ゴテンバミント
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8978
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約16万円/坪 |
ゴテンバミントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩25分
JR御殿場線／南御殿場駅 徒歩30分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
『南御殿場駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県御殿場市新橋1208-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
御殿場市立御殿場南小学校
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中学校区域
御殿場市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゴテンバミントの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【南御殿場駅に対する口コミ】1時間に一本は走っているところ。 お昼頃は、30分に一回走ることもある縦列駐車をする形の駐車場になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】ガソリンスタンドが目の前にあるので、送り迎えのついでに、ガソリンを入れることが出来る。待合室に防犯カメラがある。電気とドアが付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【南御殿場駅に対する口コミ】 「くうら」という焼肉店がある 15分くらい歩けば、マムがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【南御殿場駅に対する口コミ】トイレは男女共用のトイレが一つだと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】駅が旧246沿いにあるのでアクセスしやすい。無人駅なので乗り降りが簡単で不用なことがない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】住宅街なので利用者はほとんど顔見知り、知人のみ？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】周辺に飲食店はなく、この駅の利用者は近く在住の方が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】主要幹線道路から離れているが近隣の方の利用者が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】無人駅の為、利用客が少ない。駅が混雑する事が無い旧256側なので車があれば問題無し。御殿場市内よりは地価も安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】徒歩圏内には、工場など無い為静かな地区です。近くに歓楽街が無いため、治安はよい地域だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店は無いが、静かな住宅街があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】小さな公園が多く、道が狭い為大きな車が入って来ることが少ない。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】国府津方面へ行く場合は、南御殿場駅から乗車した方が、御殿場駅で多くの人が降りるため確実に座れます。南御殿場駅は無人駅ですが、ホームの外、すぐ近くにトイレは1つあります。ホームに自動販売機もあります。車の送迎場所、無料で止められる駐輪場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 御殿場駅
4.0
【メリット】 駅構内、ロータリー、トイレもゴミが無く清潔に保たれています。季節限定のイルミネーションの装……
2022年2月 御殿場駅
4.0
【メリット】 繁華街のような人だかりの多い場所、施設はないが、とても親切な方が多いです。横断歩道では必ず……
2021年10月 御殿場駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店がたくさんある。コインパーキングもたくさんあるので安心。御殿場アウトレット……
2018年3月 御殿場駅
3.0
【メリット】 目立った商業施設は無いが御殿場プレミアムアウトレット行きのシャトルバスがあるので買い物に便……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格376万円
推定相場坪単価16万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 405 ～ 414万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 386 ～ 405万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 367 ～ 386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 348 ～ 367万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 329 ～ 348万円 | 87.5～92.5％ |
ゴテンバミントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ゴテンバミントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 南西 | ||||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 67.73㎡ | 14.16㎡ | 334万円 | ＠17万円 | ＠5万円 | 13,633円 201円 |
3,541円 52円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゴテンバミントの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市新橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.41～92.1㎡｜77.75㎡ | 456万円｜20万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.5～81.57㎡｜61.46㎡ | 258万円｜14万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.41～57.3㎡｜52.6㎡ | 257万円｜16万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ゴテンバミントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 62.8 |  |
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| 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 62.8 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3K | 62.26 | |
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| 2018年8月 | 2階 | 3K | 南西 | 53.4 | |
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| 2018年8月 | 3階 | 3K | 南西 | 58.17 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゴテンバミントの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市新橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 62,000円｜3,264円/坪 |
| 2階～2階 | 53.4～53.4㎡｜53.4㎡ | 50,000円｜3,095円/坪 |
| 3階～3階 | 58.17～62.26㎡｜60.21㎡ | 45,000円｜2,473円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.4～62.8㎡｜59.99㎡ | 56,000円｜3,078円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
