パークハウス徳川山町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7344
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
パークハウス徳川山町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／自由ヶ丘駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線／本山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区徳川山町1丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2000年1月
-
総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立自由ヶ丘小学校
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中学校区域
名古屋市立千種台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス徳川山町の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄地下鉄自由ヶ丘駅周辺にはマックスバリュ自由ヶ丘店や、大手銀行ATMコーナー、郵便局、複数の飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲は個人住宅も多く静かで落ち着いた住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
渋みのあるブラウン系のタイルが貼られ、アクセントにグレーのストライプで全体の印象をひきしめています。 風格のある建物です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照や通風が良いです。上層階は眺望も良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 北方700m付近にマックスバリュ自由ヶ丘があります。その周辺に複数の飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学区の小学校まで徒歩10分ほどです。西方約300mで春里保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【自由ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺には駅から直結のマックスバリュがあります。 郵便局や耳鼻科、昔ながらのうどん屋などがあります。 バスターミナルやタクシー乗り場も独立して目の前にあるので利用しやすいと思います。 周辺は団地が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 自由ヶ丘駅
0183さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線で栄エリアまで1本で行ける。また東山線へは本山で接続できるの便利。 駅から各方面に市バスも出ており、星が丘、池下など東山線沿線にもバス1本でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結でマックスバリュ、ATM、調剤薬局、耳鼻科、などがあり便利。内科も近隣にある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 自由ケ丘プラザ内のパン屋はイートインもできるので便利。また「いなや」といううどん屋はリーズナブルでおいしく昼食時には行列。うどんのテイクアウトもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私大、私立中学や高校の最寄り駅になっている。公立小中も近隣にある。公園は駅近くに1つ。自由ケ丘プラザのトイレは古いがいつもきれいにしてくれており使いやすい。ATMや郵便局もプラザ内にあるので、大体のことは完結可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地、どちらかと言えば高所得者の多いエリアなので民度は高い。大学があるが飲み屋がないので騒ぐ人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく静かなエリアなので子育て環境などは良いと思う。 |
2023年10月 本山駅
下田中さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まですぐ行けるので、便利な場所だなと感じます。また名城線も通っているので、南北の移動もしやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店も多く、路面店もとてもお洒落です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいところが多いのでとても良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても有意義な環境で過ごせるので、良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪くはないです。とても良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と、家賃はリーズナブルなと感じました。良い場所です。 |
2022年3月 本山駅
4.0
【メリット】 名城線と乗り換えの駅であり、乗り換えのときにコンビニが構内に入ってるので便利です。
2022年1月 本山駅
4.0
【メリット】 栄などの主要駅と繋がっている名城線に乗り換えることができるからとても便利である。新幹線やJ……
パークハウス徳川山町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区徳川山町ランキング
位(4物件中) |
自由ヶ丘駅ランキング
位(77物件中) |
パークハウス徳川山町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 92.21㎡ | 15.31㎡ | 3,604万円 | ＠129万円 | ＠40万円 | 10,334円 112円 |
14,660円 158円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス徳川山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区徳川山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.72～83.96㎡｜83.84㎡ | 2,990万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 99.85～99.85㎡｜99.85㎡ | 3,765万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.7～99.85㎡｜93.92㎡ | 3,742万円｜132万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.41～78.41㎡｜78.41㎡ | 2,880万円｜121万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.41～99.85㎡｜92.21㎡ | 3,604万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークハウス徳川山町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 99.85 |  |
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| 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 99.85 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 79.7 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス徳川山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区徳川山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79.7～79.7㎡｜79.7㎡ | 140,000円｜5,807円/坪 |
| 4階～4階 | 99.85～99.85㎡｜99.85㎡ | 205,000円｜6,788円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.7～99.85㎡｜93.13㎡ | 183,333円｜6,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
