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中古

いわきマンション明治

Item: いわきマンション明治
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2772

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:17件
偏差値ランキング	北九州市戸畑区 78物件中の順位

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いわきマンション明治の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／戸畑駅徒歩32分
利用可能路線
『戸畑駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目9-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1991年11月
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
北九州市立一枝小学校
中学校区域
北九州市立中原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市戸畑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年11月戸畑駅

おとうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	列車の数もわりとあるし、バスも多いので便利。イオンがすぐそばにあるのも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンがそばにあるのは良い。もう少しイオン以外の個別のお店があると良い。
飲食店の充実	2	メリット	ケンタッキー、イオン内のフードコート店でミスタードーナツ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	すくそばにウェル戸畑がある。若戸大橋と海岸も近く、散歩に良い。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。周りに歓楽街が少ないため酔っぱらいも少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は高めだと思うけど、それ相応に暮らしやすい場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年9月戸畑駅

i.さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きな駅ではありませんが、快速、特急（停車しないものもあり）の停車駅であり、新幹線駅のある小倉駅まで近距離で乗り継ぎも便利です。バス・タクシーも駅前からスムーズに利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	日常的な買い物は、駅に隣接したイオン戸畑店、近隣にもスーパーなどがあり困ることはないです。個人病院の数もエリアに対しての割合としては多いと思いますし、総合病院もあります。
飲食店の充実	3	メリット	ランチなどはイオンの中に数件の飲食店、駅前に焼肉・うどんウエスト、商店街にも小さな個人飲食店が数件あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内のスロープ、エスカレーター、エレベーターあり。比較的子育て世帯が多く、公立小中高校、大きな私立小中高校、があります。私立小に入学のために越してくる世帯も多いそうです。
治安	4	メリット	駅の出入り口は１か所でさほど治安の悪さは感じません。隣接のイオンが開いている時間帯なら暗いこともなく、ある程度賑わいもあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	ほどよく便利に生活するうえでは、家族でも単身でも日常生活にちょうどよい住居エリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2022年2月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を利用したのが午前中で、改札前に安いたこ焼きの出店がありたこやき片手に電車に乗りました。……

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（残り244文字）

2020年4月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅すぐのところに大型のイオンショッピングセンターがあり、ニトリや映画館も入っているため、こ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り271文字）

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いわきマンション明治の偏差値

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偏差値

北九州市戸畑区ランキング

位
(78物件中)

北九州市戸畑区一枝ランキング

位
(7物件中)

戸畑駅ランキング

位
(63物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

いわきマンション明治の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年3月	2021年5月	5階	2SLDK	東
2	2021年3月	2021年3月	5階	2SLDK	南東	リフォーム
3	2021年1月	2021年1月	3階	3LDK	南	角部屋
4	2020年12月	2021年2月	3階	3LDK	南
5	2020年9月	2020年10月	5階	2SLDK	南東
6	2020年8月	2020年9月	5階	2SLDK	南東	リフォーム
7	2020年2月	2020年5月	5階	2SLDK	南東	リフォーム
8	2020年1月	2020年2月	5階	2LDK	南
9	2019年8月	2019年11月	5階	2SLDK	南東	リフォーム
10	2019年7月	2019年12月	5階	1SLDK	南	リフォーム
11	2016年2月	2016年2月	4階	3LDK	南
12	2016年1月	2016年1月	4階	3LDK	南東	リフォーム
13	2015年8月	2015年10月	4階	3LDK	南	リフォーム
14	2015年8月	2015年11月	4階	3LDK	南東	リフォーム
15	2015年6月	2015年6月	4階	3LDK	南東	リフォーム
16	2015年5月	2015年10月	4階	3LDK	南東
17	2015年3月	2015年6月	4階	3LDK	南
平均			4階				60.3㎡	9.18㎡	1,219万円	＠68万円	＠21万円	4,998円 82円	6,947円 115円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝いわきマンション明治の売買相場緑線＝北九州市戸畑区一枝の売買相場青線＝北九州市戸畑区の売買相場戸畑駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■いわきマンション明治の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■北九州市戸畑区一枝の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北九州市戸畑区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■戸畑駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	70.69～75.1㎡｜72.89㎡	1,470万円｜66万円/坪
4階～4階	61.87～65.69㎡｜64.01㎡	1,250万円｜65万円/坪
5階～5階	52.56～56.17㎡｜53.91㎡	1,130万円｜69万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.56～75.1㎡｜60.56㎡	1,236万円｜68万円/坪
東向き	56.17～56.17㎡｜56.17㎡	948万円｜55万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	6	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	0	0	0
～1,500	0	1	5	9	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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中古

