リベルテ二俣川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6200
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
リベルテ二俣川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目57-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立中尾小学校
-
中学校区域
横浜市立希望が丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベルテ二俣川の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】ショッピングも食事もできる駅です。オシャレ服は駅ビルで買えますし、ほんの少し歩くと西友の建物にしまむらやバースデーも入ってるので、ママ友や子連れでお出かけも楽しい駅です。駅ビルの上は病院が入っていて、かかりつけ医が休みの時にお世話になってます。駅ビルの案内の方もとても感じが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 二俣川駅
チャッピーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急・快速・各駅全て止まる駅。 新横浜経由で、新宿まで直通で行けるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジョイナステラスという駅直結のお店が有るので、なんでも揃う。 病院なども脳神経外科や、がんセンターも近くにあります。 なんと言っても二俣川免許センターが近くにあるので、ありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 二俣川周辺には、沢山の飲食店が有りますが、二俣川北口から徒歩3分の所にGROTTA PICCORAという、イタリア料理のお店のピザが大好きです。 ジョイナステラスのパンパティというパン屋さんも凄く好きで、よく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内には11カ所の保育園・幼稚園、二俣川小学校があり、南口にはフィットネスクラブや大型スーパーも近くにあります。 南口から15分ほど歩くと、こども自然公園というピクニックスポットや、ミニ動物園もあり、子供の遊び場には最高です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は凄く良いかと思います。 駅前に交番も有るし、酷い酔っ払いを見かけた事もあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は便利なので、それ相応かと思いますが、住みやすさは最高に良いかと思います。 駅から少し離れれば、二俣川まで歩いて行ける距離なら、凄く便利かと思います。 |
2024年1月 二俣川駅
たろうさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線、東急線直通、JR線直通と横浜駅にも都内にも1時間以内に行ける範囲が大きく交通のアクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキホーテをはじめスーパーや生活用品などの買い物が駅近辺で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅中の飲食店が増えたので色々選べる。スーパなどが多いので弁当など安く買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 二俣川駅から徒歩15分ほどで大きい自然公園が多く、また街の公園もある程度ある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で匂いも気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | マンションなどが多く、駅から少し離れた場所であればバスもあるので比較的住みやすい家賃ではないでしょうか。 |
2023年2月 二俣川駅
ゆーーたろーーーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速が止まるターミナル駅、都心部に行くときも1駅で横浜駅までいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で大型商業施設がありスーパー、病院、保育園などある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前直結に大型商業施設あるので チェーン店系の飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結に保育園、周辺にも保育園、幼稚園があり。バスのれば大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大きな道路があり、商店街など ターミナル駅だけあって酔っ払いは多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高め、駐車場も高め、土地の値段もあがってます。 |
2022年2月 二俣川駅
5.0
【メリット】 駅ビルが新しくなりとても綺麗で、家族や友人と出かけるにも、上司や後輩と出かけるにも、とても……
リベルテ二俣川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区二俣川ランキング
位(32物件中) |
二俣川駅ランキング
位(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,859万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,074 ～ 3,145万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,931 ～ 3,074万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,788 ～ 2,931万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,645 ～ 2,788万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,502 ～ 2,645万円 | 87.5～92.5％ |
リベルテ二俣川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リベルテ二俣川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 62.1㎡ | 12.09㎡ | 2,354万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 11,234円 180円 |
16,977円 273円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベルテ二俣川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■横浜市旭区二俣川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60～65.53㎡｜63.84㎡ | 2,397万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 2,589万円｜142万円/坪 |
| 4階～4階 | 60～65.53㎡｜61.53㎡ | 2,278万円｜122万円/坪 |
| 5階～4階 | 60.77～60.77㎡｜60.77㎡ | 2,680万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～65.53㎡｜62.18㎡ | 2,381万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
