドトール、ジョイナスやドン・キホーテもあるから買い物には困らないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物にはこまらないです ドン・キホーテは23時まで西友は24時間あいています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもありますね、北口メインにいっぱいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターもあるかららくですね バリアフリーにはなってます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいですよ 駅回りはあかるいとおもいますよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の再開発おわってから地価が上昇したようですが家賃は平均的だとおもいます |
2022年1月 二俣川駅
5.0
【メリット】 相鉄線延伸で都内までのアクセスが一気に良くなり駅としての価値が大幅にアップしたと思う。また……
セザール二俣川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区二俣川ランキング
位(32物件中) |
二俣川駅ランキング
位(225物件中) |
セザール二俣川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年5月 | 2016年12月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 37.95㎡ | 4.27㎡ | 1,059万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 10,646円 280円 |
7,123円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市旭区二俣川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.45～50.7㎡｜37.95㎡ | 1,059万円｜90万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.45～50.7㎡｜37.95㎡ | 1,059万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セザール二俣川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.45 |  |
|
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| 2017年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.17 | |
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|
| 2017年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.17 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.17 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | 29.45 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール二俣川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市旭区二俣川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.45～29.45㎡｜29.45㎡ | 59,000円｜6,623円/坪 |
| 2階～2階 | 50.17～50.17㎡｜50.17㎡ | 81,000円｜5,338円/坪 |
| 3階～3階 | 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ | 77,000円｜5,021円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.45～50.7㎡｜42.53㎡ | 71,750円｜5,741円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
