荒川遊園ビューハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5075
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
荒川遊園ビューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／荒川遊園地前駅 徒歩6分
JR高崎線／尾久駅 徒歩10分
JR京浜東北線／上中里駅 徒歩15分
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利用可能路線
『荒川遊園地前駅』 都電荒川線
『尾久駅』 JR宇都宮線 JR高崎線
『上中里駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都荒川区西尾久8丁目12-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
尾久第六小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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荒川遊園ビューハイツの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【上中里駅に対する口コミ】駅周辺は都内のJR駅と思えないほどさみしく、ここ自体には飲食店やコンビニも少ないです。でもそれを補って余りあるほど、京浜東北線は便利です。新幹線に乗り継げる大宮・上野・東京や買い物に便利な有楽町や横浜まで1本で行けて、お隣の田端に出れば山手線に乗り換えられます。 北区は「お年寄りにやさしい」と言われていますが上中里も例外ではなく、古くから住んでいる人も多い穏やかで落ち着いた町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上中里駅
なむなむさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都心までのアクセスが便利、乗降者数が少なく落ち着いている、閑静な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 閑静、最低限のスーパーはある、王子や駒込などの商店街にアクセスしやすい、大きな総合病院が近い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに地元では有名な和菓子屋がある、個人経営の焼肉屋や中華料理店はいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた雰囲気、保育園や公園も充実している、王子駅がとなりであり、区民センターも徒歩圏内なので行政手続にもこまらない、人気の滝野川小学校の学区内になり得る |
| 治安 |
3 |
メリット | 事件事故が起きたような話は聞かない、近くに警察署はある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も抑えめであり、安く都内で住むのにはお勧めできる |
2023年7月 尾久駅
Yさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 赤羽、上野が隣駅なのでマイナー駅ですが、利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ等多くあり生活するにあたって困る事はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理が多いですが一通りのジャンルは揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町風情の環境なので割と気を使わずに生活できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトカーやパトロールカーが頻繁に通ってるのを見かけるのでそれなりかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性良い割に家賃は高からずと言った所でしょうか。 |
2023年6月 上中里駅
さくらんぼさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山手線沿線駅（田端駅）からもなんとか歩ける距離なので、帰りが遅くなっても何とかなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少しあるけば総合病院、ドラッグストアがある。旧古河庭園もある。さらに歩けば駒込駅にも行ける。そこまで行けばお店は充実。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少しあるけばハンバーグ屋があり、そこそこ人気があるみたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が2、3ヶ所近くにある。自転車で行動すればなんとかなるかなと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がない分、静かなほうかもしれない。店が閉まると人は少ないかも。治安が悪いと聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都23区で、東京までの近さを考えると安価なほうかもしれない。一戸建ても買える。 |
2020年2月 上中里駅
3.0
【メリット】 北区滝野川会館の最寄り駅で、文化センターや図書館などの公共施設があります。瀧野川女子学園中……
荒川遊園ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(667物件中) |
荒川区西尾久ランキング
位(66物件中) |
荒川遊園地前駅ランキング
位(26物件中) |
荒川遊園ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年2月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 58.35㎡ | 5.92㎡ | 2,714万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 12,900円 222円 |
8,352円 143円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川遊園ビューハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区西尾久の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■尾久駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 2,662万円｜146万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 2,780万円｜152万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.96～60.2㎡｜57.68㎡ | 2,722万円｜156万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.96～60.2㎡｜58.35㎡ | 2,714万円｜154万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
