シャルマンコーポ第２朝霞
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4529
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
シャルマンコーポ第２朝霞の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩30分
東武東上線／朝霞駅 バス10分
膝折1丁目バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県朝霞市膝折町1丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1987年8月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
朝霞第一小学校
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中学校区域
朝霞第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●スーパー「マルエツ朝霞溝沼店」約890m ●公園「青葉台公園」約740m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンコーポ第２朝霞の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
近くにイオン系のアコレという激安ミニスーパーがあり、そのそばにドイトというドンキグループのホームセンターがある。マルエツも比較的近い。 住民の年齢層が高めで出入りが少なく落ち着いた雰囲気。 ファミリーマートが至近距離にあるので24時間利用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
買い物にはあまり困らない、至近距離のファミリーマートが便利。 マンション住人も地域住民も年齢層が比較的高めで落ち着いた雰囲気。治安はいいと言える。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築30年の至って普通のマンション。贅沢でも貧乏臭くもなく、とにかく普通。管理人常駐。掃除が行き届いている。勧誘もほとんど来ないので、不快な思いをしないで済む。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり良好、風通し良好。天井は高めかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
イオン系ミニスーパーのアコレが徒歩8分くらい、その傍にドンキグループのドイトというホームセンターがあり。 至近距離(徒歩2分かからない)にファミリーマートがあって便利。 マルエツが2つあって、少し遠い方はダイソー、本屋、しまむら、安い美容院も入っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
至近距離に個人医院があって風邪や健診に便利。子供がいないので正確にはわからないが、保育園や学校も多分近い。住民の懇親会が1階の会議室スペースで数回行われているようだ。 マンション横にミニ公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【朝霞駅に対する口コミ】都内へのアクセスがいいです。 池袋まで一本で、20分かからず行けます。 池袋より先にいきたい場合は、一駅隣の和光市駅始発の有楽町線があるため、少し並べば座って通勤が可能です。 周辺には大きなスーパーや薬局、居酒屋もあり、生活には困りません。 坂道もなく街灯も充実しているため、道中も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 朝霞駅
aさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混みすぎず、しかし施設やお店などは充実しているとてもいい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店などは充実していてありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店はある程度揃っていて困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはとても綺麗で、使いやすいと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った犯罪にあったとこはなく、治安がいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスもよく、住みやすいと感じます。 |
2022年1月 朝霞駅
4.0
【メリット】 駅の駐車場が30分は無料です。そのため送り迎えの車が路駐することも無く、駅前が整備されてい……
2021年11月 朝霞駅
5.0
【メリット】 駅が本当に綺麗で、ターミナル駅のようです。改札内の飲食店も充実していますし、お花屋さんもあ……
2021年10月 朝霞駅
3.0
【メリット】 地下鉄有楽町線と直通で便利なほか、東急東横線とも直通となったため、乗り換えなしで横浜まで行……
シャルマンコーポ第２朝霞の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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朝霞市ランキング
 位(255物件中) |
朝霞市膝折町ランキング
位(17物件中) |
朝霞駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,294万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,466 ～ 2,523万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,351 ～ 2,466万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,236 ～ 2,351万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,122 ～ 2,236万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,007 ～ 2,122万円 | 87.5～92.5％ |
シャルマンコーポ第２朝霞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルマンコーポ第２朝霞の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 56.37㎡ | 7.75㎡ | 1,443万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 7,750円 137円 |
12,243円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ第２朝霞の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■朝霞市膝折町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■朝霞駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.71～61.04㎡｜58.7㎡ | 1,827万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.04～61.04㎡｜61.04㎡ | 980万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.45～61.04㎡｜58.84㎡ | 1,336万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 49.23～49.23㎡｜49.23㎡ | 1,193万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.23～61.04㎡｜56.37㎡ | 1,443万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
シャルマンコーポ第２朝霞の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 61.04 |  |
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| 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 61.04 | |
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| 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 58.35 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ第２朝霞の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■朝霞市膝折町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■朝霞市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■朝霞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.04～61.04㎡｜61.04㎡ | 99,000円｜5,362円/坪 |
| 5階～5階 | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 90,000円｜5,099円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.35～61.04㎡｜60.14㎡ | 96,000円｜5,274円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
