ＪＫ市川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3842
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ＪＫ市川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩16分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市欠真間1丁目11-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南行徳小学校
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中学校区域
福栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＪＫ市川の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南行徳駅に対する口コミ】【商業施設】 駅の真下にメトロセンター(テナントにスーパー、コンビニ、飲食店、歯科、花屋有) 駅のロータリー周辺にマクドナルド、コンビニ、スーパー、ATM(みずほ、三菱東京UFJ、銀行、信用金庫、パチンコ屋） ロータリーの反対側に郵便局、コンビニ、ATM(三井住友、三菱東京UFJ)、ドトール、居酒屋、岩盤浴、美容室、本屋あり。 大手町(東京駅)まで約20分、銀座まで30分、新宿、渋谷で50分位、と、まあまあ電車に乗っている時間は長くないと思う (通勤、帰宅ラッシュ時はプラス10分位みたほうがいい)夜道は割と電灯が明るく、人通りもある。どこまでも平坦。坂道は無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 南行徳駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線の各駅停車が利用できます。日本橋や大手町まで約20分で乗り換えなしで行けます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅高架下にあるメトログルメ・ショッピングセンターにオリジン（24時間営業）や小型食品スーパーなどがあり、駅近にも食品スーパー（24時間営業）などがあり、徒歩圏内には、イオンを核店舗にしたショッピングセンターもあり、駅周辺で生活物資の購入について完結できると思います。駅周辺に総合病院もあり、個人クリニックも充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスや珈琲チェーン店、ファーストフード店、パン屋さんなど揃っていて、飲食に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近に保育園が多数設置されています。小学校や中学校も近い距離にあります。公園も遊具が充実していたり、池やアスレチックス設備がある所もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺に繁華街がないこともあり、治安も良く夜も静かで落ち着いた雰囲気です。街灯もしっかり設置されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までの交通利便性が高いこと、東西線の周辺駅である浦安や行徳と比べて家賃相場が安めであること、24時間営業のスーパーがあることやチェーンの飲食店が揃っていることなどから、便利で住みやすい環境だと思うため、コスパはいい地域だと思います。 |
2023年10月 南行徳駅
jun_compunctusさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車本数、約7-8分毎、都心まで20分程度、バスは昼15分毎 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、クリニック等必要なものが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通り、ファミレス、ファストフード、居酒屋等飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近、保育園が多くできており、午前中、皆でお散歩している姿が多く見られ、微笑ましい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的整理されている。交番もあり、不安感はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的家賃は安く穴場スポットではないか。物価は平均的。 |
2021年12月 行徳駅
4.0
【メリット】 改札口を出るとすぐにコンビニ兼薬局と関東初出店の高木珈琲店があります。左右に分かれて右手に……
2019年2月 行徳駅
3.0
【メリット】 駅隣接の商店街はありませんが、駅周辺にスーパー2店、コンビニ、飲食店、銀行があります。
ＪＫ市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市欠真間ランキング
位(13物件中) |
南行徳駅ランキング
位(188物件中) |
ＪＫ市川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年6月 | 2023年2月 | 1階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年8月 | 1階 | 1DK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年8月 | 4階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 52.94㎡ | 7.22㎡ | 1,945万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 13,911円 262円 |
19,072円 360円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＪＫ市川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■市川市欠真間の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南行徳駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.86～51.73㎡｜51.23㎡ | 2,098万円｜136万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.36～56.36㎡｜56.36㎡ | 2,200万円｜129万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.36～56.36㎡｜56.36㎡ | 1,453万円｜85万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.86～51.73㎡｜51.06㎡ | 2,101万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.73～56.36㎡｜54.5㎡ | 1,708万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ＪＫ市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2SDK | 西 | 51.73 |  |
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| 2023年1月 | 4階 | 2SDK | 西 | 56.36 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 3DK | 西 | 56.36 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3DK | 西 | 56.36 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3DK | 西 | 56.36 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＪＫ市川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市欠真間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.73～51.73㎡｜51.73㎡ | 108,000円｜6,902円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.36～56.36㎡｜56.36㎡ | 73,200円｜4,294円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.36～56.36㎡｜56.36㎡ | 75,000円｜4,399円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.73～56.36㎡｜55.43㎡ | 79,800円｜4,794円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
