シンエイ赤羽マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4873
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 賃料:約10757円/坪 利回り:約7.62％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
シンエイ赤羽マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／赤羽駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都北区赤羽1丁目36-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1982年9月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
赤羽小学校
-
中学校区域
赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シンエイ赤羽マンションの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】赤羽駅には、埼京線をはじめ５路線が乗り入れしており利便性が高い駅です。マンション、アパートの家賃は他地域に比べてコストパフォーマンス的に優れています。家賃３万円台でバストイレ付きのアパートも見受けられます。上野まで最短１０分少々で行けるのでかなり恵まれた家賃です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】駅前にはイトーヨーカ堂もあり、その他個人商店も多数存在し買い物にはとても便利です。昼間の治安は問題ありません。近くに赤羽警察署もあり、駅前交番もあります。駅構内と駅前では複数の警察官が常時パトロールをしていますので、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】大手の外食チェーンも多数あります。また立ち飲み「いこい」など有名な居酒屋も多く、昼から飲める店も多いので、酒好きには楽しい街です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】駅から少し離れると閑静な場所も多く、子育てにも向いた環境です。保育園や幼稚園、公園もたくさんあります。また戦前からの住民も多く下町の風情を感じる落ち着いた街です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】エキュートがあり、飲食やショッピングができます。手土産を販売をしているお店も多いので、乗り換えがてら、寄るのにぴったりです！流行りのゴンチャもあり、都内と比べてそんなに並んでないので、穴場だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 赤羽駅
さ行さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 止まる路線が多いし新宿や東京などの都心部までのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカが充実していてお惣菜やスイーツ、雑貨なども買えて楽しい！ 駅周辺も色々ある！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | KALDIやマクドナルド、ケンタッキー、スターバックスなどのチェーン店も多いし、鯵屋や三忠食堂などのリーズナブルで美味しいご飯屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり思いつかない。生活する分には買い物しやすいしどこにでも行きやすいとは思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いつでも人がいるから何かあった時に誰かに助けを求めやすいと思う。駅のすぐ出たところに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の相場は分からないけど、都心部に比べたらそこまで高くないと思う。 |
2022年10月 赤羽駅
なおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用でき便利、結構どこにでも乗り換えなしで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間スーパーや安い商店街がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | せんべろの街だけあってたくさん安い居酒屋があるし、最近はお洒落なお店もあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな公園があり、マルシェなどもしていていい |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので夜でも怖いことはあまりないのはいい、酔っ払いはいるがヤンキーはいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は最近高めになってきたが安い八百屋などがあり物価は安め |
2021年11月 赤羽駅
5.0
【メリット】 美味しいスイーツやお惣菜が多いです。スイーツでは有名なタピオカ店や有名なケーキ屋も入ってい……
2021年11月 赤羽駅
5.0
【メリット】 駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。どちらも豊富にあるので、日常……
シンエイ赤羽マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,945万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,091 ～ 2,140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,994 ～ 2,091万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,897 ～ 1,994万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,800 ～ 1,897万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,702 ～ 1,800万円 | 87.5～92.5％ |
シンエイ赤羽マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 671位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 北区赤羽 | 43位 | / 45物件中 |
| 赤羽駅 | 192位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 220位 | / 491物件中 |
|---|---|---|
| 北区赤羽 | 21位 | / 31物件中 |
| 赤羽駅 | 60位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シンエイ赤羽マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年6月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2020年2月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 23 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 43.3㎡ | 5.58㎡ | 2,597万円 | ＠192万円 | ＠59万円 | 12,846円 296円 |
7,572円 174円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンエイ赤羽マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■北区赤羽の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.51～48.14㎡｜40.82㎡ | 1,880万円｜155万円/坪 |
| 3階～3階 | 24.32～24.32㎡｜24.32㎡ | 1,180万円｜160万円/坪 |
| 4階～4階 | 24.32～36.72㎡｜26.09㎡ | 1,322万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | 36.72～36.72㎡｜36.72㎡ | 2,020万円｜182万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.62～65.83㎡｜59.13㎡ | 4,087万円｜229万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.32～65.83㎡｜43.3㎡ | 2,597万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シンエイ赤羽マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 24.32 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 22 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | 24.32 | |
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|
| 2023年10月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 36.72 | |
|
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 24.32 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンエイ赤羽マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区赤羽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.17～36.72㎡｜29.98㎡ | 80,000円｜9,005円/坪 |
| 3階～3階 | 22～34.32㎡｜26.73㎡ | 72,071円｜9,001円/坪 |
| 4階～4階 | 22.1～36.72㎡｜26.35㎡ | 74,400円｜9,488円/坪 |
| 5階～5階 | 24.32～36.72㎡｜29.63㎡ | 89,714円｜10,044円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～36.72㎡｜27.47㎡ | 76,586円｜9,312円/坪 |
| 東向き | 36.72～36.72㎡｜36.72㎡ | 108,000円｜9,723円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
