米国領事館前シティハウス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 26件 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
米国領事館前シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西28丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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米国領事館前シティハウスの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌屈指の高級住宅街エリア、円山公園駅が最寄り駅です。地下鉄東西線で大通駅までは乗車10分以内に到達できますので大変便利です。駅前周辺も近代的で綺麗な町並みとなっており、豊富な飲食店が立ち並ぶ楽しみがいのある街です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 札幌のオアシスである円山公園をはじめ、円山動物園や野球場など都市と自然が調和した美しい町並みが広がります。地名ブランドのある札幌屈指の高級住宅地ですので、その人気エリアに住むというステータス感も味わうことが可能です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1998年の建物ですが、管理状況はきわめて良好です。コンクリート打ちっ放しとレンガ調の外壁のコンビネーションはデザイン性が優れておりお洒落です。清掃が行き届き住民の方々もマンションを大切にしようと心がけていることがわかります。セキュリティは集中管理となっていますので、安心して住むことができます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きとなっていますので明るく開放的です。高級グレードのマンションということもあり、防音性や断熱性に関してはきわめて良好です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日常的な買い物は東光ストアやフードセンター、上質でお洒落なショッピングは「マルヤマクラス」と使い分けることができ、いずれも徒歩圏内です。高級レストランや素敵なカフェも多く、毎日の生活にゆとりとうるおいが感じられます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 札幌市内で最も質の高いとされる円山小学校、啓明中学校の学区となります。公立ですが富裕層の多い地域ですので子供たちの質も高く、安心して学ぶことができます。札幌医大附属病院も地下鉄で1駅ですので、質の高い医療が確保されます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
あさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上の方の階は円山公園を一望できて本当に素晴らしい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西28丁目駅に対する口コミ】飲食店が充実していて、治安も良いので気に入っています。札幌へもアクセスが良く、バス停もあるので、目的に合わせて使い分けをしています。駅も十分な広さが確保されていて、いつも清潔で綺麗なので、安心して利用できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 地下鉄駅が近い、円山クラスが近いのでお弁当やパン屋さん、地下にはドラックストアなど買い物が便利。スタバか近くに2軒、フレッシュネスバーガーも近い |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円山公園駅
かなかなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仮に地下鉄が止まってしまってもすぐ近くにタクシー乗り場やバス乗り場があること。本数は朝の通勤時間だと4,5分に1本は来るのでとても便利なとこ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結でマルヤマクラスという商業施設があり、マックスバリュが朝7時から夜23時までやっているので仕事が遅くなっても買い物して帰れるとこ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はとても充実していて、マルヤマクラスにもありますし、少し歩けばおしゃれなカフェやパン屋さんがいろいろあるところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | マルヤマクラス内のトイレに多機能トイレがあったり授乳室があるところや、駅から出るのにエレベーターがあるとこ。 |
治安 |
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メリット | 高級住宅街と言われることもあるためかとても治安は良いと感じるとこ。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 閑静な住宅街なのでとても静かで住みやすいとこ。 |
2022年7月 円山公園駅
mさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 円山自体に駅が少なくJRもないため、地下鉄を利用できることが便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 円山球技場や円山公園、円山動物園が近く、とても利用しやすい。円山クラスが直結でありショッピングも充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 直結の円山クラスにスターバックスがあは他徒歩圏内におしゃれなカフェがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 円山公園という大きい公園があり遊び場に最適。通路にはエスカレーターやスロープもある。 |
治安 |
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メリット | 居酒屋等少ないため治安よく、住宅多いため安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーやショッピング施設あり、静かで住みやすい。 |
2022年6月 西28丁目駅
くろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 札幌の中心地である大通まで一本で行く事ができる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにスーパーがあり、駅利用の帰りなどの買い物に便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺に居酒屋さんなどが数件あり、夜お酒を楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに小学校や保育園があり、子供も多く見受けられる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安が悪い話はあまり聞かない。お店もそれなりにあり、大きい通りも多いので夜も明るいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 場所を選べば家賃がものすごく高いというわけではない。 |
2021年10月 円山公園駅





【メリット】 駅を出ると服屋や飲食店、本屋やスーパー等が入っている円山クラス、少し歩くと円山動物園などが……
米国領事館前シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市中央区ランキング![]() ![]() (1247物件中) |
札幌市中央区北一条西ランキング![]() ![]() (52物件中) |
円山公園駅ランキング![]() ![]() (261物件中) |
米国領事館前シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年2月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年1月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年5月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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平均 | 6階 | 70.92㎡ | 19.3㎡ | 2,930万円 | @134万円 | @41万円 | 12,511円 168円 |
16,288円 219円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
北海道札幌市中央区
北海道札幌市中央区北一条西
円山公園駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■米国領事館前シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区北一条西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西28丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 57.49~57.49㎡|57.49㎡ | 1,545万円|89万円/坪 |
4階~5階 | 57.49~75.63㎡|69.34㎡ | 2,723万円|127万円/坪 |
6階~7階 | 74.65~79.07㎡|76.86㎡ | 3,225万円|138万円/坪 |
8階~9階 | 74.24~79.1㎡|76.42㎡ | 3,540万円|153万円/坪 |
10階~11階 | 75.63~79.1㎡|77.36㎡ | 3,890万円|165万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.49~79.1㎡|66.13㎡ | 2,613万円|124万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 74.24~75.63㎡|75.28㎡ | 3,218万円|141万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

米国領事館前シティハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 79.1 | ![]() |
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2024年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 70.41 | ![]() |
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2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75.63 | ![]() |
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2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 75.41 | ![]() |
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2020年1月 | 3階 | 2LDK | ー | 70.41 | ![]() |
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…残り21件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■米国領事館前シティハウスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西28丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.41~80㎡|75.13㎡ | 142,285円|6,284円/坪 |
4階~5階 | 70.64~79.1㎡|76.28㎡ | 110,000円|4,781円/坪 |
6階~7階 | 70.41~91.2㎡|76.75㎡ | 139,666円|6,043円/坪 |
8階~9階 | 74.24~79.1㎡|75.92㎡ | 165,166円|7,197円/坪 |
10階~11階 | 70.41~75.41㎡|72.91㎡ | 141,750円|6,397円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.41~91.2㎡|78.01㎡ | 148,090円|6,293円/坪 |
東向き | 79.1~79.1㎡|79.09㎡ | 110,000円|4,597円/坪 |
西向き | 70.41~75.63㎡|72.84㎡ | 152,142円|6,898円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
