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中古

サンシャイン若葉台

総合評価：

5.0 アクセス数： 4129

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:10件
賃料履歴	2019年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件

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サンシャイン若葉台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／若葉台駅徒歩2分
利用可能路線
『若葉台駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区黒川571-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1979年3月
総戸数
23戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
川崎市立はるひ野小学校
中学校区域
川崎市立はるひ野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市麻生区小学校学区川崎市麻生区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン若葉台の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【若葉台駅に対する口コミ】京王線は、とにかく社員の方の対応が良い。都営住宅、UR、結構いいと思います。住宅街なので、自分のお金と相談。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【若葉台駅に対する口コミ】ほどよく、いろいろなお店があるので、生活するためのものは揃う！良すぎるので、今後も何もなく安全に暮らしたい！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【若葉台駅に対する口コミ】カフェ、すき家、寿司、いろいろあるから困ることはない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【若葉台駅に対する口コミ】公園もたくさんあるので◎そして、新しいまちなので、若い家族が多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月若葉台駅

psaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前で日常生活に必要なものはほぼ全て買い揃えられる程の豊富な店舗が揃っています。駅自体も比較的綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	日用品から家具家電まであらゆるものが揃います。文句なし。携帯ショップも3代キャリア全て揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	パスタ、中華、和食と揃っています。ほぼ困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターもあり、バリアフリーに気が使われていると思います。
治安	5	メリット	交番もあり、照明も明るいため治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	あらゆる商業施設が揃っているため、コスパは良好です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年6月若葉台駅

かももんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王相模原線のみ停車。うまくいけば新宿まで30分以内で到着可能。始発もあり、便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニ、ドラッグストアと飲食店、塾があり。少しエスカレーターで上がれば大きなショッピング施設もあり、日常生活で基本は困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出てすぐに、回転寿司・イタリアン・焼肉屋・居酒屋がある。エスカレーターを上がりショッピング施設内にもいくつか店舗あり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩20分圏内にいくつか保育園がある。ただ、やはり車移動の方が多い。
治安	5	メリット	緑も多く、治安としてはとても安心だと感じている。
コストパフォーマンス	4	メリット	安くはないが、バランスとしては非常に良い。特に子育て世代にはオススメ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年1月若葉台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】開発がどんどん進んでいて、住みやすい街という印象が強いです
駅のすぐ近くに王将や……

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（残り165文字）

2020年4月若葉台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新宿から30分ほどで、車両基地があるため、早い時間、遅い時間共に対応できます。多摩ニュータ……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン若葉台の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年7月	3階	3LDK	南西
2	2022年11月	2023年1月	1階	3LDK	南西
3	2022年4月	2022年6月	3階	3LDK	南西
4	2022年4月	2022年4月	3階	3LDK	南西	角部屋
5	2020年5月	2020年7月	3階	3LDK	南西	角部屋
6	2019年9月	2019年11月	3階	3LDK	南西	角部屋
7	2017年2月	2017年7月	3階	3LDK
8	2013年10月	ー	3階	3LDK	南西
9	2013年9月	ー	3階	3LDK	南西
10	2013年6月	ー	3階	3LDK	南西
平均			2階				59.53㎡	7.49㎡	1,234万円	＠69万円	＠21万円	8,700円 146円	21,322円 358円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンシャイン若葉台の売買相場緑線＝川崎市麻生区黒川の売買相場青線＝川崎市麻生区の売買相場若葉台駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンシャイン若葉台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■川崎市麻生区黒川の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市麻生区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■若葉台駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	59.61～59.61㎡｜59.61㎡	1,180万円｜65万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	59～59.61㎡｜59.53㎡	1,240万円｜69万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59～59.61㎡｜59.53㎡	1,206万円｜67万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	4	0	0
～1,500	0	0	0	4	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンシャイン若葉台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	3LDK		59.62
2019年10月	3階	3LDK		57.09
2019年4月	3階	3LDK	南	57.09
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンシャイン若葉台の賃料相場緑線＝川崎市麻生区黒川の賃料相場青線＝川崎市麻生区の賃料相場若葉台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンシャイン若葉台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
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■川崎市麻生区黒川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■川崎市麻生区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■若葉台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	57.09～59.62㎡｜57.93㎡	95,000円｜5,399円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.09～57.09㎡｜57.09㎡	80,000円｜4,632円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サンシャイン若葉台の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

平尾住宅６７号棟

住所	東京都稲城市平尾3丁目7番5号67
最寄駅	小田急多摩線新百合ヶ丘駅徒歩15分
築年月	1971年7月
階建	地上5階建

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1166

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安平尾住宅	540万円	34.9万円	51.01m²	2LDK	5階	南	252万円割安
	割安平尾住宅	660万円	42.9万円	50.83m²	2LDK	5階	南東	109万円割安
	割安平尾住宅	680万円	44.0万円	51.01m²	3DK	5階	南東	104万円割安
	割安平尾住宅	750万円	48.6万円	51.01m²	3DK	4階	南東	23万円割安
	平尾住宅	880万円	57.0万円	51.01m²	3DK	4階	南西	相応
	リノベorリフォーム済み平尾住宅59号棟	930万円	60.4万円	50.83m²	2LDK	4階	南東	相応
	平尾住宅	1,080万円	69.9万円	51.01m²	3DK	2階	南西	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

スフレ若葉台

住所	神奈川県川崎市麻生区黒川592番2号
交通	小田急多摩線黒川駅徒歩9分
築年数	2006年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	709

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Ottimo

住所	神奈川県川崎市麻生区黒川603番1号
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	314

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LEVENT/ル・ヴォン

住所	神奈川県川崎市麻生区黒川603番1号
交通	京王相模原線若葉台駅徒歩1分
築年数	2002年4月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	126

賃貸

マ・メゾン若葉台

住所	神奈川県川崎市麻生区黒川647番1号
交通	京王相模原線若葉台駅徒歩4分
築年数	1997年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	30
アクセス数	1891

賃貸

ファインクレスト若葉台

住所	神奈川県川崎市麻生区黒川607番
交通	小田急多摩線黒川駅徒歩12分
築年数	1998年11月
階建て	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
アクセス数	469

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周辺の新築マンション

新築

ブリリア新百合ヶ丘

価格	4,400万円～5,800万円
所在地	神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目17番2（地番）
交通	小田急小田原線「新百合ケ丘」駅徒歩18分
階建	地上6階建
総戸数	79戸
専有面積	69.86㎡～78.13㎡
間取り	第3期2次 2LDK＋S・3LDK

スコア	3.9
投票数	7票
アクセス数	2364

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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