エメラルドグリーン八軒
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2748
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
エメラルドグリーン八軒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒七条東3丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメラルドグリーン八軒の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】最寄駅で綺麗だし不満はない。札幌駅まで5分も好立地。外にはポストもあるし便利。冬場もしっかり除雪されている。あまり騒がしすぎないのに札幌駅まで5分で行ける。住むにはいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】住宅街にある駅。最近は駅前でキッチンカーが出ているから毎日楽しみ。通勤の人が沢山利用するので、通勤時間は沢山の人がいて安心できる。夜間も駅近くは明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【八軒駅に対する口コミ】歩けば美味しいケーキ屋さんが２軒あったり、蕎麦屋うどん屋ラーメン屋がある。凄く近いわけではないが充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】北区側に幼稚園が沢山ある。八軒にも保育所が沢山あるし公園も沢山ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【八軒駅に対する口コミ】電車は、通勤ラッシュ時間は混雑するが、それ以外はほぼ座って目的地に行ける。 駅目の前に新しく、居酒屋兼鳥の半身揚げの店が出来た。また、駅から5～10分圏内には、コンビニやスーパー、飲食店なども充実している。近隣は小学校や住宅街になっているため、治安は良いほう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八軒駅
まきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部にとても近く、タクシーも呼べる場所なのでよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心部の近くに位置しているのでどこにでも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋など個人営業のお店がとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八軒駅にはエレベーターとエスカレーターがついている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間などは静かでとても居やすい場所になっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くはとても住みやすいと思う。けれど少しうるさい |
2024年2月 八軒駅
みみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住宅街にある、有人駅ですが夜間は無人になります。駅構内は、広くベンチもあるので座って電車を待つことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 住宅街にありますので、徒歩圏内で移動できるところです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | びっくりするほど何もないです。自販機が数台のみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校があります。住宅地の静かな環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街であること、近隣に小学校があるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌駅まで電車利用7分という立地の良さです。 |
2023年2月 八軒駅
はちけんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅方面への接続が10分程で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とくにこれといった商業施設はありませんが、札幌駅方面への接続が快適であるので不自由は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お蕎麦屋さんがあります。とても美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには良いと思います。保育園、幼稚園、学校、公園もあります。ベビーカーもオムツ替えも大丈夫。車椅子の方もエレベータあるし、大丈夫、ここは都会です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会なので街灯で夜も明るいです！治安対策にめなっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が高い割に物価は高くないです。多分過当競争なんだと思います。 |
2021年10月 八軒駅
4.0
【メリット】 駅構内がとても綺麗で、エレベーター、エスカレーター、階段と3つの手段でホームに行くことがで……
エメラルドグリーン八軒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(437物件中) |
札幌市西区八軒七条東ランキング
位(4物件中) |
八軒駅ランキング
位(30物件中) |
エメラルドグリーン八軒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 75.56㎡ | 4.92㎡ | 1,020万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 8,446円 111円 |
9,781円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドグリーン八軒の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市西区八軒七条東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八軒駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 1,090万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 80.73～80.73㎡｜80.73㎡ | 880万円｜36万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.99～80.73㎡｜75.56㎡ | 1,020万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
