マノー田園調布
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5005
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
マノー田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／多摩川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町41-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
15戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東調布第一小学校
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中学校区域
東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マノー田園調布の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【多摩川駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある駅。 駅を降りるとローソンがある。ufj銀行のATMもある。 商店街はあまりやっている店が少なく、買い物は不便。 すぐ近くに多摩川浅間神社があり、参拝客が多い。土日は駅周辺が歩行者天国になる。 せせらぎ公園が新しくなり、ファミリーも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 多摩川駅
りおさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線(東横線、目黒線、多摩川線)を利用できる、急行と各駅が止まる、多摩川線の始発駅、神奈川(横浜、相模)方面へのアクセスが便利に、渋谷・新宿・池袋へのアクセスが良い、電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公民館が駅の横にある、出張所が近い、富士山が見えるスポットがある、春は桜・初夏はアジサイ・秋はキンモクセイが楽しめるスポットが点在している、個人経営のお店が多くてアットホームな印象がある、総合病院が建設されている、大きな公園がある、子どもがのびのび遊べる場所がある、駅にコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営が多くチェーン店よりもアットホームである、お酒を提供するお店の数が少ないため駅前が汚れにくい、店内も落ち着いた雰囲気が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもを遊ばせる公園がある、自然が豊か、散歩やランニングをする人が多い、総合病院ができる、区役所の出張所がある、公民館がキレイ、駅にエレベーターやエスカレーターがある、駅自体が広いため改札付近でもお迎えの待ち合わせがしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺がキレイに保たれている、酔っ払いがあまりいない、騒がしくない、駅から少し歩くと交番がある、少し歩くと中原街道に出られる、多摩川沿岸の夜景がキレイ、富士山が見えるスポットがある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 過ごしやすい、多摩川周辺の景色が良い、都心の割に穏やかでアットホーム、神社のお祭りがあり地元を大切にしている人が多い、田園調布エリアだが住民が気さくな印象がある |
2023年8月 多摩川駅
ゆゆゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まるし、東横線と目黒線が使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商業施設等がないので、騒がしくなく静かです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにカフェがあります。コンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 河原が近いので、子供が思い切り遊べそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 騒ぐ人は少なく静かな住宅街です。子供もあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で遊ぶ時などどこにでも出やすいです。駅から離れれば家賃も安くなります。 |
2023年1月 多摩川駅
ふうたろうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都最南端の東急東横線駅です。急行に乗れば、20分程度で渋谷または横浜にアクセスすることができます。東急多摩川線に乗り換えれば、JR蒲田駅を経由して、東京の東部地域に行くことができます。東京・神奈川の各方面に幅広くアクセスすることのできる重要なハブです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に、「せせらぎ公園」があり、そこに新設された「せせらぎ館」という公民館には、簡便な図書室やカフェが設置されています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにはこじんまりとしたカフェや和菓子屋が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ場所に、せせらぎ公園と多摩川台公園という、大きな森林公園があります。せせらぎ公園内には、最近新設されたカフェ併設型のせせらぎ館という公民館があり、多くの区民が利用しています。また、多摩川台公園に隣接する浅間神社は「シン・ゴジラ」の舞台にもなった場所として有名です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は多くの利用者がおり、駅周辺の治安も悪くありません。定期的にパトカーが見回りに通る場所でもあります。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 田園調布方面まで続く高級住宅街の一画です。 |
2022年1月 多摩川駅
4.0
【メリット】 多摩川駅の最大の特徴はその広大な自然だと思います。駅から出てすぐにせせらぎ公園や多摩川の河……
マノー田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区田園調布本町ランキング
位(27物件中) |
多摩川駅ランキング
位(89物件中) |
マノー田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年10月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 75.2㎡ | 8.27㎡ | 4,831万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 18,700円 249円 |
18,020円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マノー田園調布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区田園調布本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■多摩川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.56～77.91㎡｜77.86㎡ | 5,683万円｜241万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.91～77.91㎡｜77.91㎡ | 4,183万円｜177万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.53～76.51㎡｜69.31㎡ | 3,856万円｜183万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.53～77.91㎡｜74.91㎡ | 4,929万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.91～77.91㎡｜77.91㎡ | 3,980万円｜168万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
