ガーデンコート和泉中央４号棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2399
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
ガーデンコート和泉中央４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／和泉中央駅 徒歩5分
泉北高速鉄道線／光明池駅 バス10分
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利用可能路線
『和泉中央駅』 泉北高速鉄道線
『光明池駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野3丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年2月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
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中学校区域
和泉市立北池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンコート和泉中央４号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【和泉中央駅に対する口コミ】始発駅なので快適に乗れる 駅が綺麗 スーパーやお惣菜店が駅にあるので助かる 駅から雨に濡れず、イズミヤに行けたり、専門店に行けたりするのでありがたい 最近構内が改装されて、使いやすくなった 泉北ライナーができて、難波まで快適に行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 光明池駅
Mさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 難波駅まで直通で、30分以内で難波に行くことができます。始発駅から1駅目なので、あまり混まず空いていることも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコムボックスという商業施設やダイエーなどがあり、それなりに賑わっています。病院や美容院、塾施設など、様々な施設があります。また駅前には多方面にいけるバスターミナルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤやドトールコーヒーなど、チェーン飲食店はあります。ミスタードーナツやマクドナルド、ケンタッキーなどのファストフードも揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のどかで田舎過ぎず大変住みやすいです。徒歩圏内で生活は十分出来ます。公園も学校も充実しており、遊ぶところが少ないからか治安も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。治安は良い方だと思います。街灯もあるので真っ暗でもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前はマンションも多くお高いですが、10分も歩けば公団などもあり、低所得でも子育てしやすいです。 |
2023年4月 和泉中央駅
かわうそさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 泉北高速鉄道沿線でもっとも開発が進んでいるのが和泉中央駅なので、交通の利便性もすばらしいの一言です。駅前のバス、タクシーのターミナルも最近リニューアルされてさらに便利になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の直近に大きな病院や、エコール和泉等の商業施設、塾等生活に必要な物はほぼ全てそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店も多数あります。コメダコーヒー、マクドナルド、王将等飲食店の充実度は十分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、桃山学院大学等学校が充実しています。子育てはとてもしやすいエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番も有り、治安は良好です。駅周辺も夜間も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の商業施設等の充実度が素晴らしく、施設も新しく、現在も開発が進んでいるため、とてもコストパフォーマンスが高いエリアといえます。 |
2022年8月 和泉中央駅
ひいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南海バスのりばやタクシー乗り場があって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にイズミヤや郵便局、病院など施設がいっぱいあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に徒歩で通える飲食店が多くて観光にもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の徒歩圏内から幼稚園や学校があるので子育て世代には最適だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も活気があって治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が都市部と比べると比較的安いので、一軒家を購入される方におすすめです。 |
2020年4月 和泉中央駅
4.0
【メリット】 区間急行難波行の電車は南海高野線の中百舌鳥駅まで乗り入れて南海電鉄難波駅まで行けます。和泉……
ガーデンコート和泉中央４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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和泉市ランキング
 位(193物件中) |
和泉市いぶき野ランキング
位(60物件中) |
和泉中央駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,065万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,220 ～ 2,272万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,117 ～ 2,220万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,013 ～ 2,117万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,910 ～ 2,013万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,807 ～ 1,910万円 | 87.5～92.5％ |
ガーデンコート和泉中央４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンコート和泉中央４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 78.63㎡ | 16.45㎡ | 2,057万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 12,400円 157円 |
9,600円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンコート和泉中央４号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市いぶき野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■光明池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 1,920万円｜80万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 2,103万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 2,054万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 2,080万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
