ファミール登戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5226
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ファミール登戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／登戸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宿河原小学校
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中学校区域
稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ファミール登戸の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】南武線の他に小田急線が利用できるので、新宿など都心へ行く場合もアクセスは良いです。駅周辺にスーパーも複数あるし、コンビニ、ドラッグストア、100均もあるので買い物には便利です。乗り換え駅なので朝夕の通勤、通学時間帯はかなりの混みようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】すごく整備されていると思います。いつも掃除をしてくれる方がいて、挨拶などもしてくれるので、朝から気持ちよく過ごせます。小田急線への乗り換えは少し遠いですが、エスカレーターやエレベーターが多いので、助かってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 登戸駅
ももさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 現在活性化中の駅。駅周りもとてもきれいになってるしスーパーや飲食店なども多く生活には不便しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、飲食店は困らない。病院は駅から近くはないけど大きなところもあり、小さなクリニックはそこそこある。本屋もあり。アパレルや雑貨系はほぼなし。ファッション系を買うなら下北沢、新宿あたりまで出ないとダメかも。向ヶ丘遊園が隣駅だけど歩ける距離なので、それを歩けば古着屋さんなどあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり多くある印象。ラーメン屋が特に多い。居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子連れOKの飲食店も結構ある。家族連れに人気のイタリアン？ピザ？の地元密着型のお店もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は整備されて来てとてもきれい。まだまだ開発途中なので今後も期待 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新築物件が多いのでそれなりの値段はする。 |
2023年8月 登戸駅
ゆわさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅もそこそこ広くて色々な店があり小田急せんに乗り換えができて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあってとても便利そうです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多くていいと思うまた近くにもたくさん飲食店があっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが完備されていてホームからの登り降りは良さそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備さんが朝は通行整理してくれていてとても安心でず |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちかくにふんでいないのでなんともいえません |
2023年8月 登戸駅
ももこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。ホームドアが設置されている。 小田急線へ乗り換えて下北沢、新宿方面に向かうことも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結で食彩館というスーパーがある。野菜が安くて量も多いのでファミリーにはおすすめ。一人暮らしの場合は駅近くにマルエツがあり、お惣菜が充実しているのでそちらがおすすめ。北口にはマクドナルドもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 再開発が進み、向ヶ丘遊園方面では居酒屋などが充実している。北口ではシェフシネマという日替わりで色々なお店の料理が楽しめるお店がおすすめ。とくにシェフシネマに出店しているカフェアンドバーヒトイキは珍しい日本酒も楽しめ、伊勢うどんやマグロのなめろうなどなど料理も絶品でおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが設置されている。駅近くの多摩川の河川敷で散歩やランニングをする人が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜、女性1人で歩いても怖い思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで小田急線快速で20分程度というアクセスの良さを考えると、家賃相場は安めだと思う。 |
2023年7月 登戸駅
ROXさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿方面と神奈川方面に行きやすい所にメリットを感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 街独特の風土があって買い物もしやすい所にメリットがあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 街独特の風土が表れている飲食店が多いのがメリットがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的のんびりと日常生活が住める所が魅力的だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり不満な所は無く、安心して住む事が出来るのがメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くて様々な場所に電車で行きやすい所が魅力的な場所だと思います。 |
ファミール登戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区宿河原ランキング
位(62物件中) |
登戸駅ランキング
位(138物件中) |
ファミール登戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 69.69㎡ | 9.11㎡ | 3,288万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 10,868円 155円 |
17,455円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール登戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市多摩区宿河原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■登戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.84～70.23㎡｜69.3㎡ | 2,683万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.23～70.23㎡｜70.23㎡ | 3,594万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 2,780万円｜133万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 3,980万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.84～70.23㎡｜69.69㎡ | 3,288万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール登戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 6階 | 3LDK | ー | 70 |  |
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| 2015年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 70 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 68.84 | |
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| 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 68.84 | |
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| 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区宿河原の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.84～70㎡｜69.42㎡ | 140,500円｜6,693円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 130,000円｜6,243円/坪 |
| 6階～6階 | 70～70㎡｜70㎡ | 135,000円｜6,375円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.84～70㎡｜69.42㎡ | 132,500円｜6,309円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
