リッツ千里山田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2789
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
リッツ千里山田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 バス6分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田西2丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
西山田小学校
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中学校区域
西山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年2月 山田駅
Bokinkoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪向けは、北千里始発なのでラッシュ時でも座れる可能性はあり。 梅田方面、天下茶屋方面ともに本数は多い。 モノレールへの乗り換えアクセスも非常に良い。 西側は、ロータリーもありお子さんの送り迎えをされる方には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近隣に、セブンイレブン、ローソン、ファミマ、駅ビルにマクドナルドや、タリーズ。 スーパーに、ドラッグストア、書店も入り。通勤ついでに何かを調達したい方には便利。 至る所に、監視カメラが設置され路上のゴミも少なく。 昼夜限らず、比較的静かで治安も良い。 診療所も津雲台駅前に数箇所、医療機関が入ったビルがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けの飲食店をお好みの方には、とても良い環境であると言える。 マクドナルド、タリーズ、鎌倉パスタ、家族亭、ドンクなど。 それ以外になると、少し高級志向のお店が多く中間所の定食屋などは無い。 （駅ビルにチェーン店系はあります） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は良く、保育園も学校も近い。 公園と緑の多さは、非常に子育てに良い環境と言えると思う。 アップダウンの多い地域だが、お子さんを連れてベビーカーで動くのは苦にならないと思う。 エレベーター、エスカレーターや、駅アクセスの高架などもあるので良いのでは無いか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 至る所に監視カメラがあり。 町内で、監視カメラを設置するなどの取り組みをされており。 非常に治安という点では、安心できる地域。 大阪市内にありがちな、酔っぱらいが座り込んでいる。 柄の悪い人達が、たむろって居るということは先ず無い。 安心して暮らせると言う点では、非常にお勧めしたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は正直お高め、スーパーなどの食材や、カフェなどもお安いとは言えないが。 質の良い物を、手軽に入手できるというのはとてもプラスだと思う。 カルディなどに行かないと手に入らないと思って居た物が、普通に手に入ったり。 質の高いお店を求めるのなら、ご近所で事足りる。 生活費に余裕があり、安心安全、良い物を普段から求める方には迷わずお勧めしたい。 |
2024年2月 山田駅
ころさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで乗り換え無しで向かれる。 JRに乗り換えも可能。 エキスポシティまで1駅と、利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1駅でエキスポシティに向かえる。エキスポシティには、たくさんのファッションのお店や娯楽施設ごある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にマクドナルド、ドトールコーヒーショップなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公立の小中学校がある。塾も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。 閑静な住宅街がたちならんでいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大手チェーンも立っており充実している。 |
2020年4月 山田駅
3.0
【メリット】 阪急電車の千里線山田駅と接続しているので大阪市内までも行きやすい。乗り換えには少し歩くが濡……
2020年3月 山田駅
3.0
【メリット】 ラッシュ時以外は比較的混んでいない。駅に隣接するデュー阪急山田に飲食店やスーパー、雑貨屋な……
リッツ千里山田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市山田西ランキング
位(99物件中) |
山田駅ランキング
位(149物件中) |
リッツ千里山田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2015年11月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 70.17㎡ | 11.51㎡ | 2,165万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 6,520円 92円 |
12,350円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リッツ千里山田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市山田西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.73～75.28㎡｜70.12㎡ | 2,215万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.25～70.27㎡｜70.26㎡ | 2,065万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.73～75.28㎡｜70.16㎡ | 2,166万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リッツ千里山田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.74 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リッツ千里山田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市山田西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ | 105,000円｜5,050円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ | 105,000円｜5,050円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
