ライオンズマンション片瀬海岸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5612
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約179万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ライオンズマンション片瀬海岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／湘南江の島駅 徒歩3分
小田急江ノ島線／片瀬江ノ島駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『湘南江の島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1987年6月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立片瀬小学校
-
中学校区域
藤沢市立片瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション片瀬海岸の口コミ・評判
2024年4月
Pastoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
複数路線が使える。時間がかかるが、小田急線やJR（藤沢乗換え）を使うと、都心へのアクセスがいい。 駅の周りにはレストランなどの商業施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
物件のまわりに商業施設が多い。 海や観光地が近くにたくさんある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
人通りが多いので衆人環視になっている。 いちおう、エントランスはオートロック。 コンビニが入っているは便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
部屋によるが眺望がいい。 ぎりぎり新耐震であることは、一応の安心感がある。 最近の間取りと比較すると間取りが広めに感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すばな通りに面しているため、買い物、食事には事欠かない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
私立学校をはじめ、エリアに学校が多い。 商業施設が集中しているエリアにあり、買い物に不便を感じることがない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】新しくリニューアルして綺麗になったモノレールの終点駅。5Fの改札には富士見テラスという名の富士山が見えるテラスあり。子供連れには3Fの無料のモノレールの運転体験できるゲームみたいなのがあってこれは本格的で大人でも楽しいので是非3Fに寄ってもらいたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】海が徒歩圏内にあり、自然も多く環境が良い。 スーパーマーケットや薬局もあるので生活の不便がない。 小田急線、江ノ島電鉄、湘南モノレールの駅がいずれも徒歩圏内にあるので、都心へのアクセスが良い。 神社仏閣が多く、自治会も盛んなので、四季折々の催しを楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 片瀬江ノ島駅
かさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで一本で行けますし、基本的に混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江ノ島は観光地で栄えているので商業施設は多々あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海沿いならではのカフェや海鮮系のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあれば海も近いので、浜辺で遊ぶなどができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は基本的にいい方です。ファミリー層が多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海沿いの地域は基本的に家賃、土地は高いですが暮らしやすいので妥当です。 |
2022年12月 片瀬江ノ島駅
ttkさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急江ノ島線・江ノ電・モノレールが通っているので便利。 急行が止まるので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 水族館や神社など観光名所が近くに多くあるので、すぐいけるのが魅力。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 観光地のため、飲食店はおいしいところが多くある。 個人店だけではなく、ファミレスもあるためファミリー層も行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りには、小児科や保育園などもあるため、子育てはしやすい。 海が近いため、子供連れは楽しめる。 駅はフラットなつくりのため、ベビーカーも通行しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夏以外は比較的、犯罪なども少なく安心して住める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光時期以外は比較的落ち着いているので、住みやすい。 家賃は近隣駅よりは多少上がるが、都内よりは安いため、学生や単身者も借りやすい。 |
2022年2月 片瀬江ノ島駅
5.0
【メリット】 ・竜宮城の形(これだけでも観光施設レベルだと思う)
・水母の水槽がある
2021年11月 片瀬江ノ島駅
4.0
【メリット】 駅周辺が観光地という事もあり、人で賑わっています。また、「メトロえのしま」などのロマンスカ……
ライオンズマンション片瀬海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位(43物件中) |
湘南江の島駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,883万円
推定相場坪単価179万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,174 ～ 4,271万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,980 ～ 4,174万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,786 ～ 3,980万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,592 ～ 3,786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,398 ～ 3,592万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション片瀬海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション片瀬海岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年6月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 22 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2019年2月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年4月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2016年11月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | 72.22㎡ | 7.7㎡ | 3,285万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 14,348円 198円 |
15,470円 214円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション片瀬海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.8～74㎡｜71.54㎡ | 3,190万円｜149万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ | 2,930万円｜150万円/坪 |
| 5階～6階 | 74～74㎡｜74㎡ | 3,357万円｜150万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.54～74㎡｜72.81㎡ | 3,412万円｜155万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.55～74㎡｜73.77㎡ | 3,498万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.8～74㎡｜72.19㎡ | 3,281万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション片瀬海岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.07 |  |
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| 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.07 | |
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| 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.07 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 64.5 | |
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| 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 65.21 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション片瀬海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 110,000円｜5,576円/坪 |
| 3階～4階 | 64.5～73.79㎡｜69.14㎡ | 120,000円｜5,731円/坪 |
| 5階～6階 | 61.07～74㎡｜64.3㎡ | 147,500円｜7,677円/坪 |
| 7階～7階 | 74～74㎡｜74㎡ | 98,000円｜4,378円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.07～74㎡｜66.83㎡ | 129,750円｜6,516円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
