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中古

ルミエールハイツ三ヶ森

Item: ルミエールハイツ三ヶ森
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3468

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2022年～: 5件
偏差値ランキング	北九州市八幡西区 232物件中の順位

ルミエールハイツ三ヶ森の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
筑豊電鉄／三ヶ森駅徒歩4分
利用可能路線
『三ヶ森駅』　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1991年3月
総戸数
25戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年6月三ヶ森駅

yosさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	日中は1時間に2-4本あり、本数は十分です。
生活利便施設の充実	4	メリット	付近にサンリブがあり、コンビニもあります。
飲食店の充実	4	メリット	スナックが並ぶエリアと、サンリブ内に小さなフードコートがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校が近くにあり、充実しています。
治安	3	メリット	住宅地なので、日中に人の目が絶えることはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いところが多く、利便性に対してのコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2020年3月三ヶ森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】路面電車ではなく、別線路のため、車などの心配がない。
電停を降りてすぐにセブンイ……

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（残り155文字）

2018年9月三ヶ森駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北九州市の副都心と言われている黒埼まで筑豊電鉄で１５分で着く程良い距離感が魅力の住宅街の駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り454文字）

2018年4月三ヶ森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】緑も多く、商業施設、飲食店、が充実している。また、子育てをしている友人に引越し前に相談した……

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（残り122文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールハイツ三ヶ森の偏差値

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偏差値

北九州市八幡西区ランキング

位
(232物件中)

北九州市八幡西区三ケ森ランキング

位
(8物件中)

三ヶ森駅ランキング

位
(10物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ルミエールハイツ三ヶ森の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年6月	2022年6月	4階	3LDK	南西
2	2022年5月	2022年5月	4階	3LDK	南西
3	2022年2月	2022年2月	4階	4LDK	南西
4	2021年8月	2021年8月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォーム
5	2021年8月	2021年8月	1階	3LDK	南	リフォーム
6	2021年6月	2021年7月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭
7	2019年9月	2019年12月	6階	3LDK	南西	角部屋
平均			3階				76.06㎡	12.32㎡	1,138万円	＠50万円	＠15万円	10,390円 136円	7,961円 104円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルミエールハイツ三ヶ森の売買相場緑線＝北九州市八幡西区三ケ森の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場三ヶ森駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルミエールハイツ三ヶ森の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■北九州市八幡西区三ケ森の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■北九州市八幡西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
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■三ヶ森駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	72.51～77.25㎡｜74.09㎡	1,082万円｜48万円/坪
3階～4階	77.54～77.54㎡｜77.54㎡	1,298万円｜55万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	77.54～77.54㎡｜77.54㎡	830万円｜35万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.51～77.54㎡｜76.06㎡	1,138万円｜49万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	0	4	1	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルミエールハイツ三ヶ森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	4LDK	南	77.89
2022年10月	1階	4LDK	南	77.89
2022年6月	1階	4LDK	南	77.89
2022年6月	1階	4LDK		72.51
2022年2月	1階	4LDK	南東	93.56
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ルミエールハイツ三ヶ森の賃料相場緑線＝北九州市八幡西区三ケ森の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場三ヶ森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルミエールハイツ三ヶ森の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■北九州市八幡西区三ケ森の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■三ヶ森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	72.51～93.56㎡｜79.94㎡	77,000円｜3,205円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.51～93.56㎡｜79.94㎡	77,000円｜3,205円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0
～10	0	0	0	0	4	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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築年月	1996年3月
階建	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	2487

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安メゾンモンブラン永犬丸Ⅱ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					91万円割安
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階建	地上7階建
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口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2653

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階建	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	4646

中古

リヴィエール永犬丸

住所	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目14番19号
最寄駅	筑豊電鉄永犬丸駅徒歩8分
築年月	1992年6月
階建	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4725
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	698万円 33万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リヴィエール永犬丸	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					112万円割安
	割安新着リヴィエール永犬丸	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					16万円割安
情報取得日:2025年02月03日
	割安新着リノベorリフォーム済みリヴィエール永犬丸中古マンション永犬丸小・沖田中学校	1,398万円	65.6万円	70.38m²	3LDK	1階	南	29万円割安
情報取得日:2025年02月03日
	割安リノベorリフォーム済みリヴィエール永犬丸	1,398万円	62.9万円	73.44m²	3LDK	1階	南東	76万円割安
全件を表示する

中古

コープ野村養福寺

住所	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目2番1号
最寄駅	筑豊電鉄永犬丸駅徒歩12分
築年月	1984年9月
階建	地上9階建
総戸数	44戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2858
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

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階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	66

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階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	16
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ハイム里中

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口コミ数 2

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三洋タウン永犬丸C棟

住所	福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目12番3号
交通	筑豊電鉄永犬丸駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三洋タウン永犬丸　Ｃ棟 C0201	5.9万円 (3,800円)	無	1ヶ月	50.78m²	2LDK	2階	南東

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ファーネスA棟

住所	福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目15番2号
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築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
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口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファーネス A棟 201	7.1万円 (2,800円)	無	1ヶ月	54.81m²	3DK	2階	南東

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投票数	0票
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スコア	4.1
投票数	0票
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階建	地上20階建
総戸数	139戸
専有面積	55.46㎡～89.81㎡
間取り	第4期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1831

新築

サンパーク浅川ザ・タワー

価格	2,990万円～3,050万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2番48（地番）
交通	「藤原」バス停徒歩2分（120m、北九州市営バス）
階建	地上20階建
総戸数	74戸
専有面積	68.43㎡～72.10㎡
間取り	3LDK

スコア	3.8
投票数	3票
アクセス数	5355

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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