ブロードスペース一枝

住所	福岡県北九州市戸畑区一枝4丁目14番10号
最寄駅	JR鹿児島本線九州工大前駅徒歩30分
築年月	1991年12月
階建	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2950

中古

リヴィエール福柳木

住所	福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6番2号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩29分
築年月	1994年5月
階建	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3383
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

中古

サンパーク鞘ヶ谷

住所	福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町1番1号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩32分
築年月	1990年2月
階建	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3624
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,249万円 59万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンパーク鞘ヶ谷	780万円	38.2万円	67.36m²	4DK	6階	南西	338万円割安
全件を表示する

中古

グランドハイツ天籟寺

住所	福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7番7号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅バス11分
築年月	1985年6月
階建	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3337
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	402万円 19万円 6万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グランドハイツ天籟寺	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す					131万円割安
全件を表示する

中古

いわきマンション井堀

住所	福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7番26号
最寄駅	JR鹿児島本線九州工大前駅徒歩30分
築年月	2000年9月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3056
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	402万円 19万円 6万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイドパーク

住所	福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目
交通	JR鹿児島本線九州工大前駅徒歩27分
築年数	1998年2月
階建て	地上3階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイドパーク一枝	3.8万円 (-円)	無	無	21.6m²	1K	3階	-

	ハイドパーク一枝	4万円 (-円)	無	無	21.6m²	1K	2階	-

	ハイドパーク一枝	5.5万円 (-円)	無	無	50m²	2LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

ハイドパーク一枝

住所	福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目
交通	JR鹿児島本線九州工大前駅徒歩27分
築年数	1998年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイドパーク一枝	3.8万円 (-円)	無	無	21.6m²	1K	3階	-

	ハイドパーク一枝	4万円 (-円)	無	無	21.6m²	1K	2階	-

	ハイドパーク一枝	5.5万円 (-円)	無	無	50m²	2LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

小竹荘

住所	福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目5番16号
交通	JR鹿児島本線九州工大前駅徒歩29分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	226

賃貸

ロイヤルアネックス

住所	福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目8番17号
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩32分
築年数	1995年3月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	16
アクセス数	2266

賃貸

レオパレスシャローム

住所	福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目9番29号
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩33分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスシャローム 102	4.4万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

サンレリウス戸畑駅

価格	1,670万円～2,870万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区初音町125（地番）
交通	「沖台通り」バス停徒歩3分（230m・西鉄バス）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	34.12㎡～55.54㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	869

新築

グランドキャッスル戸畑 STA.

価格	3,170万円～6,430万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区中本町31番（地番）
交通	鹿児島本線「戸畑」駅徒歩6分（約430m）
階建	地上14階建
総戸数	63戸
専有面積	62.99㎡～97.21㎡
間取り	第二期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	2883

新築

グランドパレス一枝

価格	2,830万円～2,980万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目8番5（東棟）、8番6（西棟）（地番）
交通	「一枝小学校前」バス停徒歩2分（約100m～120m・西鉄バス）
階建	地上17階建（東棟）／地上19階建（西棟）
総戸数	134戸
専有面積	74.16㎡～74.19㎡
間取り	第5期 3LDK

スコア	3.8
投票数	21票
アクセス数	8125

新築

サンライフ戸畑センターステージI

価格	3,560万円～3,600万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区新池2丁目5515番6（地番）
交通	「新池」バス停徒歩1分
階建	地上15階建
総戸数	53戸
専有面積	88.73㎡～88.73㎡
間取り	4LDK

スコア	3.7
投票数	14票
アクセス数	7531

新築

サンライフ戸畑センターステージII

価格	2,820万円～3,840万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区新池2丁目5515-9（地番）
交通	「新池」バス停徒歩1分（西鉄）
階建	地上14階建
総戸数	64戸
専有面積	65.65㎡～89.19㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.6
投票数	4票
アクセス数	3134

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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