サニーコート市川
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
13741
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 賃料:約7920円/坪 利回り:約5.09％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
サニーコート市川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩7分
JR総武本線／市川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県市川市新田4丁目18-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮田小学校
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中学校区域
大洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーコート市川の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR総武線市川駅が最寄りで徒歩10分圏内。快速も止まるため東京駅に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街で落ち着いてる、近隣に小中学校もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 監視カメラやロビー(カメラ付のインターフォンあり)などのセキュリティ、駐輪場や立体駐車場がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 付近に高層の建物もなく日当たりはいい。天井も比較的高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやドラックストアやコンビニが近い、遅くまで営業。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、小中学校は徒歩10分圏内にある 。公園や河川敷も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
みどりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 市川駅にはシャポーがあり、通勤帰りに買い物をして帰ることが可能です。また羽田空港までは直行便のバスもあり空港利用も気軽にできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
みっささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | お隣の本八幡に比べるとお店のバリエーションは劣るかもしれませんが、逆に程よく落ち着いたお店が多く安心します。シャポー市川も綺麗で広く、賑わいや活気もあって楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
bibiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 目の前が、小学校なのでとにかく日当たりが良いです。夏は江戸川の花火大会が家から見えるのもメリット。バルコニーが前後にあるので、窓を開けると江戸川から涼しい風が入ってきて気持ち良いです。3LDKなので、小さいお子さん2人か、子供1人とご夫婦などの家族構成にはピッタリです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 本八幡駅
5.0
【メリット】 東京までのアクセスが良く文教地域で治安がとても良いことが特色だと思います。駅前には高層マン……
2020年3月 本八幡駅
4.0
【メリット】 なにより立地がいいです。東京、上野、新宿とどこにも行きやすい。しかも自転車でサーっと走って……
2019年7月 本八幡駅
4.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋など飲食店がとても多い。駅直結でスーパーなど色々買い物もできる。大きいショ……
2019年4月 本八幡駅
4.0
【メリット】 中央・総武線、都営地下鉄新宿線、京成本線と3線使用することができ、羽田空港・成田空港へのア……
サニーコート市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市新田ランキング
位(25物件中) |
本八幡駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,838万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,126 ～ 4,222万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,934 ～ 4,126万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,742 ～ 3,934万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,550 ～ 3,742万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,358 ～ 3,550万円 | 87.5～92.5％ |
サニーコート市川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 202位 | / 613物件中 |
|---|---|---|
| 市川市新田 | 12位 | / 19物件中 |
| 市川駅 | 60位 | / 112物件中 |
| 本八幡駅 | 47位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 72位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 市川市新田 | 4位 | / 10物件中 |
| 市川駅 | 27位 | / 63物件中 |
| 本八幡駅 | 22位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サニーコート市川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年11月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 25 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 44 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 45 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 49 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 50 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 51 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 52 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 53 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 54 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 55 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 56 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 59 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 61 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 62 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 63 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 64 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 67 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 68 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | 69.77㎡ | 13.39㎡ | 3,576万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 8,063円 115円 |
12,557円 179円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーコート市川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■市川市新田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.12～86.82㎡｜67.15㎡ | 3,305万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.12～100.46㎡｜73.85㎡ | 3,915万円｜176万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.12～69.25㎡｜66.4㎡ | 3,355万円｜167万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.12～80.96㎡｜70.97㎡ | 3,506万円｜163万円/坪 |
| 8階～8階 | 66.12～80.96㎡｜67.97㎡ | 3,582万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.12～100.46㎡｜69.77㎡ | 3,576万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サニーコート市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 66.12 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 100.46 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.12 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 100.46 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 100.46 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーコート市川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■市川市新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.12～100.46㎡｜83.29㎡ | 152,500円｜5,984円/坪 |
| 3階～4階 | 66.12～100.46㎡｜95.07㎡ | 230,538円｜7,950円/坪 |
| 5階～6階 | 66.12～84.28㎡｜78.11㎡ | 203,888円｜8,535円/坪 |
| 7階～7階 | 84.36～84.36㎡｜84.36㎡ | 165,666円｜6,492円/坪 |
| 8階～8階 | 66.12～76.15㎡｜72.8㎡ | 138,000円｜6,303円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.12～100.46㎡｜86.58㎡ | 204,241円｜7,734円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 125,000円｜6,250円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
