サンマンション塚口５
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4501
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
サンマンション塚口５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園3丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
園田南小学校
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中学校区域
小園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンション塚口５の口コミ・評判
2016年6月
sst1323さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
小学校の目の前なので登下校は安心です。マンションの隣はドラッグストアーがあり反対側の、お隣24時間営業のコンビニがあります。 コンビニの隣にはスーパー（生協コープさん）があり、歩いていける範囲に生活に必要なお店があり住みやすいです。 直線に真っすぐ歩く事10分ほどでJRの駅があります。駅の前には夜12時までやっている大型スーパーがあったり病院があったり駅前ビルもあり便利です。駅前ビルにはスターバックスや、その他カフェや100円ショップなども入っており、住みやすいと思います。自転車で15分いけばコストコもイオンもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
周辺環境は良いと思います。マンションの前は少し広い道なのですが、夜は、ほとんど車は通らない為、静かです。 少し行くと踏切はあるのですが、音が聞こえるほど近くはないので音も気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観は、とても変わっています。 築年数は経っているので今はやりのホテルのようなキレイなエントランスとかではないです。ですが作りは変わっています。 人とあまり顔を合わせないようにされている作りだそうです。 ですが全然、人と顔を合わせますｗｗｗ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
ベランダは南向きなので日当たりは良好です。 天井の高さも大丈夫です。 隣の方の声なども聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーはマンションの並び２件隣に生協（コープさん）があります。 コープの隣は商店街になっていてお店屋さんもあります。 歩いて10分ほど行くと駅があるのですが駅まで行くと駅前ビル、夜12時までやっている大型スーパーや。他に高級スーパーもあります。近くにパンやさんも３件ありケーキ屋さんやお弁当屋さんもマクドナルドもあり便利です。 イオン、コストコまでは自転車で15分ほどと距離にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
園田南小学校が目の前にあります。 近所の公園は近松公園といって近松門左衛門の公園があります。 街並みも和風な感じで神社、お寺なども、たくさんあり雰囲気は良いです。病院も近くに個人病院がたくさんあります。 総合病院は近くにないので不便です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅の中にスタバ、医療機関、パン屋、花屋、ドラッグストア、セリア等あります。又駅の外にもサイゼリア、麺屋、居酒屋、コンビニがあり便利です。大阪まで約10分、三宮まで約30分と利便性も良い。駅の周りは平地の住宅街で、大きめのスーパーがあり人通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 塚口駅
いまむさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 塚口駅発の電車があるので座ることができる。大阪や神戸へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニと何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ファミリーレストラン、お弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に幼稚園バスがくる。綺麗な公園やトイレも多い。小児科が駅ビル内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るい、でも閑静な住宅街で騒音などはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不便に感じることがほとんどない住みやすい街。 |
2021年12月 塚口駅
4.0
【メリット】 VIELAという駅ビルがあるので、ドラッグストア・カフェ・百均・サイゼリヤ・塾などが入って……
2020年3月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅の付近に、最近たくさんのマンションや、ショッピングセンターができ始めたので、活気のある場……
2017年7月 塚口駅
3.0
【メリット】 買い物にはコープが近くにあり、ドラッグストアやコンビニもあるので普段の買い物は困りません。……
サンマンション塚口５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市御園ランキング
位(9物件中) |
塚口駅ランキング
位(192物件中) |
サンマンション塚口５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 60.47㎡ | 14.85㎡ | 1,689万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 8,986円 148円 |
7,581円 125円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンション塚口５の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市御園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 1,880万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.22～60㎡｜58.91㎡ | 1,719万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 1,490万円｜76万円/坪 |
| 5階～5階 | 60～69.3㎡｜63.8㎡ | 1,614万円｜84万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.22～69.3㎡｜60.51㎡ | 1,698万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 60～60㎡｜60㎡ | 1,589万円｜88万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
