ジュネス泉佐野パセオ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
10245
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:88件 デメリット:88件 特徴:18件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約3839円/坪 利回り:約5.66％ |
| 偏差値ランキング |
泉佐野市 |
ジュネス泉佐野パセオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分
南海本線／泉佐野駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『りんくうタウン駅』 JR関西空港線 南海空港線
『泉佐野駅』 南海本線 南海空港線
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所在地(住所)
大阪府泉佐野市笠松1丁目7-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
71戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
泉佐野市立第一小学校
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中学校区域
泉佐野市立佐野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス泉佐野パセオの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【りんくうタウン駅に対する口コミ】関西空港駅は、国際空港へのアクセスが抜群です。交通インフラが整備され、観光客や出張者にとって利便性が高いです。周辺にはショッピングやグルメスポットも豊富で、滞在が充実します。気軽に立ち寄れるカフェやレストランもあり、旅の疲れを癒すのに最適です。周辺のコストパフォーマンスは一般的に良好で、生活必需品やサービスの価格は手頃です。また、公共交通機関や教育施設の充実度も高く、提供される価値が価格に見合っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【りんくうタウン駅に対する口コミ】関西空港駅周辺には、生活利便施設が充実しています。ショッピングモールやレストラン、カフェなどがあり、買い物や食事を楽しむことができます。また、ホテルやビジネス施設も近くにあり、出張や観光客にとって便利です。さらに、駅から少し離れた場所には公園や散策コースもあり、リフレッシュする場所としても利用できます。生活に必要な施設が揃っており、快適な滞在が期待できます。周辺の治安は比較的良好で安心感がある。公共施設や学校も近く、子供の安全が確保されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】周辺の飲食店は充実しています。多彩な料理ジャンルを提供するレストランやカフェが数多くあり、食事を楽しむことができます。地元の味を楽しめる居酒屋や、国際的な料理を提供するレストランもあります。また、ショッピングモール内にはファーストフード店も充実しており、手軽に食事をすることができます。さらに、24時間営業の店舗もあるため、時間を気にせずに食事を楽しむことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】周辺に飲食店が充実しているので外食が便利。子供向けのメニューや施設も多く、家族で楽しめる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】南海とJRの2社が入っているので、片方が利用できなくなった場合でも困ることがないです。駅周辺の施設や駅の利便性を考慮すると、家賃が多少高くても妥当だと感じられる土地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】大きな商業施設が直結しており、とても便利です。駅や商業施設は常にきれいに保たれています。居酒屋などお酒を提供するお店が多くないので、治安も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】日本食、中国料理、韓国料理、台湾料理、欧米料理など多種多様な飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】商業施設内に子供が遊べる場所があるので便利です。多機能トイレなども充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】 JRと南海本線の２路線を同じホームで利用できるメリットがあります。大阪市内まではりんくう快速があるため，１時間以内でつくことができます。 自然豊かな街で，都心から離れていて土地も安いのでコストパフォーマンスは良いといえます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【りんくうタウン駅に対する口コミ】 りんくうプレミアム・アウトレットやりんくうプレジャータウンSEACLEなどの商業施設，ヤマダ電機などの家電店があります。医療施設では，大きな救命救急センターも設置されています。 大きな繁華街がなく，住宅街がメインのため治安は良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】 駅自体には飲食店はあまりありませんが，駅周辺には回転ずし，マクドナルドなどがありますし，ホテルがあるので，ホテルのバイキングなどが利用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【りんくうタウン駅に対する口コミ】 りんくうタウンは、海辺に大きな公園が多数設置されていて，子供にはとても良い環境です。 りんくう公園は、海に面した広々とした公園で、遊具や芝生広場、バーベキュー場などがあり、子供たちが自由に遊ぶこ とができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【りんくうタウン駅に対する口コミ】駅全体が比較的大きく、トイレなどが綺麗でつかいやすい。 最低限暮らしていくには申し分ないと思われる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】近くにアウトレットモールがあり、たいていのものは揃っている。広くて綺麗なので、汚い人間がたむろする場所ではない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】駅構内に飲食店が多数ありジャンルも様々である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【りんくうタウン駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、トイレなどの基本的なものはある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 泉佐野駅
3.0
【メリット】 昔改装してから、駅がとても綺麗になりました。駅周辺には、居酒屋やパン屋など様々なジャンルの……
2021年10月 りんくうタウン駅
5.0
【メリット】 今住んでいるところの最寄駅です。
駅の中にはローソンがありとても便利でよく利用し……
2021年3月 泉佐野駅
4.0
【メリット】 普通電車や急行など全ての電車が止まり、綺麗で大きな駅です。駅の改札を出るのドラッグストアや……
2020年1月 りんくうタウン駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにりんくうプレミアムアウトレットがあり、業務用スーパーなども隣接しているため、……
ジュネス泉佐野パセオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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泉佐野市ランキング
 位(40物件中) |
泉佐野市笠松ランキング
位(1物件中) |
りんくうタウン駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,573万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,691 ～ 1,730万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,612 ～ 1,691万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,534 ～ 1,612万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,455 ～ 1,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,376 ～ 1,455万円 | 87.5～92.5％ |
ジュネス泉佐野パセオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 泉佐野市 | 13位 | / 36物件中 |
|---|---|---|
| 泉佐野市笠松 | 1位 | / 1物件中 |
| りんくうタウン駅 | 2位 | / 4物件中 |
| 泉佐野駅 | 6位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 泉佐野市 | 20位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 泉佐野市笠松 | 1位 | / 1物件中 |
| りんくうタウン駅 | 3位 | / 4物件中 |
| 泉佐野駅 | 8位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジュネス泉佐野パセオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年8月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 74.49㎡ | 23.69㎡ | 1,790万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 6,936円 93円 |
15,848円 212円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネス泉佐野パセオの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■泉佐野市笠松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■泉佐野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■りんくうタウン駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.18～65.61㎡｜64.39㎡ | 1,480万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.81～79.02㎡｜66.23㎡ | 1,668万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.18～79.96㎡｜70.86㎡ | 1,728万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.61～79.96㎡｜76.2㎡ | 1,740万円｜75万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.18～99.98㎡｜87.13㎡ | 2,128万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.81～99.98㎡｜74.94㎡ | 1,799万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ジュネス泉佐野パセオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 68.04 |  |
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| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 63.18 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 63.18 | |
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| 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 63.18 | |
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| 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.04 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネス泉佐野パセオの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■泉佐野市笠松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■泉佐野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■りんくうタウン駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.18～79.02㎡｜67.95㎡ | 96,666円｜4,687円/坪 |
| 5階～6階 | 60.2～63.2㎡｜61.7㎡ | 85,000円｜4,557円/坪 |
| 7階～8階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 75,000円｜3,644円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.2～79.02㎡｜67.7㎡ | 97,583円｜4,753円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
